ロケーションが気に入っている物件があるのですが、再建築不可です。
接道なしで、公道からは階段を下っていかなくてはならず、渓谷が目の前、建物は築60年近く、2階建。
一度、夫婦で内覧に行きましたが、1階の床は抜けている場所も多く、トイレやお風呂の砂壁やしっくい壁はかびていました。
2階は床はしっかりしており、雨漏りの様子もなく、窓も雨戸も開閉はスムーズでした。
屋根や外壁の塗装はぱりぱりになって剥がれ落ちています。
外側から、建物の下を覗いてみると、コンクリートの基礎のなかは乾いていて、湿ってはいませんでした。
柱も叩いても根元を観察してもしっかりしているようで、目視・体感でわかる傾きはなかったと思います。
長く誰も住まれていない状態です。
大きな希望としては
*断熱性を高めたい
*水回りだけは現代的にしたい
*安心して過ごせる空間にしたい
という感じで間取り変更は考えていないです。
気に入った点はありつつも、重機も入らない場所でどのような工事ができるのか、またいくらくらいかかるのか、と悩んでいます。
このような場合、専門家にお願いして一緒に見ていただくのが良いと思うのですが、ホームインスペクター、建築家、工務店と専門家もたくさんのジャンルがあるようで、今回の場合はどのジャンルの専門家がいいのか、検索してもよくわかりませんでした。
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
*場所は都内になります。
接道なしで、公道からは階段を下っていかなくてはならず、渓谷が目の前、建物は築60年近く、2階建。
一度、夫婦で内覧に行きましたが、1階の床は抜けている場所も多く、トイレやお風呂の砂壁やしっくい壁はかびていました。
2階は床はしっかりしており、雨漏りの様子もなく、窓も雨戸も開閉はスムーズでした。
屋根や外壁の塗装はぱりぱりになって剥がれ落ちています。
外側から、建物の下を覗いてみると、コンクリートの基礎のなかは乾いていて、湿ってはいませんでした。
柱も叩いても根元を観察してもしっかりしているようで、目視・体感でわかる傾きはなかったと思います。
長く誰も住まれていない状態です。
大きな希望としては
*断熱性を高めたい
*水回りだけは現代的にしたい
*安心して過ごせる空間にしたい
という感じで間取り変更は考えていないです。
気に入った点はありつつも、重機も入らない場所でどのような工事ができるのか、またいくらくらいかかるのか、と悩んでいます。
このような場合、専門家にお願いして一緒に見ていただくのが良いと思うのですが、ホームインスペクター、建築家、工務店と専門家もたくさんのジャンルがあるようで、今回の場合はどのジャンルの専門家がいいのか、検索してもよくわかりませんでした。
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
*場所は都内になります。