台東区　狭小地へのRCマンション５F建ての建設について(面積修正)

４０㎡で容積率360なので１４４㎡として、約44坪なので
建物だけで５５００万くらいかかりそうです。
これに設計料や諸経費が別でかかると思います。

敷地の状況や地盤、計画内容にもよりますので
お話伺えれば計画次第で工夫ができるかもしれません。
一度ご連絡くださいませ。

耐火木造なら予算が相そうですが間口狭く踏ん張りがきかないからあり得ません。
鉄骨が基本ですが予算が足りません。１０００万は足りません。

事業収支は大丈夫ですか？

狭小地専門建築工法　無足場（隣地境界ゼロ工法）外壁自然石　ＲＣ外断熱の
ブリックスです。

１、土地が狭く、8.61m x 4.59mの40.05平米

⇒　土地間口４．５９ｍに対して、無足場建築工法（外壁自然石仕様メンテナンスフ　　リー）で建築したとき、隣地との隙間１０㎝を空けたとして、
　　建物外壁間口は４，３９ｍの建物が建築可能です。

２．土地４０．０５㎡　建ぺい率は８０％ですが、

⇒　鉄筋コンクリート建築を建てるときは、建ぺい率が１００％になります。
　　実際には隣地との隙間１０㎝空けたとき、
　　建物施工面積（外周）８．４１ｍＸ４．３９ｍ＝３６．９１㎡Ｘ５階
　　延べ建物施工面積１８４．５５㎡の建築が可能です。

３　建築費は各階ワンルームで５戸Ｘ１００万円/坪＝５５００万円
　　消費税、設計料、その他別途です。

御徒町駅近くでワンルームマンションを経営するのでしたら、
外壁が自然石でできた、デザインマンションが最適だと思われます。

ブリックス建築　Ｂrix.co.jp　０３－５６９５－８１１１

建築設計事務所、施工工務店　選択自由