４メートルの擁壁の上に立つ４８年築古平屋住宅

タイトルにある戸建てを買う予定です。
土地は５５坪、建物は２３坪ありゆったりしていますし、前は道路で遮るものがなく眺めがいいので気に入りました。
内件しましたが、築古ではあるのですがギシギシいう事もなくしっかりした建物で
レトロ感があり気に入って購入する予定です。
トイレ、お風呂などは小さいながらもリフォームされていました。
いずれは自己使用する予定ですが、とりあえずリフォームをして賃貸に出す予定です。場所は都内通勤圏内で駅から１７分です。
しかし、今になっていざ売りに出すときに売りづらいのではないかと考えだして迷っています。住宅に上がる際の階段は隣家と共用とのことです。
再建築の際は、擁壁をつくり直さないと許可がでないとも不動産屋さんに言われました。
やはり、買わない方がいいのでしょうか。ちなみにお値段は５００万円弱とお安く、これも魅力で即決した次第です。
専門家のご意見をいただけると嬉しいです。