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浜田
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家づくり相談
【再投稿】階段移動を伴うリフォーム
間取り図がついていなかったので再投稿いしました。
間取り図が見にくくて申し訳ございません。
築22年、中古戸建ての間取りを変更できれば,,,と思っています。
2階がLDKと洋室なのですが、洋室は不要で、LDKをより広く使用できれば嬉しく(トイレは2階でも3階でも良いです)
1階から2階への階段と2階から3階への階段の位置が別なので、どちらかの階段を移動しないとLDKを広くする...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年10月 4日 10:26
浜田
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
階段を伴う間取りリフォーム
間取り図が見にくくて申し訳ございません。
築22年、中古戸建ての間取りを変更できれば,,,と思っています。
2階がLDKと洋室なのですが、洋室は不要で、LDKをより広く使用できれば嬉しく(トイレは2階でも3階でも良いです)
1階から2階への階段と2階から3階への階段の位置が別なので、どちらかの階段を移動しないとLDKを広くするのは難しいとは考えています。
鉄骨階段に架け替えた...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年10月 4日 09:21
パナキ
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家づくり相談
玄関を拡張したいのですが壁に筋交が入っており
現在リフォームをしており、玄関と玄関隣の部屋を繋ぎ、土足のまま部屋にあがれる様に壁を抜こうと考えておりました。
しかし、壁に筋交が入っており、施工が中断しております。
この筋交は抜かない方がいいでしょうか、それとも
他に耐力壁をつくれば抜くことも可能になるでしょうか?
お知恵を貸していただけますと幸いでございます。
宜しくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年10月 4日 07:55
チビ太郎
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家づくり相談
地盤改良について
地盤調査の結果、写真のような結果になりました。ハウスメーカーからは地盤改良は必要なし、深基礎も必要なしでベタ基礎といわれました。
調べてみると粘性土でN値が4以下だと地盤改良の必要性があると書いてあるのを見て不安に思いますが、この数値なら地盤改良なしでいけるものでしょうか?写真見にくいかもしれませんが、擁壁側2箇所1.5メートルまで盛り土、残り3箇所は0.5メートル盛り土があります。ぜひご...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年10月 3日 23:44
しょーさん
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家づくり相談
旗竿地(路地状地)3階建に伴う非常用進入口、代替進入口について
一度投稿しましたが資料が添付されていなかった為、再投稿致します。
夫婦+子供2人の4人家族で140㎡(約42坪)坪旗竿地に新築を検討しています。
建築関係の大学を卒業しましたが現在は別業種に就いており知識が乏しい中、いつか自分で描いた家に住めれば良いな~と思い間取りを書いてみましたが、3階建てで考える場合、非常用進入口が必要との事でその内容について悩んでいます。
検討地は旗...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年10月 3日 19:33
いいね! 1
しょーさん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地(路地状地)3階建て新築に伴う非常用進入口、代替進入口について
夫婦+子供2人の4人家族で140㎡(約42坪)坪旗竿地に新築を検討しています。
建築関係の大学を卒業しましたが現在は別業種に就いており知識が乏しい中、いつか自分で描いた家に住めれば良いな~と思い間取りを書いてみましたが、3階建てで考える場合、非常用進入口が必要との事でその内容について悩んでいます。
検討地は旗部分が接道3m、奥行き4mの12㎡ありその奥に128㎡の敷地がある土地な...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年10月 3日 19:28
たけのこ
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家づくり相談
土地からの投資用物件の新築について
土地から探して投資用物件を新築しようと考えております。
質問は検討の進め方です。
具体的な進め方がよくわかりません。
どこまで案件が柔らかい状態で設計事務所に相談して、どこから費用をかけて具体的に相談すべきかという事です。
自分の理解では、より具体的な度合いの順序として土地の情報を入手した後、
自らボリュームチェック<設計事務所にお願いするボリュームチェック<平面図<基本設...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年10月 2日 23:53
いいね! 1
そーた
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家づくり相談
概算費用をおしえていただきたいです。
ラフ設計図を作っていただきましたが、このような店舗併用住宅の新築の費用と、またここをこうしたらコスト削減できる等、ご教示いただけませんでしょうか。よろしくお願い致します。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年10月 2日 22:00
ダダ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り(リビングインにするか)についてご意見をください。(訂正)
昨日、以下のご相談を掲載させていただいたところ、専門家の方から間取り全体が分からなければ助言のしようがない旨のご指摘を複数いただきました。大変失礼いたしました。間取り全体(1枚目)を掲載させていただきます(2枚目、3枚目のリビング以外は1枚目と同じです。3枚目は、前回質問後、折衷案として、検討してみたものです。)。ご助言をいただけると、大変助かります。どうぞよろしくお願いいたします。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年10月 2日 11:31
チビ太郎
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁の上の建築について
擁壁についての質問です。
よろしくお願いします。
詳しい土地の状態は西に擁壁があり、擁壁の高さ1メートルからだんだん高くなり1.5メートルのあります。うちは擁壁の上です。
建物は1番遠いところで擁壁下端から4.5メートル、1番近いところで3.2メートル程離れてます。地盤調査の結果、その擁壁側2箇所の地点は粘性土の盛り土が1.5メートルあり、50センチまでユックリの自沈あり、反対の...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年10月 2日 01:42
ダダ
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家づくり相談
間取り(リビングインにするか)についてご意見をください。
LDKについて、夫婦の寝室からリビングインとするかどうかで、迷っています。
リビングインとすると、家事などの移動に便利になる、仕事部屋を兼ねる寝室にいても家族(共働き夫婦と子供2人(中学生))との距離が近いかもなどと考えていますが、パースを見てみると、角にドアが二つあるのが不自然な気がすること、リビングの雰囲気ががらんとして落ち着かないようにも思います。なお、子供の部屋はリビングにつながる...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年10月 1日 12:04
たけのこ
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家づくり相談
見積の妥当性について
現在、関東で土地探しからの新築重量鉄骨のマンションを検討しております。
規模としては、土地建物総額で25000万円程度、銀行からの融資枠は頂いております。
直近まで検討していた案件が、土地の埋没物が発覚したため、案件自体が流れました。引続き次の案件を探しておりますが、今後の参考のために、頂いていた見積もりが妥当だったのかどう見て頂きたいと思っています。
また、目ぼしい土地が出て...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月30日 13:51
いいね! 1
tky
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家づくり相談
都内防火地域 耐火建築について
都内防火地域に家の建替えを検討しております。
3階建の予定です。
木造耐火建築で建物3200万+諸費用800万(解体、地盤、最低限のオプション、諸費用) トータル建築費4000万程の見積もりを提示されたのですが平均的なのでしょうか?
ちなみに延床面積31坪程度で屋上バルコニー付きです。他社はもっと費用が高い所もあったり、相場が全くわかりません。
知識がなくアドバイ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月30日 12:57
いいね! 1
そーた
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家づくり相談
店舗併用住宅の新築工事につきまして
タイトルのように福井県にて店舗併用住宅の新築を考えており、土地は約150坪の土地1,000万を検討中。
住居(2階建4LDK〜32坪)に併設する形で店舗(洋食店、〜30坪、席数30席、割合→客間70%:厨房30%)で考えております。
今回は店舗部の新築に関する質問です。
店舗部はスケルトン状態まで(インフラ関連の工事のみ。内装壁紙等含むは別注、もしくは個人。)でやるとして、...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月29日 17:32
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hiro
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家づくり相談
既存の家の解体及び新築について
初めまして。相談をさせてください。
現在、新築で一軒家を購入しようと考えています。
居住者数は大人4人子供2人の計6人
車は3ナンバーが1台
となっております。
土地はすでに所有しており、googleearth上で約104㎡の面積があります。
形はほぼ正方形となっており、道路側が斜めになっているという形です。
道路側の長さは約9mとなっています。
その土地の上に設置されて...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年 9月29日 12:58
マイホームに住みたい
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家づくり相談
木造2階建て40坪の家の概算金額を教えてください。
新築戸建てを考えています。
土地は既に取得済み(現況で更地)で、木造2階建てで40坪程度の家を
注文住宅で建てたいと思っています。
外構(駐車場2台、土地約40坪)を含めて
トータルでどの程度の予算を考えておけばよいでしょうか。
できれば、3000万程度に抑えたいです。。。
とくに高いグレードの仕様は希望しませんが、
オール電化にしたいです(ソーラーとか蓄電池とかは無し...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月29日 01:22
さお
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地代込みで総額2000万円~2300万円で狭小住宅は建てれますか?
雑誌やインターネットで調べてみると無謀な金額だとわかってはいるのですが相談させてください。
購入予定の土地名古屋市800万円公簿35.63㎡(10.77坪)建ぺい率80%容積率240%
前面道路約3.3mに間口約2.8m接道
準防火地域 古家あり(更地引渡)
約12.3m×約2.8m セットバック面積約1.0㎡になります。
希望している家のイメージ
2階建て~3階建て
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月26日 13:06
たかたか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
分家申請
さいたま市の市街化調整区域で分家申請をして家を建てようと考えています。
分家申請をするにあたって、条件等を調べたのですが、書いてあることが小難しく、なかなか理解が進みません。
それと土地の所有者は私になるのでしょうか?
私になるとするともちろん贈与税等も発生しますよね?
理解している方、詳しい方がいらっしゃいましたら
ご教授頂けたら幸いです。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月25日 15:54
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築
土地は700万ほどで手に入りそうです。
60坪で
諸経費込みで2000万円可能でしょうか?
希望 4LDK 太陽光パネル 蓄電池
オール電化 2階建でも平家でも大丈夫。
駐車場2台
よろしくお願いします?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月25日 01:41
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコストで建てたいです。
はじめまして。 東京板橋区で土地の購入を検討しています。
面積ー61.96㎡
更地
建ぺい率、容積率ー60%、168%
種目ー他
用途地域ー第一種中高層
土地価格は2680万円です。
土地の仲介手数料は無しでもう少し金額交渉出来ると思います。
総予算は外構工事費、諸経費含め4300万円を希望しております。 実質建物に掛けられる費用は1000~1600万円程でしょうか...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月23日 09:12
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
とにかくローコストで家を建てたい
はじめまして。 東京で土地の購入を検討しています。
面積ー61.96㎡
更地
建ぺい率、容積率ー60%、168%
種目ー他
用途地域ー第一種中高層
土地価格は2680万円です。
土地の仲介手数料は無しでもう少し金額交渉出来ると思います。 総予算は外構工事費含め4300万円を希望しております。 実質建物に掛けられる費用は1600万円程でしょうか。
希望は下記になりま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月23日 08:44
たかたか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地盤改良の費用について
家を建てたいと思い、色々調べていると
地盤改良費が掛かると知りました。無知ですみません…
建てたいと思っている土地は後背湿地というところらしいです。
そこで地盤改良費はいくらほど掛かるものなのでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月22日 20:42
はなまる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋と2階建て両方建てれるか
現在、店舗兼住宅に住んでいます。土地は71坪です。将来住んでいる家を取り壊し更地にして、娘夫婦と私たち夫婦でそれぞれに2階建住宅と平屋を建てることは可能でしょうか。現在、土地の名義は主人です。建ぺい率は60%です。広さてきに無理があるのか、めいっぱい建てれば大丈夫でしょうか。そもそもそのようなたてかたはできないのでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月20日 22:47
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Sumik
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家づくり相談
施工について-2
引き続き、早速のご回答ありがとうございます。
屋根(勾配天井)断熱の施工につきまして、当初、タルキ45*105に、硬質ウレタンフォームをt=140を収める予定でした。後日、ウレタンフォームが手に入らないということで、90mmのグラスウールが代替えとなり、野縁というのを配置して、この90mmのグラスウールを2枚重ねて施工するということです。現時点で、すでに1枚目のグラスウールは貼られていて、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月20日 18:44
Saaya
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家づくり相談
別荘地だが普通住宅は建てられないか
以前相談させていただきましたが、専門家の方から『無理』の様な回答でしたので引越しをどうしたらよいか悩みます。
ただ、現在のマンションが思ったより良い条件で売却できそうなので前向き考えたいと思います。
そこで無知な質問ですが
西軽井沢や御代田町などには高級別荘や戸建ではない一般的な戸建てメーカーさんや建築家の方はいらっしゃらないのでしょうか?
探すも皆さんお金持ち向けばかり...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 9月20日 16:52
Sumik
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
施工について-1
先日、筋交い等の施工についての回答をいただき、この回答をもって、建築士とこれらの施工について打合せをしたところ、「このままでも問題はないが、見た目が美しくないのでやり直します」という結果となりました。該当の筋交いの反対側に施工されていた金具の写真を添付します。
また、床に平行に施工されている木材(添付写真)につきまして、このような施工がいたるところに施されているのですが、これらは、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月20日 09:06
[退会したユーザー]
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家づくり相談
道路より低い土地に駐車場付き戸建を建てたい
初めまして。
道路より低い土地が安く売りに出ており、
購入を検討しております。
こちらの土地を更地にして軽自動車の駐車スペースと3LDKの戸建てを建てるとしたら、
いくらくらいの費用がかかるものか概算を知りたくこちらで質問させていただきました。
なるべくローコストで建てたいと考えております。
坪 41.75坪(138.02m²)
現在下記の2軒の古家が建っています。...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年 9月19日 23:44
いいね! 1
nobikake
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家づくり相談
親のために
欲しい土地があり、親が暮らしやすい家を建てられないか、住宅ローンを少しでも小さくしたい(今の家を売って完済できれば)と考えております。
【欲しい土地】【福井県】
約110坪 建ぺい率60% 容積率200%
両サイドと後ろに2階の建物が建っています。
両サイドは駐車場がある為、すべて建物と面してはいません。
北側からすぐに道路にでれる状況です。
約1200万
親は1階で快...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2022年 9月19日 20:41
いいね! 1
麦茶
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家づくり相談
都内 狭小地 20坪 アパート建築
足立区 商業地域 20坪 駅から1~2分
建ぺい率 80%
容積率 300%
上記の土地でどのようなアパート建築するが可能でしょうか?
1階を店舗や事務所賃貸等も検討しています。
また、費用についても教えて頂きたいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月19日 12:40
いいね! 1
リコッタ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内43条但書の戸建リフォーム
皆様初めまして。初めての投稿です。
渋谷区の住まい築35年を大規模リフォームしようかと検討しています。
本来なら立て替えたかったのですが、43条但書の土地で3階建てが無理とわかり
現在の面積120平米から大幅減の90弱になることと、
新築同等程度の大規模リフォームを視野に入れ始めました。
ただ、この家、ステップフロアになっていて、小さい部屋ばかりで使いにくいんです。
希望は広い間...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年 9月18日 16:03
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