古い物件の探し方、内覧について

リフォーム会社はよくわかりませんが、建築家に依頼されるのであれば
今まで作ってきたものを見たり、じかにお話ししてみて相性の良い方を探して
依頼することを決めて、一緒に探す方が良いものになると思います。

プロが見たほうができること、できないことが把握できたり、リスクヘッジになるからです。

不動産会社の契約については、不動産業界の暗黙の領域としてあります。
後から変えて訴訟になったケースも耳にしたことがあります。

弊社では不動産チームと協働して、仲介から提案・設計までトータルでお手伝いしています。仲介だけして終わり、購入してから問題発覚というリスクを減らせるので、HPもご覧いただき、ご興味持っていただけましたらご連絡下さいませ。

Q．最初からリフォーム会社も一緒に内覧した方がいい
A．リホーム会社が決まっているのでしたら同行いただくのは心強いですよね。
でもそうでなのでしたら建築の判る方に同行いただくのが間違いがないと思います。
取り敢えずは自分だけで内覧し、気に入れば後日建築専門職の方に見ていただくでも良いのではないでしょうか。

Q．最初に内覧をした不動産会社で基本的には契約をしなければいけないような旨を聞きましたが本当でしょうか？
A．同一物件でしたらそうされた方がいいと思いますが・・・。売値が同一でしたら。

物件探しに正解も不正解もないと思います。出会いですから、まずは直感でいいと思います。
見ていきなり契約することもないでしょうし、物件を数回見ることもよくあることだと思います。
最初からリフォーム業者を連れて行くのもいいとは思いますが、そこに費用が発生することもご承知おきください。もちろんほとんどの業者さんは最初の下見のフィーを取らないと思いますが、人が動く以上、本来なら費用が発生します。
どういうところ（媒体）から探すかということもあります。
最近は不動産とリノベーション工事をワンストップで行う会社もいるので、そういうところだと最初から担当者も来るでしょうね。

また、設計施工をやるリノベーション業者なのか、設計を建築家・デザイナーに依頼して、工事は別ということもあります。ここに書き込まれるということは、後者も視野に入れているのでしょうか。

気になる物件を見つけて、建築家のアポを取って、不動産屋と建築家とChieさんの3者の都合が合う日取りを、、、となると、その間に流れてしまう可能性もあります。

ますはご自分だけで見に行くのでもよいのではないでしょうか。

リフォーム業者の選び方ですが、これまでの施工例を見て、感性が合いそうなところに直接会いに行くのがいいと思います。なので、物件探しと業者探しは同時進行でもいいと思います。

素敵な出会いがあるといいですね

多くの物件を見て選ばれるならば確かに同行依頼に躊躇されると思いますが、どのように建物を見たらよいのか？一度は建築の分かる方の同行を利用されて知識を得るのが良いと思います。勿論ご希望もあると思いますので、どのようなものを選び、どう見ていくのか教えてくれると思います。私も物件をお探しの方にどこをどのように見たら良いのかお伝えしておりますが、これ！という時に再び専門家を再度お呼びになるのがよろしいのではないでしょうか。

新築ではなく、味わいのある中古の住宅をお探しとのこと。
その古きよきものを最大限生かして住まわれたいのであれば、日本家屋をよく知っている工務店に工事をお願いする方がいいと思います。（センスはまちまちですのでそこは気を付けなければいけません）
高い買い物ですので、まずは、ご自分で候補を何軒か絞り、その後、一緒に見ていただいたらいかがでしょう。かなり古くても、改修の方法はあるはずです。まずは、住んでみたいとイメージが膨らむ建物に出会うまで、自由に内覧してはいかがでしょう。

・最初からリフォーム会社も一緒に内覧したほうがいい
→リフォーム会社が決まっているのであれば同行してもらった方がいいです。

・最初に内覧をした不動産会社で基本的には契約をしなければいけない
→そのようなルールは聞いたことありません。内覧してもらっても契約しないことがあることを伝えたうえで同行してもらえばいいでしょう。

物件探しの正しい進め方、アドバイス、事務所へいらしていただければ相談に乗ります。もちろん相談受けたとしても設計契約しなくてはいけないということはありませんのでご安心ください。

リフォーム会社で工事することになった場合、耐震相談や断熱改修相談など必要かもしれません。有料になりますが下のサイトで間取り作成などの住宅相談をお受けしています。時間ある時にご覧下さい。
https://kanlabono.com/products/

HP : https://kanlabono.com/
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー