天井と壁のリフォーム予算

奈良市にある築100年の長屋を賃貸したのですが、
2階の天井と壁がありません。
全てDIYをするには難しいのかなと思い、大体の予算はどれくらい準備すればよいのか、ご相談したいです。
天井はそのまま活かして隣との壁を塞ぐか、天井も梁を残して板張りにしたいです。
大家さんによると壁を塞ぐだけの施工は地元の大工さんに断られたそうです。
賃貸なので、出来るだけ予算をかけたくないです。
よろしくお願いいたします。