#家づくり相談の家づくりノート

ＲＣ住宅において、屋根や中間階の大型スラブについては、
出隅にナナメにD13×3本ずつ、などと、配筋標準図等に記載があり、補強筋を入れると思います。
基礎スラブ（ベタ基礎、耐圧スラブ）の補強も、同様で良いのでしょうか？
標準図に、基礎スラブの補強という項目の明記が無かったので気になりました。
（大型スラブに含まれていれば良いのですが）
詳しい方、教えて下さい。

注文住宅の契約解除について

10/30に某工務店と契約いたしました。
場所は我が家の近くのファミレス。
私は所用があり途中で離席してしまったので、主人の話しからでの相談でありますが、どうかご意見お聞かせください。

HM巡りもひと段落し、A社（某工務店）に御社で家づくりを進めたい旨お伝えし、今後の話しをしましょうとなりました。
10/30にファミレスでお会いする事となり、
...

現在、2世帯住宅を購入、または新築することを検討しています。
下記の条件で、新築を建てることは可能でしょうか。ハウスメーカー等も含めてご意見頂けると幸いです。
新築が難しいようであれば、中古住宅をリフォームすることも検討しています。

【予算】5,500万円から6,000万円（土地代、新築費用、手数料等全て込み）
【交通面】藤沢駅、辻堂駅、大船駅、戸塚駅徒歩15分以内
【建物】完...

不動産投資を家族と考えているものです。

2500万くらいの新築建売があるので投資としてとても良いと思い家族と話し合ったところ
ローコスト住宅は欠陥住宅の可能性があるから怖い
3000から3500万くらいのローコスト住宅でない物を買ったほうがいいと言われたのですが
マイホームならいいですが不動産投資はビジネスなのでローコスト住宅を買わないと
値段が高すぎて失敗しないでしょうか？
...

土地20平米（割と正方形）での住宅の建築についてご教授頂けますと幸いです。
建蔽率８０％、容積率５００％です。正面の道路は１０ｍ以上あります。

車庫を1階にして、狭くて良いので、３LDKに屋上も付けるような形はできますでしょうか？
無理を承知で、夢見て、質問しました。

ＲＣ平屋、ベタ基礎で、3t/m2 (≒30 kN/m2)の実荷重（≒設計地耐力？）の住宅を設計検討しています。
地下３～５mあたりまでの地耐力が 最低N値 3.5～5 (≒35～50 kN/m2　ＳＷＳ試験値)くらいの所に建設予定です。
（粘土質、平台地、N=10 以上の支持層は８m以上下。そこまでより低いＮ値の層はなし。地下水等の心配もなし。）

これって、ＯＫなんでしょうか？
...

繋ぎ目の部分の施工につきまして、隙間やのりが見えるのですが、繋ぎ目な施工は、こういうものですか？

繋ぎ目の部分の施工につきまして、隙間やのりが見えるのですが、繋ぎ目な施工は、こういうものですか？

20〜25坪の平屋希望です
間取りは2LDK希望ですが、ダイニングは小さなカウンターで充分です
リビングも最小限で
二部屋ともに壁越しに（部屋の中）ウォークいんクローゼット収納風なものがあれば
外壁無しで

１５００万が無理であればこの条件でいくらくらいなのか教えてください

現在住宅を購入しようと考えています。
予算は総費用3500万円です。
藤沢市はかなり高いので、中古住宅を購入さてリノベーションをしたいと思っています。
そこで、総予算3500万円だとどの辺の地域が良いか。
また、フルリノベーションは予算的に可能かどうか伺いたいです。
藤沢ですと遠藤地区は今後いずみ野線が沿線される予定らしいので周辺も発展しそうかなと思っているので興味があります。
...

お世話になってます。
床下の断熱材について教えてください。
1階床下にはグラスウール32k80となってます。
やはり不十分で床から冷気がきますか？
また先日施工されてましたが、床下のグラスウールは特に防湿などのフィルムに包まずそのまま施工していくのでしょうか？床下からの湿気でカビたり垂れ下がったりしませんか？それとも湿気でも床下パッキンからの通風でまた乾燥するものでしょうか？ちょっと...

お世話になります。
写真等の資料が無いと判断が難しいとのご意見を頂きましたので
開発図面を添付致します。5号地の購入を検討しております。

①契約金を支払済の土地で、造成工事にて既に施工済みのRC擁壁（既製品）があります。リスクについて納得したいと考え、使用されているRC擁壁について調べました。
そのカタログには、私の敷地に使用されている高さの擁壁（H3m）は、必要地耐力が110～...

はじめまして。
契約金を支払済の土地で、造成工事にて既に施工済みのRC擁壁（既製品）があります。リスクについて納得したいと考え、使用されているRC擁壁について調べました。
そのカタログには、私の敷地に使用されている高さの擁壁（H3m）は、必要地耐力が110～160KN/m2と記載されておりますが、業者からもらった開発図面には設計地耐力100KN/m2と記載されております。他の敷地は擁壁H...

はじめまして、長野県で新築を計画しております。
自身建材関係の会社に勤めており、今回の新築を弊社の建築部に依頼しております。
同じ会社の他部署のため逆に価格に関する質問がしづらい状況であります。
建材の価格に関してはある程度知識があるものの、いざ新築となりますと電気設備工事や給排水工事等相場が不明な部分が多いためプロの意見を知りたく質問させていただきます。
よろしくお願いいたします。...

3500万の新築一戸建てを購入よていです。
諸経費はどのくらいかかりますか？

新築一戸建てを、かって部分的にリノベーション？をしたいと思っています。
●造作洗面台
●リビングドア変更
●トイレ壁紙、照明、ペーパーホルダー、タオルホルダー変更（二階も
●キッチン吊棚つける、壁紙一部変更
●リビングドア変更
●リビング収納ドア変更か撤去
ほんとは土地を買って注文住宅を建てたかったのですが予算的に間に合わず…
これらのリノベーションはだいたいお値段いくら位で...

お世話になってます。
先日基礎工事の型枠が外れたのですが、写真を後から見て気づいたのですが、赤マルの部分はジャンカの補修でしょうか？
またほとんどの立ち上がりが2枚目の写真のようになってますが、これは特に問題はないのでしょうか？なかなか監督さんにお会い出来ず聞けずにいます。ぜひアドバイスいただきたいと思います。

お世話になります。

静岡県浜松市で、東西に細長く西側10.8m接道、82.5坪、市街化区域の整形地(建ぺい率50%)を購入しました。下水道引込み済み。土地費用は諸費用諸々で1500万円です。

建物は自然素材が好きで、内外塗り壁、屋根はガルバ、床材構造材無垢。
更には、造作玄関、造作棚や造作キッチン、造作ソファ希望。窓枠は樹脂サッシ。断熱材はグラスウール可。
深い軒、6〜8畳位...

今現在、第3種換気になっていて、そこから外の音が入ってきて気になるため
換気口に防音フードなるものがあると知り、つけたいと思っています。
近所の立ち話の声も全て入ってきてしまいます。
ロスナイなどのダクトレス第一種換気ではなく（機械音がうるさいめ）今ある第3種換気に換気口に防音タイプのカバー（屋外ガラリ？）を防音タイプに付け替えれば多少は静かになるでしょうか？
※窓は二重サッシで対応...

こんにちは。
家の建て替えのため情報収集しております。
土地面積175.76m2、建ぺい率50%容積率100％の土地です。第１種高度地区です。
現在建っている家は、１階は半地下になっており階段を降りた先に玄関がございます。
両側が崖になっており車の出入不可のため駐車場は作れません。
非常に厳しい立地条件かと思いますが以下を満たしたいのですが、可能でしょうか。

・玄関を２階部分...

愛知県半田市に50.53㎡(15.28坪)角地　第一種住居地域
に土地を所有しているものです、新築で6部屋のマンションを建築したい場合現在のおおよその予算はいくらぐらいかかりそうか知りたいです。
駅が近いので駐車場はなしで考えております。
よろしくお願いいたします、また6部屋ではなくMaxの部屋数はどこまで可能かも知りたいです。

写真の通り脱衣所と棚の場所と広すぎる為
脱衣所、洗濯機、洗面台だけの空間を作るのは難しいでしょうか　？

現在、住んでいる建物を取り壊し、新居に家を建てる予定ですが擁壁部分が越境しており建築確認がおりません。現在の家を建てるときは市から指摘もなく確認が下りました。今後の進め方方など相談させてください。気になっている点を記載させていただきます。
・建築確認が下りた現土地でなぜ今回は降りないのか。
・擁壁の越境を解消までの流れを教えて頂けますでしょうか。費用感も知りたいのですがどのような情報があ...

初めまして中国地方で戸建耳鼻科クリニック土地270坪(薬局はその内土地30坪程度で建物等薬局負担のため別途薬局持ち)で開業しようと思っておりますが、相場が分からないので相談させてください。
ハウスメーカーからの見積もりで、建物32.3坪で
本体・設計料(軽量鉄骨)3000万
屋外給排水・浄化槽450万
地盤改良費750万
外構700万(アスファルト舗装のみ、サイン看板あり、サイクル...

メゾネットタイプのマンションを購入し、リフォームを検討しています。相談中のリフォーム会社から、室内の既存鉄骨階段を取り替えてはどうかと提案を受けました。
確かにもっとスッキリとしたデザインの階段になれば素敵だなと思うのですが、階段を取り替えるには確認申請が必要ではないかと質問したところ、メゾネットの室内階段は造作物扱いになるので申請不要との返答でした。
ネットで調べても、あまりそのような...

奈良町にある実家を店舗件住宅にリノベーションしたいです
土地は約48坪に10坪ぐらいの店舗を二軒(一階と二階)
住宅はその後ろに二階建ての40坪でだいたいのひようは？
今の解体も込みで

すみません先の質問に現状の情報欠けていました。
現在の建物は鉄骨ALC造で、もし建て替えるとしても新しい建物も鉄骨ALC造で考えています。
現在の建物は調べたところ「建築確認証」（？）を発行してもらっていないので用途変更は出来ないのでは？と考えており、現状の建物を利用するのであればリノベーションして親族に住まわせるか、賃貸にするには建て替えかなと考えています。

度々質問させていただいている者です。
現在東京都足立区の鉄骨造三階建て（66㎡×3フロアー）に住んでいるのですが、この度移住することになり今住んでいるこの鉄骨造の家をどうしようか思案中です。
築年数が古い（築29年）ので建て替えも考えているので次に記す工事に掛かる費用の
大体の金額を知りたいです。
①親族に住まわせるために全フロア―リノベーションした場合の費用
②建て替えるために更...

現在、新築注文住宅の建築確認申請中です。
リビングの窓サイズの変更をしたいのですが、建築申請確認中なのでできないとメーカー側から言われました。
ただ調べていると軽微な変更などの手段はありそうなので、こちらで質問させていただいております。

ちなみに今回の変更はこちら側の都合と言うより、メーカー側が元々の位置だと構造用の金物と干渉するから移動させてほしいという話から起因しております。
...

子供の小学校区内に狭小地が売りにだされたのですが、これまで上物を頼もうかと思っていた工務店のアドバイザーさんに土地にかかる費用を問い合わせたところ、崖条例（ちょうど2m）にかかり、現状の擁壁が大谷石がベースになっている為やり直しが必要で、構造計算の必要な擁壁のみで1000万かかるとのことでした。アドバイザーさんは家のことは担当されますが、地盤や擁壁のことは他の担当者さんに問い合わせるスタイル...