みんなの家づくりノート

初めまして。大阪の建築事務所「StudioREI」の嶽下と申します。仕上げ内容にもよりますが、充分実現可能なレベルだと思います！

はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。
仕様にもよりますが、正直申し上げて40坪ですと厳しいかもしれませんね。本体価格以外に諸経費・税・外構工事で500万程かかります。平屋ですと70万円/坪くらいは見ておいた方が無難ですので、35坪くらいの家が妥当だと思います。サンプルとして33坪くらいの平屋のプランのＵＲＬをお送りいたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/40133301.html
参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

どんな平屋ですか？

そうですね。本当の自然素材であれば丁寧な管理やメンテナンスなども必要ですし、素材だけでは機能として生きないこともあります
理想と現実は機能的なことやコスト的なことなどで材料選定に対して判断をしていくことになりますので、設計段階でどのような理想があって、それは本当に必要であるかを考えることだと思います

分離発注や施主支給を推薦している
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　メッセージを読んで下さいましてありがとうございます。
HPを拝見させていただきました。
現在の見積もりが適正かがとても気になりいろいろ調べてはいたのですが、住宅診断士ばからりで御社の様な会社に出会えず悩んでいました。
3社の見積もりと比較との事が書かれてあったので、もう少し他も検討してから考えようかと思います。
不安になった時には、相談しようと思います。
その際はよろしくお願いします。

例えば、一般的なメーカーの安価なフローリングは定価が１㎡あたり７０００円なので半額で購入しているとして３５００円です。無垢のナラ材は当事務所がよく使う安いもので４８００円です。差額が１㎡あたり１３００円なので普通のリビング、２０畳（３３㎡）の部屋では４２，９００円となります。これは原価なので大工手間の差（１５，０００円）工務店の利益（例えば２５％）と消費税（８％）、を合わせて７８，１６５円となります。この部屋の壁は窓やドアを除くと４４㎡くらいです。一般的な壁紙は単価が１０００円ですが、左官は３０００円（いろいろあります）です。差額が２０００円なので４４㎡となると８８，０００円です。これは職人の手間込みなので同じく利益と消費税を加えると１１８，８００円となります。床、壁合わせて２０万円弱。自然素材は家全体ではなく部分的に使用する方法もあり、施工会社に相談して進めてはどうでしょうか？

丁寧に教えてくださいましてありがとうございます。
もう少し検討してみようと思います。
本体価格は安いのに、総額が1000万高くなっていたのでもう少し他も検討してみようと思います。

お世話になります。
これまで弊社でデザインさせて頂いた住宅はいずれもコストを鑑みながら、自然素材にこだわった住宅とさせて頂いております。
全体と部分のバランスによっては難しくはないかと思っております。
それでもコスト的に厳しい場合には、これまでの経験としてお施主様、設計者である私と塗装をしたりして減額をしています。弊社ホームページに掲載している作品のほとんどがそのように施工を行っております。お施主様も住宅に対し愛着を持って頂いたり、経験を生かし、ご自分でメンテナンスをされたりと竣工後もコストをかけず、愛着を注げる住宅を設計デザインさせております。
諦めないで下さい！

＠design works.Inc

住宅を買うというイメージであれば見積を複数取るというのは重要ですよね
3社というのは平均というベンチマークを作れるからです
但し、条件を同じにしておかないと分からなくなりますよ
ここに記載されているような規格住宅であれば条件も合わせることができますね
分からないことがあれば、メールでお問合せ下さい

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