計画続行か中止か悩んでいます

このサイトで募集した建築家さんと、昨年夏くらいから新築の話を進めていました。
当初、私はフラットでローンを組むつもりでしたが、予算の都合上でフラットの基準には合わない設計となりました。
そこであちこちの銀行にりローンの打診をしましたが、私は非正規で年収が低いためローンが決まりません。
契約した土地も、期限切れで白紙に戻される寸前です。
しかし現状では資金のめどが立たず、申し訳ない思いですが設計士さんにはキャンセルの相談をすることも考えています。
設計料は総額170万円ほどの予定で、すでに70万円は支払っています。この分は戻ってこないと思いますが、その他どれくらいのキャンセル料が発生するでしょうか。