建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

勤続6年目手取り年収360万円のサラリーマンで30坪2階建てのRC住宅は無理でしょうか。

埼玉県と群馬県の県境周辺の賃貸物件(家賃約7万円)を借りて在住しております。

埼玉県内(熊谷、加須、久喜周辺)あたりの土地で30坪2階建RC造をお願いするとしたら大体おいくらくらいかかるでしょうか。

RC造の気密性、蓄熱性、耐震性などを始めとする機能面が素晴らしいと思っていて
建築をお願いする、できるときはRC造でお願いしたいとも思っていますが、

タイトルの通り低所得なので納期と費用のかかるRC造の新築は不可能と言われ、
しかも土地もまだ所有していないので仮に所有していたとしても上物だけだとどれくらいかかるのか今後の自分の為にも専門家の意見をお聞きしたく質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

専門家の回答

6件

2022年 2月16日
建物だけで、4000万はかかると思います。
弊社埼玉を拠点とし、土地探しやローンのサポートもしています。何かありましたらご連絡くださいませ。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2022年02月16日

yunkerのプロフィール写真

ご連絡ありがとうございます。
建物だけで自分の年収の10倍以上かかるとなると返済に追われて
手放す事になるのが明らかですね。
それ以前にローンの申請が通る事も怪しいですね。
わざわざ相談に乗っていただきありがとうございます。
非常に残念ですが自分の考えが浅はかでした。
諦めます。

星マーク
相談者が役に立った
2022年 2月16日
こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

ご質問の件、30坪だと厳しいですが、20坪くらいでローコストの工夫ができれば、無理なお話ではないかと思います。
又、多少駅から遠くても問題なければ、ご希望の地域で500~600万円の土地がありますし、うまく工夫すれば月々9万円くらいのローン返済額で進められそうです。

私共は京都の事務所ですが、全国対応可能です。
HPを見ていただき気になっていただけましたら、ご相談いただけますと幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2022年 2月16日
普通に考えると坪130万円で、3900万円位ですが、RCの建物の場合。断熱材なんか無くったってよいさとか、キッチンが無くて流しだけとか。UB?浴槽?そんなものがなくても、ピットに防水すればお湯たまるだろうとか。突き抜けたローコストができるのも事実です。そこまで割り切ってやるのも楽しいとは思いますよ。結局の所、住宅は、住む人の意識が一番大切だと思います。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2022年 2月17日
yunkerさま

こんにちは。ご質問内容拝見いたしました。RCに憧れをもつ方は、住宅に限らず建築好きな方が多くて、そういうお客様との出会いは設計者にとっても嬉しいものです。建設費のことですが、昨今の建材費の高騰は、すでにご周知のことだと思います。RCですと、鉄筋、型枠、コンクリートなど上昇傾向にあるのが現状です。コロナ前までは坪110万あたりで可能でしたが、現在は変動が激しく、坪単価で計るのもなかなか難しい状態です。建築に限らず物価上昇は私たちの身の回りにおけるだいたいの物に対して言えることですので、悲観するよりも新しい時代になったと割り切ったほうがいいのかもしれないですね。

低所得だからRCは不可と結論づけてしまうのは、いささか早すぎる気がします。それにyunkerさまはしっかりとした収入をお持ちです。まずは、30坪のボリュームが最低限おさまるジャストな土地を見つけられ、土地費用をおさえることだと思います。建物にしても、そもそも30坪もの大きさが必要なのかどうかも検討されるとよいですね。木造と違いRC造は無柱空間を作りやすいので、余計なところに壁や柱がでてきませんので、間取りを考える際も、シンプルな空間が可能になります。なのでボリュームもある程度小さくても開放感はだせます。さらに各階ともシンプルなワンルームで、収納は置き家具、部屋の間仕切りはカーテンで建具はなし、床はコンクリート、など内装工事を省いてしまえば費用が浮きます。最低限の躯体だけ作り、あとはゆっくりご自身で住まいながらDIYを楽しむのもよいです。そういった思い切った考え方で進めれば、RCだから手が届かないと諦めることはないのかと思いました。ご参考になれば嬉しく思います。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2022年 2月17日
初めまして、アーキネットデザイン代表の市川均と申します。弊社では同じくらいの年収の建主さんが多くいらっしゃいます。ただ、皆さん小さな木の家です。これは弊社がコストを訴求する目的で企画提案する『1、5階建て住宅』と言います。まずは、HPをご覧ください。もちろん、そのエリアだと土地代金が500万円以内に抑えられるのでRCでも20坪程度であれば住宅ローンが通る可能性はあるかもしれません。ただ、RC造は耐震性と耐火性は抜群です。都心の災害のリスクの高い地域ではこれはとても重要です。しかし、気密性と蓄熱性は必ずしもRCが木造よりすぐれている訳ではありません。木と漆喰は人には抜群に良い(優しい)ですので、是非ご検討下さい。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2022年 2月21日
25坪が限界でプレキャスト建築既製品応用なら可能性有です。気が向いたらどうぞ。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2022年02月24日

yunkerのプロフィール写真

PC造の応用ありがとうございます。
実現できるかまだ分かりませんが知恵を頂きたいと思います。

この家づくり相談「勤続6年目手取り年収360万円のサラリーマンで30坪2階建てのRC住宅は無理でしょうか。」をfacebookでシェアする

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら