店舗兼住宅希望ですが新築か中古住宅をリフォームか。

中古住宅の状態や改修内容にもよりますが、新築よりは安くなるケースの方が多いです。
ローンについては店舗併用住宅の場合は少しテクニックが必要です。弊社でも何件かお手伝いの経験がありますが、簡単ではありません。
早めに専門家にご相談をお勧めします。

土地は所有されていますか？まず計画地の地盤調査を近隣データーから算出し見えなおい金で計画が頓挫しない様に事業計画の骨格を手堅くつくりましょう。そして通常の構造では無く、合理性でローコストを計画する事です。あらゆるシュミレーションをしてあげます。先ずは計画地のご住所お送りくだされば概算を出して確実な事業構築するお手伝いたします。気が向きましたらどうぞ！お気に召さない時はお代はいただきません。自信があるからです。

店舗の職種は何でしょうか？
店舗によっては、住宅と比べ壁や柱の量や位置などまるで違うので、お考えの中古住宅が店舗に変換可能なものかどうか、一度プロに診てもらった方がいいと思いますよ。

今すぐやるんですか？絶対にやめたほうが良いですけど。

今、物凄く中古車が売れているって知ってますか？新車の納期が１年近く掛かるんです。
もうポンコツに乗っているから、車検だし、新車に乗り換えたいと考えている人が
困ってしまって、仕方無しに状態の良い中古車に手を出しているという状況です。

現在、材木の価格の高騰が、半端ないです。来年の8月くらいになれば下がるだろう
なんていう噂は聞きますが、元には絶対に戻りません。これまで国産材木の価格が
安過ぎました。もうこれまでのローコストみたいな家は建てられないでしょう。
ですから中古住宅をリノベーションした方が断然安く上がると思います。
正直、大したこだわりも無いなら、中古でいいでしょう。
むしろ山形なら、古民家なんかの物件を激安で買って、付加価値をつけたほうが
金を投資しただけの見返りが有ると思いますよ。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多
http://www.urbangeardesign.com

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

ご相談を拝見しました。
どのような店舗かによりますが、リノベーションの方が安くできる可能性があるかと思います。
ただ、業態によってはかなり作り変えないと使えない場合もありますので、中古物件をリノベーションされる場合は、物件探しの段階で、設計事務所と組んで動かれることをお勧めします。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/