#家づくり相談の家づくりノート

中古で購入した戸建てをフルリフォーム中に傾きがあることが判明し、調査の結果１０００分の６以上の傾きがありました。
現在売主である不動産会社が対処方法を検討しているところです。

買主として考えられる方法とそれぞれの懸念事項なのですが、
①傾きを補修して予定通りリフォームを継続し、我々が住む
⇒その場合、建物が欠陥だったということで返金してもらえる可能性はありますか。また、土地が訳あ...

現在新築を検討しております。家に求めるのは、耐震性と空間です。建築士事務所に設計を依頼するか、工務店に設計施工で依頼するか迷っております。

アフターを考えると出来るだけ近場の工務店に建てていただきたいと思っていますが、地元で評判の工務店は設計施行が多いようなのです。

建築家の方に数名問い合わせましたが、設計契約を結ばないと費用面が出にくいのと、工務店が限られるのがとても不安な点で...

二階建て　30坪弱の建物を予定しており、現在提案されているプランは添付のとおりです。

【希望間取り】
・車2台分が並列駐車できる
・南面(図面下側)は一段上がって隣宅があるため、日当たりは期待できないので東面(図面右側)に庭をとり、リビングから庭を眺めたい
・玄関で外着を脱ぎたい
・帰宅してすぐに(リビングに入るまでに)手を洗える
・家事動線を考慮して、なるべく水回りは集約し...

こんにちは。
先日、登録をしたのですが、今回初めて問い合わせをさせていただきます。

以下条件の古民家全面リフォームができる会社を探しております。
来年4月オープンを目指しているので、スケジュールに間に合うリフォーム会社を探しております。

古民家（37.82坪程度）築40-50年？
離れ（10坪程度）築20-30年？

母屋＋離れ<スケルトンリフォーム、柱等以外は全部一新...

皆様お忙しいところ恐れ入ります。

現在南北に縦長の土地購入について、購入すべきか悩んでいます。

その土地は、北西角地(北側と西側道路)で、西側は高さが1m程度あります。
(現在擁壁があります)

北側間口が9m程度、南北に22.7mで60坪程度の縦長土地になります。

南側に住宅はありますが、南下がりのため、購入検討の土地より80cmくらい低い位置にあります(かつ、こち...

お店で紹介を受け
とあるメーカーの
軽量鉄骨ラーメン構造で上棟にあたる据付工事まで終わった段階です。
紹介を受けたお店と、メーカーには当初より狭小地ですが、寒くて暗い家にはしたくないと伝えておりました。
メーカーの営業の方と、設計士は2階であれば明るくなります。と言われていたのですが、明るさには個人差があるとも言っていたので、具体的にわかるようにシュミレーションして欲しい、特に冬至の...

間取りの添削をお願いします。
113.45㎡/34．31坪の平屋になります。

２０坪平屋、完全自由設計の注文住宅を建てたい場合の建築費用ですが税別２３００万位は安いですか？高いですか？妥当ですか？

現在、新築の平屋を検討中です。
80坪の土地があり、そこに30坪前後の3LDK平屋を検討中です。

主寝室は1階に設置して、2階に子供部屋のみを作る方がいいのか、全て平屋で建てた方がいいのかどちらがいいのかわかりません。

費用等含めて教えて頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

再建築不可の中古住宅です。
義母がなくなり現在住んでいるマンションを売ってそこにすみたい
家族4人です。
設計プラン、耐震なども含め依頼したい
物件場所：東京都江東区亀戸7－19－6　重機などは入れない狭い場所にあります。

施工して間もなく、セメントで施工された玄関とポーチにひびが入っているのを見つけ（添付写真参照）、直してもらいました。　単に上塗り？しただけのようで、ひびが入っていた部分が透けて見えています。そもそも入ったひびを直すことはできないのでしょうか。　あるいは、今回、直してもらった通り、ひびを隠すように上塗り？をするだけなのでしょうか。　また、コンクリートを打ってから間もない期間でひびが入ること自体...

夏型結露に備えて、室内側の防湿気密シートを可変調湿シート(タイベックスマート等)を採用した方が良いかと思っているのですが、壁紙に透湿性の無いビニールクロスを貼ると、結局は壁内結露してしまうのでしょうか？コストの面で塗り壁が難しいです。室外側に通気層はあります。よろしくお願いします。

新潟県の地方都市に、先祖の頃から長く住んでいる者です。古い家を所有しており、それに関連したご助言をいただきたく思います。
現在、敷地250坪（間口18m×奥行45m程度）の長細い、概ね整形地の奥に、築50年、一階43坪、2階7坪、計50坪の古い木造住宅を所有しています。普段生活している家は別のところにあり、その古い家は、地域の子ども食堂や、お年寄りの憩いの場的な活動に使ってきました。しかし...

お世話になります。
この度土地を購入して新築を建てることになりましたが、土地の奥側が約１ｍ、６０°程の傾斜地になっていて、そこから緩やかな傾斜の土地になっています。

傾斜の始まりが土地の境界線になっていて、傾斜は全て敷地内になっています。

土留め工事が必要とのことでインターネットで調べたところ、境界線の傾斜地は高い方が負担するとのことで今回のケースが適用されるか分からないため質...

現在、東京都板橋区で土地を購入しRC造の住宅を建てたいと考えています。
土地は３５平米準防火地域、建ぺい率80%、容積率300%となります。
駅前ということもあり、一階は将来飲食店ができるような作りにしたいと考えており、しばらくは自宅LDKとして使う想定です。（こだわりはなく簡易な内装を想定）

そこで以下についてご回答いただけないでしょうか。

・最上階は半分を建物、残りをルー...

こんばんは。はじめまして。夜分遅くに質問失礼します。

ローンの審査が3500万通っています。頭金がいくらくらい必要なのか、はたまた頭金なしで建てることが出来るのかが知りたいです。

土地代もかかると思うのですが一旦それを省いて
希望の建物が、大まかにいくらくらいの予算が必要になるのかなぁと。1人で悩んでも分からないので皆様のご意見をお聞かせ願いたいです。

2階建てのガレージ...

奈良県でガレージハウスを建てたいと思っているものです。
奈良はガレージハウスの工事事例が少なく、いろんなハウスメーカー工務店を調べてるのですが中々予算内で理想の家を建てれるところが見つかりません…

予算は土地は別でできれば2000万までで抑えたいです。
いっても2300万くらいが希望で3LDK.4LDKいずれかでまよっているところです…！

現実的に難しい予算になってくるのでし...

基礎断熱中です。
玄関の基礎断熱、隙間があったりズレたりしているように見えますが、このような施工で大丈夫でしょうか。指摘していいものか迷います。
また、床部分の基礎にななめに釘が入っています。
型を止めるために入っていたものかと思いますが、これは後に補修されるのでしょうか。
ほかにもコンクリートの表面が欠損しているのも気になります。
配筋等は検査に合格しましたという連絡を聞いて安心...

築2年になりますが住んでいて後悔ポイントの箇所が未だに気になって、リフォームの事や、住み替えの事を調べる日々です…

実際、住み替えとなるとかなりの費用と労力もかかるでしょうし、この近辺なかなかいい土地がないので踏み切れないのが現状です。

リフォームとかの方がリスクは少ないのかなと思いますが、どこに相談したらいいのかも分からずモヤモヤしています。

こんな気持ちのまま住み続ける...

2014年建築の2階建てRCの診療所の2階を重量鉄骨で増築して、自宅を作る計画です。
新築の際の構造計算の設計士に構造計算上は問題ないと言われ、計画を進めていましたが、高気密高断熱を希望し、C値は1未満を希望する旨を伝えた所、設計士が、自分はそういった数値にはこだわらない、こだわるなら、他の設計士に引き継いでもいいと言ってきました。
設計士は意匠が専門です。
私は、高気密高断熱を希望し...

長野県下伊那郡平谷村に土地を購入しました。
住宅として居住しながら民泊にてローン返済にあてようと計画しているものです。
予算や建設の仕方などわからなく質問しました。
良い助言などしていただけたら幸いです。

土地を購入し、家を建て、現在5ヶ月暮らしています。家造りへの後悔から、精神的に辛い日々を送っています。

平屋を建てたかったけれど、半平屋を建てました。一階20坪二9坪ちょっとの約30坪です。
一階は廊下もなくダイニングの横に寝室とウォークインクローゼットがあり、とにかくアパートのような間取りです。

吹き抜けもないのでとにかく狭さを感じる作りで、憂鬱に感じています。

新築す...

はじめまして。
構造について教えてください。
現在1階ガレージ、2階住居の建築を考えています。
１、２階をRCで建てるのと、1階RC、2階木造の混構造で建築する場合、建築費用は混構造の方が安く建築できるのでしょうか？
建築費用と、地震時の安全性含め教えてください。
RCよりも重量鉄骨の方が良かったりするかも合わせて教えてください。
よろしくお願いします。

建築条件付き土地を契約し、間取りもほぼ出来上がり最終使用確認前の状況です。
先日の打ち合わせで見積の提示と外構の図面の確認した際、初めて境界から2m離さないといけないという話が出てきました。契約した土地は開発の条件で境界から1m 離さなければいけない条件があり、契約時には説明も受け1mギリギリまで寄せて建てるよう頼んで、契約図面もそのように記載されています。
2m離す必要がある理由は隣接...

静岡県東部に住む、来年の５月頃に新築予定計画している物です。

契約予定や決まった土地もありませんが、土地に限り建物のプランニング上
150坪ほどの物件を見繕って行こうとだけ考えております。

プランニング状況としましては母屋として、１階４２坪、２階１２坪
一部ドライエリアを設けた、地下１０坪を構想しております。

ここからご質問なのですが、同一敷地内に建物は１軒と言うことは...

東京の23区外の更地に、３階建か４階建ての単身用(1部屋20ー25平米)の投資用の賃貸専用マンションの建築を考えております。
EVは設置したくないため、４階建にした場合、1部屋あたりの面積・部屋数・建築の構造は何がベストだと思われるでしょうか？

【土地詳細】
長方形の109平米の土地です。
6m(接道長さ)×18.1m(奥行き)

前面道路幅 約11m(道路の南側に土地があり...

区画整理地の土地を購入しようか迷っています。
現在は仮換地として売りに出されており、10年程で換地される予定です（早ければ5年）。
迷っている原因は何点かあり
1、区画整理地だが、土地がいびつな形（土地1辺がギザギザしている）をしているため、50坪の土地ではあるが、実際建てれる面積は40坪とか（どのくらいになるのか素人の私にはわからない）になりそうな事。
2、道路（10m幅になる予定...

添付のコンセントの付近から、何かが熱で溶けているようなにおいがします。　左が2で、右が2Eになります。　何も使っていなくても、このコンセント側から上記のようなにおいがします。コンセントが横並びのせいでしょうか。

私は、鎌倉の谷戸に住んでおり、家の裏が崖になっています。昨年、私や隣家の敷地の一部（ほぼ半分）が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されました。改築や新築する際には、特別警戒区域内の建築構造物に対しては制限があり、擁壁の構築、あるいは構造計算を含めた家の建築が必要になると聞きました。最近、お隣の家は、現存の住宅を壊して新築することを考えおり、悩んでおります。私も次の世代が家を新築する際...

今工務店にてプラン確定の時期にきてしまっているのですが、車の止め方、建物の形がどうしても気になっています。