築70年ほどの中古物物件のリノベーション費用を知りたいです

面積はどれほどでしょうか？
これからどれくらい住まわれる想定ですか？

築70年で10年手入れされていないとすると、すべての問題を把握することはなかなか困難です。
建て替えの方が安価なこともあります。

当社では設計の過程で建主に積極的に参加できる場を提供しています。
ぜひ一度お話を伺えたらと思います。
よろしくお願い致します。

不動産を直接やられる場合は手数料はかかりませんが、ちゃんと注意点を把握していないと、後で後悔してしまいます。


※設計費用割引キャンペーン中です。詳しくはHPをご確認ください。
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

不動産ナシなら手数料なしです。
縁の下を除いて土台が腐ってたら辞めることです！

内部の写真を見る限り、そんなに状態は悪くないように感じます。京都の古い町家などは、もっと悪い状態でも改修工事をして、蘇っています。水廻りの写真とか床下の写真、外部の写真とかがありましたら、もう少し意見を言えますが、この写真3枚では、これ以上のことは言えません。

山形はどちらでしょうか？
新庄に宮大工さんがおられる工務店があり、縁あって鎌倉で築90年ほどの「離れ庵」を保存改修していただき、その時の改修単価は約100万/坪でした。
保存ですので、それなりの素材も厳選しましたので、新築並みです。
鎌倉保存
http://www.td-atelier.co.jp/works/house_detail/house_detail_051.html
ご相談の案件の規模や屋根/外壁/サッシュ、無論基礎などは確認できませんので、なんとも判断できませんが、写真からですと柱/梁などもしっかりしていそうですね。
これらの構造をうまく活かせれば、良いものができるかもしれませんね。
こちらの参考は民家ではありませんが、50年ほどの数奇屋建築の一部を明るいLDKに改修した事例です。
http://www.td-atelier.co.jp/works/house_detail/house_detail_034.html
やはり、地元の工務店さんや設計家に見てもらうと良いでしょう。
もし、新庄が比較的お近くでしたら先の工務店さんに依頼することも可能ですので、ご一報ください。（なお、費用はかかりませんからご安心ください。）
不動産の取引は、よほど信頼関係がある売主さんとなら仲介不動産なしでも良いでしょうが、できましたら、手続きだけでも仲介に入っていただいた方良いかもしれません。
参考していただければ幸いです。

ひなママさん

リノベーション費用は、何をどこまで改修していくのか？で全く金額が違うので、頂いた情報だけでは何とも言えません。
ただ、キッチンや風呂等の水回りは全てやり直して、内装もきれいにすることを考えると1千万円以上は掛かると思います。
また、耐震等を考えて構造部分の補強も考えると、２千万円近く掛かることもあるかと思います。

そうなってくると、壊して新築した方がよいかもしれませんが、それはひなママさんがこの家に何年ぐらい住みたいのか？によりますので、やはり具体的にお話をお聞きしないと何とも言えません。

ここで書けるアドバイスとしては、空き家で10年経っているので直ぐに売れてなくなってしまう物件ではないと思いますので、先に依頼したい設計事務所なり工務店を選定してその方々に相談されることをお勧めします。

ご参考になれば幸いです。