添付の土地（現状、上物があります。）に3階建ても木造アパートを建てたいと考えています。ワンフロアあたり1K×3部屋で作れたらと一番嬉しいのですが、1部屋あたりが狭くなってしまいそうで、その場合はワンフロアあたり2部屋とすることも検討したいと思っております。
ワンフロアあたり3部屋の場合、1部屋あたり18−20平米を確保することは難しいでしょうか。どれくらいの広さが想定されるのか、また建築費の目安をお伺いしたいです。
＜土地について＞
正確なセットバック面積が不明ですが、約1.3㎡後退が必要と伺っており、机上の単純計算ですと、有効敷地面積は約77㎡かと思われます。
土地面積：89.22㎡（セットバック前）
用途地域：準工業
都市計画：市街化区域
建蔽率 ：80％
容積率 ：300％（240％）
防火指定：準防火地域
高度制限：第3種高度地区
接面道路：西側、幅員約2.7m、42条2項道路に約9.27m接道
日影規制：あり（5−3h）
何卒、ご回答のほど、どうぞよろしくお願いいたします。
ワンフロアあたり3部屋の場合、1部屋あたり18−20平米を確保することは難しいでしょうか。どれくらいの広さが想定されるのか、また建築費の目安をお伺いしたいです。
＜土地について＞
正確なセットバック面積が不明ですが、約1.3㎡後退が必要と伺っており、机上の単純計算ですと、有効敷地面積は約77㎡かと思われます。
土地面積：89.22㎡（セットバック前）
用途地域：準工業
都市計画：市街化区域
建蔽率 ：80％
容積率 ：300％（240％）
防火指定：準防火地域
高度制限：第3種高度地区
接面道路：西側、幅員約2.7m、42条2項道路に約9.27m接道
日影規制：あり（5−3h）
何卒、ご回答のほど、どうぞよろしくお願いいたします。
