建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

22坪の土地に妻と二人で生活できる家

敷地面積 約22坪のL字縦長の土地に妻と二人で生活が出来る家を建てたいと思っています。予算は出来れば1,200万円~1,300万円までで可能でしょうか?
2階建て、小型乗用車1台が停めれる駐車場、
土地の制限は準防火地域です。

宜しくお願い致します。

専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2018年 3月20日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。
 
住宅の大きさがどれほどか分かりませんので、何とも言えませんが。
住宅が小さくても設備(上下水道・電気・電話・ガス)は必要最低の金額
は必ずかかってきますので、住宅が小さければ設備費の割合が増えて、坪
単価は上がってきます。
一般的な仕様ですと15坪程度の住宅ですと坪単価は70万円位は掛ると思い
ます。
それと住宅価格以外に下記のような諸経費も掛っています。

仮定で諸費用を算定してみます。
設計料:130万円
構造・設備設計料:20万円
地盤調査・簡易敷地測量:5万円
エアコン代:40万円(3台)
カーテン代:25万円
抵当権設定・登記費用:50万円(ローンを組む場合)
銀行手数料:5万円( 〃  )
確認申請・完了中間検査費:10万円
 小計 275万円
設計交通費:30万円
消費税22万円
 合計 327万円
参考に15坪の2階建て(小屋裏収納有)のプランのURLを添付いたします。
数種類のプランが載っていますが、下の方の※番外その2 1200万円の家を
参考にして下さい。
http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html
 
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2018年03月21日

jamのプロフィール写真

鷲巣様、この度は丁寧なご説明ありがとうございました。
鷲巣様、この度は丁寧なご説明ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

星マーク
相談者が役に立った
2018年 3月20日
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

①どれくらいの広さと仕様のグレードをお考えでしょうか?
予算からすると、建坪20坪は厳しいように思います。
逆に、20坪以下のコンパクトな家でもアイデアのつまった素敵な家は多数存在します。
コンパクトな家でもということでしたら可能性はあると思います。
②建物本体のほかに、外構工事、登記、税金、設計料、雑費、引越し代など、諸々の費用がかかります。これらは予算とは別でしょうか?

この2点で可能かどうかはだいぶ変わってきます。
よろしくお願いします。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2018年03月21日

jamのプロフィール写真

この度はアドバイスありがとうございました。当方、46歳なので無理のない返済で考えています。諸費用込みで出来れば1300万円で建てて頂きたいです。ちなみに建ペイ率80%、容積率200%、1LDKでも構いません。

星マーク
相談者が役に立った
2018年 3月20日
初めまして。アトリエそらまめの落合と申します。
名古屋市天白区の設計事務所です。

もちろん建てる仕様にもよりますが、
諸費用は他の方が示されているように結構かかってまいります。
また、準防火エリアということも明記頂いておりますように、
建物自身も防火に対応した仕様が求められ、
防火以外の地域よりはコストがかかります。

資金計画含め、どのあたりまでの費用が必要となるか、
概算での資金計画の検討を進めて見られるのもいいかもしれません。

宜しければ、お声掛けください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2018年03月21日

jamのプロフィール写真

落合様、この度はアドバイスありがとうございました。落合様の建築事例はすごく好きです。ちなみに建ペイ率80%、容積率200%、1LDKでも構いません。当方、46歳なので、出来るだけ無理のない返済で考えています。

この家づくり相談「22坪の土地に妻と二人で生活できる家」をfacebookでシェアする

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら