母親名義の家土地をリフォームしたい。

お母様はご存命ですか??もし、お亡くなりになっている場合は名義変更は必要です。
もしご存命の場合は、ローンの申し込み用紙には担保差し入れ人(お母様)となりローンを組む人(亜由美様? お兄様?)の連帯保証人となります。連帯保証人?通常ですとローンを組んだ人が支払が出来なくった場合、連帯保証人が債務を引き継ぐ事となりますが、この場合、担保差し入れ人のお母様は無条件で競売に応じる事となります。お母様への債務は残りません。ただし競売になってもローンを組んだ人の債務は残るんですよ。(自己破産をしない限り競売が済んでも債務は残ります)話がそれてすみません。

ご存命でしたら、ローンは組めます。但しお母様は担保差し入れ及び連帯保証人。銀行によっては、土地に対しローンを組む人が共有持ち分を持つようにと言われると思います。(例えばお母様1/2　ローンを組む人1/2など、当然ですが新築された家も共有持ち分有りとなります)ますば銀行に相談に行きましょう。

工務店さんに言われるがままでは無く、銀行の住宅ローンの窓口に行きましょう。相続税が発生する場合は、税理士に相談。名義変更でしたら司法書士です。

お金の問題があるなら、税理士関係の事なら税務署、土地の名義変更の事なら法務局に行くと丁寧に教えてくれますよ。当然無料です。まずは、自分で動きましょう。頑張ってください。