#家づくり相談の家づくりノート

基礎内断熱で床下エアコンの家を建築中のものです。施工過程について教えてください。
先日、建築現場を見学に行ったところ、見える範囲ですが基礎内が非常に汚く、足跡や傷が多数ありました。断熱材が痛んでいるように見える部分もありまひま。
また、雨が降ったこともあり、基礎内が濡れていたり汚れが多くあるように感じました。
床下にエアコンと一種換気システムを入れて空気を循環させますし気になっています...

３階建て建築予定です。
基礎断熱を採用し、１階・２階だけ各階に床下エアコンを
設置できないか検討中です。

床下エアコンにするためには、床下に何か特殊な施工が
必要なのでしょうか？

１階や２階の床の１箇所にエアコンを設置できるスペースを開け、
そこから床下に向けて暖気を送り込み、床の適所に排気口を作るという
単純な施工ではできないのでしょうか？

床下エアコンにより、...

はじめまして。よろしくお願いします。

築1年半ですが、初めの冬（11月ごろから）に陽が当たらないことを実感しています。

西向き道路、西の開口部は4.6メートルほどで約170.8平米です。北は空いています。
南東5.６mに隣家　南離れたところに隣家、南西は4mほどで隣家に囲まれています。

当方、親が一級建築士ですが、家族間にてなかなか疎通が取れなかったこと、私の知識不足によ...

青森県の南部町において土地の購入を考えており、
将来的には住宅を建てたいと考えております。

購入を考えている土地が、
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）と
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
に隣接したエリアとなっております。

その土地に住宅を建築する場合、
土砂災害警戒区域から何メートル以上離して建築しなければいけない等、
制約はあるのでしょうか？

土地...

初めて質問させていただきます。

ゆくゆく地域の方が多世代交流できる
コミュニティスペースを運営したいと考えており
今年から住み開きを始めました。

やはり自宅だと気を使うことも多く
10坪ほどの庭の活用を考えています。

本当は時折カフェの日もあるような
コミュニティスペースになる拠点を増築したいのですが、予算がありません。
（家を建てた時の担当者からは坪55万＋キッ...

火打梁について質問させてください。

寝室の勾配天井部分に火打梁が1本あるのですが、当社はあらわしになる想定が工事が進むと写真のように覆われていました。
かなり不恰好なので、予定通りあらわしでお願いしたいとハウスメーカーに伝えたところ、「勾配天井の入隅部分かつ、火打梁の露出部が小さいため、あらわしは現実的に不可。火打裏側の耐火ボードの施工ができないためそのまま進めたい」と言われてしまい...

火打梁について質問させてください。

寝室の勾配天井部分に火打梁が1本あるのですが、当社はあらわしになる想定が工事が進むと写真のように覆われていました。
かなり不恰好なので、予定通りあらわしでお願いしたいとハウスメーカーに伝えたところ、「勾配天井の入隅部分かつ、火打梁の露出部が小さいため、あらわしは現実的に不可。火打裏側の耐火ボードの施工ができないためそのまま進めたい」と言われてしまい...

建築面積58平米の土地に地上3階+半地下1階(駐車場付き)を検討しています。

土地を出している不動産屋さんが提示した建屋のプランは地上3階駐車場付きで2500万円ほどでした。

半地下でも地下室の類を追加すると結構根が張るということを聞いたので、最小限の範囲で、広め(1624サイズ)のお風呂と広め(3-4帖)の脱衣所を半地下として追加したいと考えています。
※提案された2500万...

建築を勉強しています。

□250mmの柱の中にD29の縦主筋４本＋スターラップD13@100の図面を作って配筋屋さんに見せたら、こんなスターラップは加工できない、小さすぎて曲がらない、と言われました。
計算上はカブリ厚や曲げ半径他、すべて問題なくできる筈です。
（梁や補強筋がヨコから来ても余裕あります。）
小さくてスターラップが加工できない、巻けない、ということは、
そもそも柱...

添付間取りにて建築計画中の者です。
エアコンの室内機設置について、LDKに1台設置する際にどの場所に設置すべきか悩んでおります。
候補1ですとサーキュレーター等使用すれば奥の洋室まで1台で賄えるのでは、と考えましたが、ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞが近く使用時は影響が出るのかなと懸念しています。
上記から、候補2またはその壁沿いのどこかに設置するのが無難かと思いますが、もし他に設置案御座いましたらご...

お世話になります。神奈川県で注文戸建て住宅の建築を検討している者です。
縁故に知り合いの建築士がいるため、その方に基本設計・実施設計を依頼し、施工は別で工務店を探したいと考えております。土地は取得済みですが、古家があるため、解体も必要です。

自己資金の拠出を極小化したいと考えているのですが、設計料の支払い先と建築費の支払い先が別々になる場合でもローンが組めるのか、また、つなぎ融資や分...

間取りのセカンドオピニオンをお願いします。
希望としては、 横並びダイニング、脱衣所と洗面台を分ける、乾太くんを設置したランドリールーム、1階夫婦分だけでもクローゼット、和室、ウォークスルーシューズクローゼットです。
要望が多い中、素敵な間取りを作っていただいたなと思っています。
ですが16畳のリビング、キッチンの向き、洗面台の位置が少し気になっています。
洗面台は今の洗濯機...

大手ハウスメーカーに注文住宅の新築を建てて、今年の2月に引き渡しがありました。
それで、2階の中部屋に防音室を作ってもらったのですが、6月頃から防音室の真下の1階の天井部分と、1階のエアコンの配管穴付近からカビが発生しだしたので、ハウスメーカーの方が点検口を作って天井裏を確認したら軽量鉄骨部分に結露したような跡が付いてました。
防音室の真下(床裏)に軽量鉄骨を使用しても大丈夫なのですか？...

北陸地方にて２世帯住宅の建て替えを予定しています
間取りや具体的な希望を考え、設計士に相談に行こうと考えてる所ですが
資材価格等の値上がりの中、総額どの位の予算だろうか分からず、
こちらに質問しました

木造２階建、延べ面積約６８坪、設備は平均的なグレードのもの
キッチン１、ミニキッチン１、トイレ２、バス洗面所１、玄関１、勝手口１
バルコニー１、オール電化、エアコン６。計６人家...

次のような土地があり，もしそこに，当方の要望を満たす平屋を建てることができる見込みがあるのならば，その土地の購入を真剣に検討しようか…と考えています。

土地の状況
面積：115.7m² (公簿) / 34.99坪
接道状況：北東5.5ｍ(公道)
セットバック：無し
間口：約6.3ｍ
整形地
用途地域：近隣商業
建ぺい率：80%
容積率：300%
建築条件：無し
上物...

建築地域：第一種低層住居専用地域
１階部分：住居20~25坪
２階部分：店舗(24hジムのような感じのフィットネススタジオ)20~25坪

沖縄は木造はダメと建築事務所でよく言われるのですが、費用はできるだけ抑えたいので２階の店舗部分でも安く木造で作れたらいいなと思っています。

「３つを比べたときの値段」　と　沖縄県で木造建築の場合の耐久性はやはり悪いのかご教授いただけると幸い...

初めまして。愛知県で新築を考えていて、外構について教えてもらえたら助かります。

業者から提案がきたけど、確認申請が必要なのか教えて下さい。
高さが微妙みたいなんですが、確認申請が必要なのか心配になりこちらに相談しました。

業者の説明では、設計GLが2000で道路から5000入ったところに擁壁(2200)の作る予定で、道路(1番低い所が-160)から擁壁まで距離5000があり、土...

東大阪市の夫の実家の築87年の家屋についての相談です。

今は誰も住んでいないため、近々、解体する予定です。ただ、家の中に装飾として使われている竹細工が価値があるものではないか？と思い、保存や譲渡を検討しております。

以前、旅行した時に泊まった宿が重要文化財に指定されていたのですが「この竹細工は現在では作れない技術でたいへん価値のあるものです」と説明されました。ほぼ同じものが実家に...

２４H換気システム　第３種ダクトレスタイプ（パイプフード）の排気口を停止していると、そこから冷たい空気が室内に入ってきます。排気口とはいえ、排気していない場合は、冷気や暖気がはいってくるものでしょうか。　また、冷気や暖気が入ってこないように、室内側にカバーをしても大丈夫でしょうか。　

旅館業取得を前提に宿泊可能なからくり屋敷を作りたいと考えています。

土地も現在探している段階でまだ全然具体的な話になっていないのですが、からくりのある戸建てを作るとなるとどれぐらいの予算を見込めばいいのかわからず相談させていただきました。
現在探している土地の広さが50㎡～なので建築面積としては100㎡前後で考えています。

ワクワクする家、変わった家を作るにはどこに相談すればい...

下記の質問などを見てもやはり一部の悪質な仲介業者などが一生懸命インスペクションをいれる人に意地悪をしているのが
うかがわれます。
しかも下の質問者は中古を買う時にインスペクションをいれると言ったら
こっちでやったから必要ないと仲介業者にはっきりと言われたと言っています。

こんな仲介業者から買うのは危険ではないでしょうか？
おそらく買主が今後どうなっても知ったことじゃないと思って...

インスペクションをいれると仲介業者はそれだけで敬遠するのが日本の不動産業界の現状なのでしょうか？

それとも一部の楽に稼ぎたいだけの悪質な仲介業者だけがインスペクションをさせないようにするので
ほとんどのまっとうな仲介業者はインスペクションをいれると言っても素直にさせてくれますか？

また手数料だけ取ったらあとのことは知らないという悪質な不動産屋と関わらないようにするには内見をする...

新築着工中ですが、
本日見に行ってきたところコンクリートがところどころ敷かれておらず不自然な空洞がありました。
これは当たり前の事でしょうかそれとも施工上問題ありでしょうか。
不安になっております(>_<)

土地建物込みで予算6500万円です。
横浜市内で新築戸建てを探しています。
できれば注文住宅希望です。
二俣川、東戸塚周辺で
駅から15分以内を希望。

なかなか厳しい条件かと思いますが、
可能性はありそうでしょうか。

インスペクションの話をしただけで不動産屋が騒いでいるのを下記で見たのですが
自分の金儲けがしにくくなるのでインスペクションを広めたくないと思っている不動産屋が多いのでしょうか？

detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14271783029

そもそもこの質問はインスペクションをいれたいといっているだけなのになぜ
不動...

大阪府羽曳野市古市駅の近所で幅員4ｍの道路に間口2ｍ接道している30坪程度の土地に木造3階建てで集合住宅の建築をしたいと思うのですが、法律上可能なのでしょうか？

２０２３年度、こどもエコ住まい支援の対象住宅なら１００万円の
補助金がでるようですが、断熱等級４で床暖房を取るか、床暖房を
なくして等級５と補助金を取りに行くか悩んでいます。
（太陽光がないので、床暖房を入れると基準外になるとのこと）

　マンションから戸建てに買い替えるのですが、マンションの床暖房が
　気に入っており、新築時には床からの心地よい暖かさが絶対条件だと
　思ってい...

２０２３年度、こどもエコ住まい支援の対象住宅なら１００万円の
補助金がでるようですが、床暖房を取るか、床暖房をなくして等級５
と補助金を取りに行くか悩んでいます。
（太陽光がないので、床暖房を入れると基準外になるとのこと）

　マンションから戸建てに買い替えるのですが、マンションの床暖房が
　気に入っており、新築時には床からの心地よい暖かさが絶対条件だと
　思っていました。
...

RES-P工法という方法で地盤改良をすることになりました。4.5mの鋼管杭を91本打つそうです。その費用に税込みで130万かかることになりました。
その金額は妥当なのでしょうか？
よろしくお願いいたします。。

鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建と木造瓦葺2階建がL字型に連なった（建物内で行き来できる）中古物件についてです。木造は木工所の作業場、鉄筋は物置として使用されていましたのでどちらも現状は住居に適していません。天井が低く、1階の天井は上げれないので、2階も道路と接していることから2階をメインの住居に改造することを考えました。（1Fも庭を通して道路と接している）
2階の天井は木造の方は梁...