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maco
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
諸費用込み1600〜1700万で可能な間取りについて
こんにちは。
夫婦+子供1人の3人家族です。
北海道札幌市で新築戸建てを検討しています。
ハウスメーカーの決まった間取りではなく、
希望に合わせて設計していただいた家に住むのが夢です。
もし建築士の方にお願いするとしたら、
以下の内容だと建築が可能か、
難しい場合はどのように変更すると良いのか、
教えていただけますと幸いです。
【総予算】2400〜2500万円
【...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月18日 03:00
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yasu
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専門家募集プロジェクト
週末を別荘地の自然の中で暮らす平家
別荘地内の平坦地に開放感があり、自然堪能できる居心地の良い平家を建築したいと考えています。夫婦二人で犬と一緒に週末にリラックスできる空間を築きたいと考えています。
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月17日 23:23
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りょん
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家づくり相談
サイディングの張り分け方
外壁デザイン2パターンの場合、どちらがおすすめでしょうか。
壁の凹凸があるのでそこから色を変えようかと思いましたが妻には不評でした(写真左)。
この面は家の側面で、お隣さんと向かい合います。
ちなみに家の正面もこの2トーンを使ってます。(北面、西面は単色白です。)
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月16日 22:56
mochimochi
#土地
#アドバイス求む
東南角地の大きめの住宅の庭部分(南西角)が分筆して売り出されており、立地や面積が希望条件に合うため購入を検討しています。前面道路は南4mで間口は10m、奥行きも10m程の正方形に近い形になる予定ですが、道路と土地の高低差が1.5m程あるため、造成工事にどのくらい費用がかかるか想像がつかず、アドバイスを頂ければ嬉しいです。(北側2/3を住宅、南側1/3を駐車場と階段スペースに出来ればと考えています。)
2021年 5月16日 22:23
家づくりカテゴリー:
土地
IGArchitects一級建築士事務所
拝見しました。文面とこの写真だけでは判断できませんが造成工事をするのか、この擁壁に負荷をかけないように計画するのかなど、もう少し丁寧に設計条件を把握する必要があります。設計事務所に依頼されるおつもりでしたら購入される前に、ある程度目星をつけておいた方が良いと思います。直接ご連絡いただけましたら対応いたします。HPもぜひご覧くださいませ。
http://igarchitects.jp/
2021年 5月16日 22:28
中川龍吾建築設計事務所
はじめましてお話からすると、敷地内の間口10mの部分、奥行き3m程度を道路と同じ高さにするご計画のようですが、造成工事の概要としては、まずは既設の擁壁を撤去し、上記範囲の土の搬出、その後コの字型の3方向に擁壁(土留め壁)を新設すると共に階段を築造することになると思います。どのような擁壁を新設するかによっても工事費は変わりますが、最低でも300万円はかかると思います。(外構床仕上げや手摺、植え込み等は別途として)外構をどの程度整備するか、また仕上げのグレードをどのようにするかによっても変わりますが、造成+外構工事費として予算を500万円ぐらい見込むことができれば標準的な仕上げでさまざまな計画に対応できるものになるかと思います。中川龍吾/中川龍吾建築設計事務所
https://www.atelier-n.com/
2021年 5月16日 23:32
mochimochi
コメントを頂きました皆様、お忙しいなか情報も少ない質問に対し丁寧なアドバイスをありがとうございました。西側は隣地の擁壁があり、南側(家と駐車場の境)と東側の擁壁が新規で必要になると考えています。具体的な金額を明示して頂きましたので、予算に盛り込んで購入を具体的に検討いたします。
2021年 5月17日 08:38
アース建築工房
建物の南側を高基礎にして擁壁と兼ねる構造とし、残った南側の部分を階段と小さな擁壁で対処するのが「一番安い方法」ですよ。ただこれだと庭との一体感が薄れますので、雪深い地方の別荘のように「高床の大きなDECK」を設けて、その前に目隠しの為の樹木を植えればいいと思います。造成してから基礎を造るよりは100万円以上(DECK、樹木共算入)安くなると思います。高基礎は私のページの「高基礎の平屋」をみて下さい。アース・アーキテクツ一級建築士事務所
2021年 5月17日 08:41
Manami
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専門家募集プロジェクト
自然と一体
吹き抜け 暖炉 大きな窓
モダンの中に自然をかね備えた贅沢な空間
3Ldk希望
ステップフロア
など
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月16日 21:00
いいね! 2
OSG
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家づくり相談
大工さんの指定について
土地ありで新築住宅を検討しています。
現在、建築会社などを探している状態です。
知り合いの大工さんに担当していただき、家を建てたいと考えていますが
その方は設計や申請などを行うことはできません。あくまで大工仕事の部分のみ担当することが可能とのことです。
仕事が非常に丁寧なため、信頼しておりその方に自宅の建築をお願いしたいと考えています。
設計事務所へ建築を依頼した場合、...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2021年 5月16日 18:56
miki
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家づくり相談
土地から新築木造アパートを建築することを検討しております。
1K(20平米)×6戸の3階建ての木造アパートを建てることが可能な土地を探しております。
楽待掲載の下記の土地にはどのようなボリュームで木造アパートを建てることが可能になるのでしょうか?
---------------------------------
【お問合せ内容】
----------------------------------------------------...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 5月16日 14:37
Tacuyaki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2階に男性用小便器を設置したいのですが,業者からは「無理」だと…
私は,洋式の便器で小用を足す時に,「はね」や「飛び散り」等々に気をつかうタイプでして,しぶしぶ,着座姿勢で小便をすることが多くなっています。
でも,「立った姿勢で,気がねなく小用を足したいっ! 公衆トイレでやる時のように…」というのが,偽らざる気持ちです。
それで,自室がある宅の2階のトイレスペース付近に,何とかして,男性用小便器を付け足すことができないものかと思うようになり,先般,...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月16日 14:37
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
兵庫県の明石、三木にて理容室併用住宅をやりたいと考えています。
明石もしくは三木市内にて理容室併用住宅を開業したいと考えています。
土地なども含め、3000万以内で何とかしたいです。
平均でこれぐらいとかではなく、できるかできないかで教えていただきたいです。
建物の大きさとしては35坪以内店舗部分は5〜8坪で考えています。
コンパクトな家になっても大丈夫なので、良いアイデアなどあればよろしくお願いします。
時期としては来年中で考えています。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月15日 16:24
隣家足音相談
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家づくり相談
隣家の足音
隣住戸に4人家族が越してきてから足音や生活音が聞こえて来るようになりました。前の住人は事務所使用で全く音が聞こえなかったため静かで良かったのですが、連日足音が響き困っております。
際根太の施工不良により遮音性能が落ちると聞いたのですが、お隣の施工がそのような状態だった場合、当方の室内で遮音のため出来ることはあるのでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月14日 22:11
溝
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁補修の必要性+水抜き穴の数
擁壁補修の必要性についてアドバイスを頂きたく投稿します。
20年ほど前に造成されたと思われる土地購入を検討しているのですが、対象土地は傾斜地のため盛土・擁壁造成(南傾斜、3面擁壁)されております。
現地確認した所、擁壁コーナー下部分(写真1つ目と2つ目)が劣化しているように見えるため安全性に疑問を持っております。
また正方形土地に対して3面が擁壁となっているのですが、水抜きパイプが...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 5月14日 14:40
おーちゃん
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家づくり相談
間取り お風呂位置について
間取り作成中の者です。
お風呂の位置について悩んでいます。
ランドリールームに窓を2面設けたい為、お風呂を添付の通りに配置するのが良いと思っているのですがどうなのでしょうか。
お風呂が外壁に面していない家をあまり見たことがないのでご相談です。
ちなみにお風呂に窓は不要と思っております。
よろしくお願いいたします。
※添付の間取りは素人が作成したものなので配置のみ見て頂ければと...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 5月13日 15:52
r
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家づくり相談
法22条区域(延焼ライン内)の外壁ガルバリウム鋼板の下地について
/6地域 /法22条区域(延焼ライン内)/長期優良住宅 /省令準耐火
/外壁(日鉄鋼板のSGL)/約32坪(凸凹あり)
付加断熱費用
・フェノールフォーム20mm 約250万
・ロックウール55mm 約240万
付加断熱費用が高かったため、安くできないかと思い
私が調べた内容が合っているか間違っているかをご相談させてください。
上記の条件で付加断熱する場合は下記の壁...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月13日 15:41
ma
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家づくり相談
造作キッチンについて
はじめまして。
来年着工予定で平屋を建てる予定の者です。
小さな平屋になる為、キッチンとダイニングが合体したようなものがいいなと考えているのですが、
写真のような
①コの字キッチン
②キッチンカウンターのようなダイニング
この2つを造作した場合、どちらが費用かかりますか?
コの字は全て造作じゃなくてシステムキッチンでもいいと思ってます。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月13日 13:34
りん
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
MONICA 77.42㎡+ウッドバルコニー15.32㎡ 南/MONICA23.4 2LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2021年 5月13日 09:50
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
inlet33
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家づくり相談
知人と共同での4世帯集合住宅の建設について
知人と共同で4世帯の集合住宅の建設を以下の様に計画しています。
総予算から建築費を差し引いて土地予算を算定したいのですが、以下の計算で概ね正しいかアドバイスいただけますでしょうか。また、以下の点についてもご意見お聞かせ願えると幸いです。
①エレベーター、ルーフバルコニー、ビルトインガレージが建築費に与える影響
②昨今の木材高騰によるその他工法の建築費推移
③共同建築の場合の諸...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月12日 22:58
masahiro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
大阪木造3階建(45分準耐火、準防火地域にてガルバリウムと断熱材でセルロースを使いたい。)
大阪木造3階建の新築にて
準防火地域にてガルバリウムとセルロースファイバーを使いたいのですが
45分準耐火でないといけないので認定品がほとんどないと言われました。
諦められないのですが何がしか45分準耐火にて方法はないのでしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月11日 20:41
Nob
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
賃貸併用住宅
賃貸併用住宅を可能な限り大きく建築したいです。
賃貸の部屋数は4-5部屋を想定しております。
添付は参考に入れて頂いたプランです。
土地は再来週契約予定です。
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月11日 16:56
ほのる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
アスロック狭小住宅 隣地距離10cm 建坪10
狭小地のため隣地距離10cmでアスロック4階建(4階部分の半分はバルコニー)を建てたいです。
建築費用3500万円程で建てることは可能なのでしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月11日 15:14
みぃ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家族で集う狭小住宅
築約40年、約12坪、ALC工法の4階建てビルです。
1階と2階が貸店舗、3,4階が住居です。現在、1階は家族が店舗使用、2階は貸店(使用中)です。
この度、1階と3,4階部分のリノベーションを考えています。
1階を店舗兼住居(単身)とし、残りの部分を駐車場に。
3,4階部分は内装を綺麗に。(4人家族)
3階はLDK、4階は子ども部屋と寝室を。
外に螺旋階段があり、可能であれ...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月11日 15:07
ちゃぐま
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専門家募集プロジェクト
RCビルトインガレージと3LDK
古い商店街沿いの立地となります。
建蔽率 80%
容積率 300%
北側道路に接道しております。
居住家族構成 老夫婦と娘1名
古い商店街添いの為、人通り車通りがあるので1階には生活しない。
堅牢な壁のような外観を希望。
2階ワンフロアで老夫婦が生活できるよう、フロ・トイレ・キッチン・2個室を配置したいです。
3階は娘一人の居室ですので、全面3階とせずとも凸の形、片切...
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月11日 14:08
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machi
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専門家募集プロジェクト
色んな人が集まる憩いの家
大阪市旭区の今一商店街の中にある12坪程の土地の購入を考えています。
一階は様々な事に使用できるレンタルスペースにしようと思っています。
防音設備とトイレと思います。
2階に階段で上がり玄関にし、そこを住居スペースに出来たら思います。
2階、3階の希望に近いものを完成イメージ画像で添付いたしました。
また、3階の小部屋に簡易な防音設備を付けたいです。
完成時期はあくま...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月11日 12:24
マイホームブルー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ガルバ屋根、スレート屋根について。
太陽光を載せるにあたって、夫はガルバ屋根の方が屋根に穴を開けなくて良い、耐久年数が長いという点でガルバが良いと言っています。
ただ、天高5mほどの吹き抜けがあるため、雨の日など雨音が室内に響いて、うるさくなるのではないかというのが私の懸念しているところです。テレビの音が聞こえないなど…。
太陽光を載せるには、ガルバ屋根とスレート屋根のメリットデメリットを教えて頂きたく、またどちら...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月11日 08:29
Mayuko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ひとりで暮らす一軒家の相談ができるところを教えてください。
京都市、できれば西京区で住まいを探しています。
42歳会社員です。
現在は香川県在住です。実家・地元が西京区でいずれは帰郷をと思い2年ほど前から物件探しや不動産めぐりをしています。コロナ禍になるまでは2か月に一度の帰省と同時にめぐっていましたが近況はネットで検索やブログ記事を参考ばかりで今回こちらを見つけました。
子育ては終わり、離婚し、生涯を過ごす住まいとして考えております。必要...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月11日 06:14
いいね! 1
takk
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家づくり相談
東京都清瀬市で新築注文住宅
東京都清瀬市内で土地2000万円(土地面積43坪、古家あり)で、土地含め総額4000万円以内(解体費、付帯工事費、諸費用や消費税含む)で注文住宅は可能でしょうか?
・あまり多くは望めないと思いますが、建物にはいくらくらいの予算をかけられますか?
・やれる可能性があるとしたら、ローコスト住宅しか選択肢はないでしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月10日 23:45
popo
建物の大きさがイメージできなくて困っております。ワンフロア45㎡くらいで延べ床95㎡以上って、家族4人だとどんな感じなんでしょ?やはり4人だったら土地90㎡以上くらいないときついでしょうか…
2021年 5月10日 20:53
アトリエ スピノザ
attamari様最近は御記載のような約30坪で家族4人とのケースがとても多いですよ。いかに狭さや圧迫感を感じさせないか、さらにはロフトや緩和規定を利用していかに法律を最大限に活用されるか、さらに、ここが大事なポイントですが、住宅建築しての意匠性といかに両立させるか、ということが建築家に求められことと思います。一度建築相談に御参加頂けましたら、そのような事例を多々紹介させて頂けるかと思います。アトリエ スピノザ 井東〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201***** / *****
2021年 5月10日 21:08
株式会社 アトリエルクス
延べ床で、30坪で、4人ですと、少し閉塞感が出る可能性かありますので、空間構成の工夫で、連続性のある伸びやかな空間と、空間、動線の共有は必要だと思います。ご参考にしていただけますと、幸いです。
2021年 5月10日 21:11
有限会社 豊田建築設計室
我が家は家族4人で65㎡の土地にワンフロア45㎡で延べ床117㎡に住んでいますよ。車庫にアトリエや妻のサロンもありますが、別段狭さや不便は感じていませんが個人差があることなので、家族でよく話してみるのが良いのではないでしょうか?庭が欲しい、個室が欲しいなど、土地や周囲の状況でも全体の資金計画が変わるので。くれぐれも総予算から引いた土地を建築予算にしないでくださいね。建築は生活の基本ですから。坪100万は見ておいた方が良いです(昨年自宅を建てた経験からでもあります)
2021年 5月11日 08:59
Yoki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
吹き抜け、陽当たりの相談
30坪、注文住宅、吹き抜けの陽当たりについて相談です。
玄関、フロアの扉を開けると吹き抜けがある設計になっております。
玄関の目の前は5mの道路、建物左側の道路は6mあります。玄関目の前は南側を位置しております。すでに右側には1軒家が立つ予定になっています。
キッチン側にも窓がついておりますし、玄関から見て左側の壁にも窓を取り付け、階段は開放的な階段です。
玄関入って吹き抜け...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月10日 16:07
bird2bird
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
横浜市にRC造の2階建て
建築予定地:
横浜市栄区本郷台
建築予定時間:2022年5月頃まで入居
間取り:4LDK RC造
面積:120平米前後
屋上:屋上と一体的に使えるペントハウス
全館空調:オプション
LDK: 床までとどく幅の広い大きな窓.
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月10日 13:30
bird2bird
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
横浜市RC造の2階建て
建築予定地:
横浜市栄区本郷台
建築予定時間:2022年5月頃まで入居
間取り:4LDK
面積:120平米前後
屋上:屋上と一体的に使えるペントハウス
全館空調:オプション
LDK: 床までとどく幅の広い大きな窓.
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 5月10日 11:06
マイホームブルー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
吹き抜け窓の西日対策
福岡での家づくりをしております。
真冬には積雪数センチになる地域です。
ほぼ南寄りの南西の二階部分に『16013』サイズの吹き抜け窓を検討しております。
ただ、西日が強いと思われるので、何かしらの対策をしたいと思っています。
電動シャッターだと暗くなりすぎないかが不安、手動のロールスクリーンだと紐が垂れ下がるのが微妙かなと…。
主人はリクシルの外付けシェードというのを検討し...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 5月10日 03:56
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