地盤調査

基本的には解体後になります。

費用を把握されたいのでしたら、
地盤調査の見積をとって、設計は近隣データを参考にすれば当たりはつけられるはずです。
調査結果によって振れ幅はありますが。

HYさんはじめまして。
その様なケースは弊社でも以前ございました。

１、先ずは近隣調査データと調査会社の意見をお聞きください。
近隣データを見ても、地域によって不安定な場所は少しずれただけでも結果が違う事がございます。正確に把握されたい場合は建築予定地で事前に取ることができます。

2、近隣データで把握されてめぼしがついておれば、解体後でも問題ないかと思います。その時、ご不安でしたら業者さんに概算の見積りだけ取っておくと必要予算が少しでも予測できると思います。

3、これは重要ですが、解体後、新築するという事は解体で基礎も撤去する事になります。解体建物の基礎がどのくらい地中に埋まっているか、また地中の状況はどの様なものか確かめてから、新築時の基礎設計に反映するべきです。
一度掘り起こした地盤は表層が軟弱になります。その事を設計者に考えていただき適切な補強計画（補強が不要な場合もございます）をおこなってもらって下さい。

地盤保障はどの様な状況でもきちんと計画しておけば問題ございません。
※保障より基礎、上部構造をきちんと耐震設計してもらう事が大切です。

以上、ご参考になれば。

基本的に敷地の各5ヶ所でバラツキが有るか？が基本で敷地4隅と中央を調べます。
今回は中央のみ測定不可ですが計画建築の４隅は測定出来ます。
保険適用を考えると2回に分けて測定することになります。
中央のみ2回目＝建物撤去後に行うと料金は2倍かかりますが近隣地盤の様にはずれることがございません。
通常5万ぐらいですが、東京であれば私のブレーンは通常の半額2.5万です。東京であったら良かったですのにお役に立てずすみません。

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。構造（木造かRC造か）や階数が同じ（規模）建替えの場合であれば、既存建物の現況調査で地盤や基礎補強に掛かる費用は高確率で予見できます。簡単に申し上げれば、建物を支持する地盤の強さは、支持すべき建物の重さと基礎の広さによりますので、それは既存建物をみればある程度専門家には解ります。その場合は、地盤調査は解体後にしっかりと実施して、地盤保証にも入ることができます。要は建築士さん次第ということでもあります。