#家づくり相談の家づくりノート

写真のように窓を縦に2つ連ね、外壁にアクセントをつけたいのですが、
窓と窓の間はどのような部材で構成されているのでしょうか？

現在設計中の住宅は、
防火地域、延床100㎡以下、2階建てになります。
耐火仕様のことをふまえると選べる部材にも制限がありそうですが、
ご教授いただけるとありがたいです。
（お願いしている設計担当者がどう実現するか悩んでいる節があり、
　不安になった...

https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_115/pj_93347609/?kbn=2&bkflg=1&bku=%2Fsp%2Ftochi%2Ftokyo%2Fsc_115%2F%3Fkm%3D1%26sort%3D1&iflg=1

場所としては条件にあう土地があります。リンクの土地では、最大どのくらいの大きさで建てられるのでしょうか？一度ハウスメーカーに聞...

現在、新築木造2階建てを「耐震等級2」で設計依頼しています。
予算の都合上、耐震等級3の費用を捻出するのが厳しく等級2で妥協した結果です。

そこで質問なのですが、
耐震等級2をより地震に強くするためのコスパの良い施工方法はあるのでしょうか？

「耐震等級3にすれば良い」というのは、色々調べて百も承知ですが、予算にも限りがあり悩んでいます。

ご教示いただけると幸いです。
...

はじめまして。
港区で自宅部分＋賃貸のRCマンション新築工事を考えています。
現在、ゼネコンや土地活用会社から見積もりをもらっているのですが、判断基準が分からなくなってきました。

土地は、敷地面積350㎡程度、建蔽率70％、容積率321、正方形に近いです。
容積率は使い切りたいと思うのですが、どのぐらいのボリュームのものが建ち、建設費はどのぐらいが目安でしょうか。

写真のような下段、上段に分かれている土地にて、
上段に駐車場を、下段に賃貸アパートを建築しようとした場合
上段からアパートへのアプローチの階段を敷設することは、技術的・法律的に可能でしょうか。
やはり階段は擁壁側に密着し、下段の建物とは独立させなければならないでしょうか。

初めて相談させていただきます。よろしくお願いいたします。

これから間取りを決めていく段階です。

1階部分のゾーニングで悩んでいます。
庭、駐車場、玄関、リビングをどこにすると良いか。
アドバイスをいただけないでしょうか。

大まかな図で申し訳ありませんが、
画像のとおり、川沿いの斜面で高低差のある土地です。
東西南北がほぼ45度傾いていて南東側に高さ3mを超える壁があ...

はじめまして。
東京都中野区東中野で新築マンションの建築を検討しています。
時期としては2022年3月から工事着手を希望しています。

以下の条件で新築マンションを建築する場合の構造、総工費、坪単価についてご教示ください。

●土地条件
面積　　：約229.57平米（セットバック後の面積です）
地勢　　：平坦、整形地
地目　　：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
...

あるハウスメーカーと契約中なのですが、間取り検討の段階で大幅に予算を超えてしまったため解約に向けて協議中です。
契約事の解除のためある程度の違約金は致し方無いと思いつつも金額的に妥当なのかどうか一般的なご意見をいただきたく質問致します。

■契約時の総請負額：4000万円
■違約金：80万円
　※内訳：総請負額に対する1.5%の計画図作成費用
　　　　　+敷地調査費用の実費

...

建築設計事務所と家づくりを進めている最中に起きた問題でとても困っています。
まずはじめに、建築設計事務所との契約について、300㎡以下（ほとんどの一般住宅に該当する）の建築物設計は、書面での契約が義務付けられていないようです。これを踏まえまして質問致します。
書面での契約を交わさないまま、双方の合意のみで設計を進めてきましたが、結果的に当初の希望スケジュールの遅延の末、予算超過（工務...

分譲地の購入を検討しています。
元々2階建てのビルが建っていた土地で、柱状基礎杭が残っているが、
深さ2mで切断除去しているとの説明受けました。
一般住宅(2階建て)を建てる場合、除去せずにそのまま建築可能でしょうか。
通常の土地取引の場合、どのような扱いになるのでしょうか
・そのまま建築して問題ない
　(2mで切断というのは一般的な方法で気にする必要なし)
・購入後に買主費用...

ある建築家の方と出会いがあり、設計をお任せし契約を結びました。ハウスメーカーで何社も見積もりまでしましたが予算の問題で断念しました。その方はRCで1.2億円で可能だとのことで、契約をしました。1億以上の家はいらない、しかし1.2億は必要だとのことなので1.2億で了承しました。その後着手金300万円を支払い3.4回会ってデザインをみて気に入り見積もりが出たところで、1.9億円のだと言われました...

目黒区の段差のある私道沿い・狭小地での賃貸併用住宅への建て替えについての質問です。

父が亡くなり私が実家の家と土地を相続しました。
（相続税は支払い済みで、名義変更は未施行。）

今後は1階を母用、2階を他人用賃貸併用住宅に建て替えたいと思います。

実家には元々80歳代の両親が住んでいましたが、自分達で片付けが出来ず物が溜め込まれており、更にここ数年は両親も兄の新築の家に移...

八王子市に土地を購入予定です。
週末アクティビティー用です。
土地代別で800万円程の家を建てたいと考えていますが可能でしょうか。
土地の広さは約11m×15mで、出来るだけ庭を広くしてキャンプ用にしたく考えています。

不動産会社Ａにて新築戸建の購入を検討しています。
Aからもらった資金計画書に、諸費用として「仲介手数料」100万円とあり、支払先が不動産会社Bとなっていました。
これはどういうことでしょうか？
また、ローン事務代行費用として11万円が計上されていましたが、自分で金融機関にローンの申込みをすれば削減できると考えてよろしいですか？

以下の写真にあります田んぼの造成費用について教えてください。

【土地情報】
・田んぼ400坪
・第一種住居地域
・建蔽率が60％
・隣接道路との高低差は、40cmほど

【建築予定の建物】
・事業用に基礎がコンクリートの木造ビニールハウス３棟（合計300㎡）

想定では駐車場などを含めた必要面積に砂利造成をして、木造ビニールハウスを建てる部分にのみコンクリートで基礎を...

台東区にある20坪弱の住宅で、飲食店をやっていて、現在2階建ての店舗件住宅に、なっていて、防火地域らしいので、かなり老朽化していて、建て替えを考えています。
老朽化もあるし年齢的なことも考えていて、予算的に4000万位で、店もコミコミでできますか?

現在都内での土地からの賃貸用RC建築を検討しております。
条件としては、都内23区、駅近、RC、総開発費用（建物・土地計）1.5～2億円程度で考えておりまして、土地探しからその土地の最適な活用までを協業いただける専門家の方を探しております。
もしご一緒させていただける可能性ある場合には、これまで取り組まれた案件事例と大体の費用感につきまして、ぜひコメントを頂けますと幸いです。どうぞよろし...

商業の地域で、前面道路４ｍ　間口10.59　奥行13.7　地籍144.89の土地で５階建て24.77㎡の１Ｋを１６戸　を建てるとしたら、いくらくらいかかるのでしょうか？
また、設計士さんにお願いをすると別途費用が掛かるのでしょうか？　

初めて質問します。
現在、新築住宅の計画に際して土地を探しています。
そこで以下の条件であればどのくらいの土地の広さがあれば満足の行く家づくりが出来るかをご教授ください。
・平屋建てで30坪程度
・ウッドデッキ希望
・駐車は2台（常置2台、来客時3台）
・庭を設けて、そこにテントを張る
・リビングの大きい窓の正面が庭で、車で目隠しにならないようにして欲しい
・物置、水道メータ...

注文戸建てで土地を探しており、ようやく良い条件の土地が見つかったと思い買い付けをしたのですが、調べていくうちに2点、懸念点が出てきました・・。
本契約の前に確認したく、ご相談させてください。（※添付の5号地を検討しています）

①窪地になっている点
検討している土地が、若干ですが窪地になっているようです。大雨のときに心配、というのはネット情報でみたのですが、このぐらいの範囲の窪地でも...

構造計算をした耐震等級2の設計図に、筋交や合板を追加し、イメージ的に耐震等級2.5のようにすることは可能ですか？もちろん、建築士さんにお願いしてとなります。

耐震等級3が良いのは承知ですが、許容応力度計算などの追加費用が捻出できそうにないので、等級3まではいかないけれど『2よりは丈夫にしたよ』というようなことができるのだろうか？と疑問に思いました。

拙宅の新築テーマが断熱、気密、...

現在地元の工務店への依頼を進めております。
私の理想では一級建築士さまが描いたようなシンプルで無駄のない、けれども建売のようなよくある普通でない工夫されたお家が希望なのですが出てきた間取りはどこか建売のような普通のお家でした。
事前に中庭の希望やコストを考え切妻屋根の単純な箱型、二階リビングでほぼ全面勾配天井にしたいと簡単な間取り図や自分の取り入れたい提案書を作って出したのにも関わらず、...

今、賃貸マンションにするか、分譲マンションにするか戸建てにするか、全く何も決まってない状態です。
この土地でどんな建物が建つのか知りたいです。
よろしくお願いします。

木造2階建40坪総二階の吹抜けありで新築を計画しております。
耐震等級３の適合をとるにあたって、お二人の構造設計士さんにお願いしたところ、一人目は基礎が地中梁だらけになり、鉄筋量もD16の100ピッチになってしまいました。構造材の梁も大きなものがたくさん入っています。
別の構造設計士さんに見てもらったら、地中梁なし、基礎の外周部のハンチもなし、梁も区画別にすべて計算し大きな梁を最小限にし...

120m2の土地に車二台分を除いた面積に二階建ての家を検討しています。
下記の条件でどのくらいの建物価格になるのかご教授ください。

○中庭を除いた面積は28坪ほどで含めた面積は34坪ほどになるかと思います
○住宅密集地のため、リビングを2階にし外玄関をつけて玄関アプローチ件コの字の中庭をつくりたい。住宅密集地でもカーテンなしで生活できるように中庭は2階部分まで道路側の壁も、壁やルー...

現在、68坪の土地に32坪の平屋を建築予定の者です。
ようやく間取りの最終決定段階というところまできました。

東西に長い土地で、南側が多く取れると思いこの土地を購入したのですが、今更になって冬場は陽がほとんど入らなくなるということに気づきました。

土地を購入したのは8月で、68坪とわりと広めの土地ということもあり、
冬場は庭が暗くても、家には光が差すだろうと楽観的に考えてしま...

大体の建設費用を教えて下さい。

広さは10坪程で断熱性は高め、床は重量物を置くので丈夫なコンクリートを考えています。
見た目は全く気にしないので、コスパと断熱材を重視です。
設備は電気のみで、窓もいりません。

よろしくお願い致します。

初めまして
現在実家が空き家になっております
そこを何とか、帰省した時に宿泊できる状態にしたいと思っています
中を見ると鉄骨がむき出しの状態です
2階建てですが雨漏りもしています
座も一部落ちています
予算がありませんので、1階は部屋を作らず、2階に宿泊できるスペースが出来たらいいなと思っています

宜しくお願いいたします

建坪１４坪弱のダイニングカフェ建築を予定しています。
※建築場所：神奈川県藤沢市（準防火地域）

建物の造りは、平屋建て、厨房はドライキッチン、カウンターを中心とした客席（できるだけ窓を大きくとり開放感ある店内）にしたいと考えています。
※間取り案のイメージ図を添付

イメージ間取りの物件をローコストで建築した場合、どの程度の予算を見ておけば良いか、アドバイスいただけると助かりま...

はじめまして。
お付き合いのある小さな地方工務店で戸建てを新築した者です。
工務店の仕事ぶりに納得できない部分があり、どうしてもプロのご意見を頂戴したく、質問させて頂きました。

私達は一部の床にクルミの無垢材を使用しています。
先日確認したところ、クルミの床材がザラザラした手触りでした。
木目に沿う様な毛羽立ちがすごく、クイックルワイパーが滑らず、手で触ってもザラザラとした感触...