みんなの家づくりノート

東京都大田区山王3丁目で防火地域です。
何も考えずに資料集め、住宅展示場を周り少しわかって行く中で自分の土地が防火地域指定である事を知りました。防火地域指定ですと木造従来工法ですと100㎡の延べ床面積との規定があるそうですが、出来ればもう少し余裕を見たい。クローゼット等収納も充実させたいとの夢も有ります。防火地域ですので軽量鉄骨や重量鉄骨造が良いと思いこの系統を手掛ける大手HMにお話しをお...

新築の窓の大きさでずっと悩んでいます。
なかなか答えが出ないため、
ご意見頂けたらとおもい投稿します。
是非よろしくお願いいたします。

南側は8190の間口に5500近くの掃き出し窓になります。
庇が1メートル強のものが付きます。

LDKが18畳で畳スペースが4畳あります。
このスペースに5500近くの横幅の掃き出し窓が大きすぎる気がして変更するか悩んでいます。

...

３５坪ほどの東京都内JR駅、徒歩４分程度の土地にマンションを建設したいと考えています。
土地の科目は商業地域で高さに上限は無いのですが、斜線？の関係であまり高くは建てられそうにもありません。ちなみに土地に面している道路は6ｍ道路です。
このような土地にマンションを立てる場合、マンションを専門に建てている業者に相談するべきか、それとも住宅メーカーに相談するべきか悩んでおります。

また...

外壁はレッドシダーにしたいと思いますが、内壁にはあまり予算がとれない感じです。
でもやはり内壁も板張りにしたいです。
構造用合板を提案されましたが、どんなボロな板でも無垢材が理想です。
何かいい提案があればお願いいたします。

2つの土地で悩んでいます。
ご意見頂ければと思います。

希望
土地40坪～(LDK18～、和室4帖～、トイレ、お風呂、駐車場3台、庭4帖～これを全て1階にしたい為)
小、中徒歩15分圏内
価格～1300万
現在、車移動で特に駅を使うことはないが今後子供達が利用することも考えて近い方が良いかなと


①44坪1200万
駅から徒歩10分

②47坪1250万
角地...

はじめまして。よろしくお願いいたします。
今秋竣工予定で、海岸沿いに平屋で田の字の間取りとなる4部屋のアパートメントスタイルの宿を建設するつもりです。ところが防災対策で眼の前に約２ｍ高の堤防があり部屋の窓から海を眺めることができません。そこで、各部屋にロフト用内階段を設け、屋根上に出られるようにし、そこをワイヤーフェンスで仕切って各部屋専用のルーフバルコニーにしようと考えています。ガーデン...

はじめまして。
宜しくお願い致します。
神奈川県川崎市在住の者です。

約68㎡の土地に、駐車場、建物面積約100㎡。建ぺい率60%,容積率200%の3階建て木造住宅の1階部分だけを、工場に(精密機器研磨関係、重量3ｔほど、大きさ2900×3500位の機械1台を入れる予定です。) リフォームしたいと考えております。

1階部分には、和室6畳・洋室6畳・トイレがあります。 現在駐車...

はじめまして
義父の自宅三階建て(約70坪、建坪約30)に
渡廊下など有りでよいので
自宅二階建て(2LDK)を希望してます
土地は義父名義で、買い取り、賃貸、分筆などは、考えておりません

予算は800～1000で可能でしょうか？

義父の自宅は築10年以内
前方道路は4mくらいです
さいたま市南区

私現在同じくさいたま市在住
二世帯住宅ですが、両親が他界し子供...

板橋区の私道(位置指定道路巾4m）に接道 4ｍ弱しています、面積104㎡ の土地
建蔽率 60％ 容積率 200％（160％に減？）に
現在 延べ床面積 93㎡ 6戸の築30年弱のアパートが建っています。
こちらのアパートをもう少し大きいものに建て替えた場合の
建築面積及び費用はどれくらいのものが可能でしょうか？・

現在の各部屋が狭く３点ユニットバスのため建てかえ、増築等を検討...

築約40年の中古物件を購入して、各部屋の大掛かりなリフォームを考えています。
『こういう部屋を希望したらどれくらいの費用が必要になるのかな』という予算の整理をする上で大事になってくる事だと思うので、今回このように専門家の皆さんに質問してみようと思いました。

私は犬のブリーダーを本格的に始めていくにあたって、ブリーダーのスタイルに合った部屋にリフォームしようとしているのですが、まずは、...

お忙しいところ失礼します。

1973年に建築された4階建てのビルの再生費用がいくらぐらいかかるか、おしえていただきたくよろしくお願いします。

土地約100平米、各階約90平米くらいのテナントビルで、エレベーター無、
現在、１階のみ店舗が入っています。
2階～4階は空室になって3年くらい経過し、外から見ますと窓ガラスが割れたまま放置されている状態で廃墟のようです。
耐震工事を...

はじめまして。
都内の土地の購入を検討中です。
そこに建築するオフィスビルの建築可能な階数をご教示願います。
以下、土地情報をお伝えいたします。

面積：160㎡
建ぺい率：80％　
容積率：500％
用途：商業地域
全面道路巾：4ｍ
接道巾：7,5ｍ

よろしくお願いいたします。

広い土地に、地上1階地下2階で、24坪ほどの長方形の自転車屋を建てたいと思っています。
地下2階までガス、水道、電気が通るようにする場合、土地代以外の金額はどのくらいになるでしょうか？1階3mほどの高さがほしいです

建築家と家づくりに失敗しない為に、契約する前に絶対確認しておく内容について教えてください。
家のデザインは、建築家の斬新なアイデアがあっていいのですが、基本的な構造についても建築家任せということになるのでしょうか。
長期優良住宅基準というものがありますが、これをベースに夫々基準をクリアしているのか確認しておけば大丈夫なものなのでしょうか。
これだけは確認しておくべき内容がありましたら教...

セルフリノベをする上での質問です。

築40年の重量鉄骨造の建物の1階部分をリノベして、ガレージにしようと思っています。

まずは天井と壁を作りたいのですが、そのうち天井について質問です。

現状では、2階の床と、鉄骨が剥き出しで見えている状態です。あと、1階の天井を吊り下げる用？の金具があります。

ここに、ある程度の断熱と、防音のために、天井を貼りたいと思っています。1階...

初めての投稿となります。

全く予備知識なしで失礼致します。

200坪　建ぺい率　60％　200％

こちらに、
１階　車を4~5台展示、商談スぺース、コーティング作業場(車1~２台)、ガレージ、駐車場
２階　オフィス、自宅４LDK

大凡で、鉄筋で建てる場合、費用的にどの程度になるかご教示願いたく投稿致します。
大手ディーラーさん、例えばBMWやマセラティのショール...

こんにちは。岐阜で家を建てようとしているものです。
ある工務店と半年ほど話し合いをしながら設計を進め、現在、工務店からの見積もりが出た段階にいます。
その最終見積もり金額と、当初のこちら側が伝えていた予算に差があり、予算オーバーしているので困っています。

話し合いの段階では土地の造成(田んぼの土地を購入)、建築費、その他諸費用で3000万円以内と伝えていたところ建築費だけで3000...

担当の不動産の方からは「無理」の一点張りでしたが、簡単に諦めきれず…専門家の多いこちらで質問させて頂きます。

土地を1,000万円程度で見つけ、平屋の戸建てを2,000万円程で建てたいと思っています。
平屋は3LDKもしくは2LDK+ロフトの間取り希望です。人間２人、小型犬５匹が暮らすので、30〜40坪の広さは欲しいです。
天井を高くするなど、広く見える工夫はしたいです。

デ...

現在都内に倉庫(1F)兼住宅(2F)に両親が住んでいます。約35坪の土地に建ぺい率90%近くの建物(鉄骨)です。
40年以上前に建てられたもので、耐震基準に合致せず、断熱性もありません。
数年内に私が同居する予定のため、それまでにリフォームか建て替えを検討しています。
質問1
このような建物の場合、柱を残したフルリフォームできるのでしょうか？
それとも建ぺい率の点から建築認可が下り...

現在港区に16坪の土地に築30年の鉄骨住居住まい（もちろん親の土地建物）ですが、諸事情により建て直しもしくは住み替えを検討しております。母が、できればこの土地から離れたくないので、建替えが可能かどうか資金面も含めて考えております。
商業用途、防火地域、建ぺい率80(耐火建築物なら100)容積率400、接道は前面道路6.5メートルのみ（5階建てまでは斜線制限なし）、有効土地面積16.35坪で...