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家づくり相談

建築家募集プロジェクト(平家・サウナ小屋・プール付きの貸別荘)

建築家募集プロジェクトを立ち上げる前に、予算と希望が可能なものか分からなかったので、記載させていただきます。

本来はMUJIの陽の家を建てようと思っていたのですが、陽の家に加え、
サウナ小屋やプール、ドッグラン、バーベキュースペースや、サウナ後のリラックススペースなどを併設したく、ひとつの工務店、建築士さんにお願いした方がまとまりがあり、
用途が貸別荘のため、住宅仕様ではなく、貸別荘に特化したものが作れるのではないかとおもい、募集プロジェクトを利用させていただきたいと検討しております。

私の要望と、予算が一致しているか分からず、ご相談させてください。
土地代を含まず、4000万円の予算で下記のような希望で建設は可能でしょうか?
可能であれば、募集プロジェクトを立ち上げようと思っております。

(希望内容)
・平家(25〜30坪前後を予定)
・MUJIの陽の家のような窓、ウッドデッキ、アイランドキッチン(ウッドデッキは大きめの張り出しと、室内からフラット形状、ほりごたつのような焚き火スペース)
・5名〜6名が寝られるスペース
・MUJIの小屋のようなサウナ小屋を作る(家屋とは別の建物)
・建物の雰囲気にあった物置小屋を作る(家屋とは別の建物)
・サウナ古屋に脱衣スペース、半屋外にシャワー
・バーベキュースペース(匂いがこもらず、雨でもできるような場所)
・円形の檜風呂もしくは陶器風呂(半野外)
・屋外プール5mx10m程度(温水機能付き)
・リクライニングチェアを置くスペース(屋根、雨対策付き)
・車を2台置けるスペース
・ドッグランへのアプローチ(ドッグランは予算外で自分で芝生を埋めようと思っています)
・エムズアーキテクツさんのようなイメージ(http://ms-archi.com/works.html
・外と室内の境目がないような家
・貸別荘を予定しております。生活重視の家というよりは、非日常を味わえるような家
・建築士さんにお願いすることではないかもしれませんが、私のこだわりが強いので、相談の上柔軟に対応いただける方
・予算4000万円以内(土地代含まず、建設予定地は千葉県君津市、600坪の平坦地になります)

専門家の回答

4件

2021年 9月19日
お話のイメージから察するに、平屋25〜30坪で約2500〜3000万は掛かるかと、プラス広いデッキとバーベキュースペース含め3つの小屋で約1000万。施工費4000万だとここまでだと思います。この金額でも高級仕様にするともっと必要です。温水プールは温水供給方法次第で金額が変わって来ますが、安価なのは普通の給湯器での供給だと思いますが5×10mのプールに温水を溜めるのには不向きだと思います。通常は業務用ボイラーを使うことになりますが、設備費を考えるとプールだけで最低2000万以上は掛かるかと。
それらに加えて設計監理費等となります。
参考にされて下さい。
矢印
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2021年 9月19日
建築家より最終単価決める工務店に概算出させた方が外れません。それより中古別荘探して新築の方が高いという判断を実行されて下さい。この金額でのリアリティをそうやって身につけて下さい。
矢印
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2021年 9月19日
Shunsukeさま

はじめまして 東京で愛犬と暮らす家をテーマに設計監理を行っております前田敦計画工房の前田と申します。

イメージのような仕様でしたら、ざっくり4000万円は実現できないと思います。
平屋本体だけで、予算いっぱいかと思います。
大きな開口部はかなりコストがかかるものなので、大開口部を1箇所に絞る等の工夫も必要だと思います。
また、ドッグランを作る場合にはフェンス等の囲障工事が広さに応じて必要になると思います。

具体的な情報疎いただきますれば、もっと的確な回答ができると思います。
ご検討ください。

■前田 敦 / atsushi-maeda   
一級建築士事務所 前田敦計画工房合同会社
〒108-0072 東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
URL: www.mac-atelier.com

矢印
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2021年 9月26日
はじめまして。栃木で設計事務所主催してます松下と申します。
サウナと山登りが大好きで、私のとってとても魅力的なプロジェクトですが、エムズアーキテクツさんの様な作風では数千万から億かかっています。
断熱性能や仕上げに高い材料を選ばなければ、宿泊小屋、サウナ小屋、物置小屋は実現できる金額かなと思います。
建築地の建築区域、上下水道の設置状況などなど建物以外にかかる工事費用を事前に調査していただく必要ありますが、よほど無理な予算ではない限り予算内でどこまで出来るかも検討できるのが設計事務所ですので、宜しければご相談下さい。
私も北欧建築を学びましたが、サウナ小屋は夢ですよね。
矢印
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