バレエスタジオ兼二世帯住宅について

ご予算や仕様次第なところもありますが…

弊社、土地探しからご一緒し、資金計画・ローンサポート、竣工後の手続きまでトータルでお手伝いしています。土地探しからご一緒することで、早い段階からリスクヘッジや、プランをイメージしながら進めていけます。

HPもご覧いただき、ご興味もっていただけましたら
是非ご連絡くださいませ。

MIMIさま

はじめまして文京区の佐竹設計事務所と申します。素敵なご計画ですね。気になる土地が見つかりましたら、お気軽にお声がけくださいませ。計画案の作成からご協力させていただけるかと思います。よろしければ当事務所のホームページなどご覧いただければ嬉しいです。

MIMI様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
1階、２階は鉄筋コンクリート造あるいは鉄骨造となり、そのなりの工事費にはなると思いますが、MIMI様の御要望の実現に向け、協力させて頂きたく思います。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

MIMI様


初めまして、池田雪絵大野俊治一級建築士事務所の池田雪絵と大野俊治と申します。
練馬区の石神井公園で設計事務所を主宰し、住宅、兼用住宅、賃貸住宅などを中心に設計を行っております。

クライアントとの対話を大切に、オリジナリティがあり、環境負荷が低く、
デザイン性と性能面が両立した魅力ある空間をつくっていきたいと考えております。
シンプルでありながら、素材感、質感を大切にし、長く使われる建物を目指しております。

共同代表の池田は子供の頃バレエを習っており、バレエスタジオのある建築に携われれば大変嬉しく思います。
膝に優しい床の選定や、光や音などのスタジオ特有のご相談にもお答えできるかと思います。

提携している建築家専門の不動産屋さんと土地からお探しすることも可能です。
建築のアドバイスをしながら土地の選定ができますので、是非土地探しからご一緒出来れば幸いです。

ご興味を持って頂けましたら、是非一度お話を聞かせて頂ければ嬉しく思います。
どうぞ宜しくお願い致します。


池田雪絵　大野俊治
池田雪絵大野俊治 一級建築士事務所
〒177-0041
東京都練馬区石神井台3-20-9-104
tel : *****
fax : *****
HP : http://www.ikedaono.com
FB：https://www.facebook.com/ikedaonoarchitects
IG：https://www.instagram.com/ikedaono

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
弊所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。

https://www.kenchikushitsu.jp/

弊所では土地探しの時から、建築的立場から助言させていただくお手伝いをしています。当事務所ホームページ内の雑記帳にも詳しく記載しておりますのでご覧ください。

https://kenchikushitsu.jp/note/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e6%8e%a2%e3%81%97%e3%81%8b%e3%82%89%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b/

ホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、詳しい内容を記載した作品集（pdfファイル）をメールでお送りする事も可能ですので、作品集希望と記載いただき返信いただけますと幸いです。

小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。

根岸達己建築室　根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] *****
[F] *****
[E] ne*****ikushitsu.jp
[U] https://www.kenchikushitsu.jp/

こをにちは。
バレースタジオ兼二世帯住宅の建設計画を拝見しました。こちらは一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。

建物階数、バレースタジオの広さと高さから鉄筋コンクリート造か重量鉄骨造で実現できます。ご予算など詳しい情報をお聞かせ下さい。実現可能な方法をご提案いたします。

当事務所は、快適性や心地よさを第一に考えたバウビオロギー建築をご提案していて、平面断面プランや造形デザインの検討では敷地周囲の隣家や樹木の影響を考慮した室温シュミレーションや窓換気性能シュミレーションを使って快適な住空間を設計しています。構造材や仕様も住人の健康に配慮した建材を選定しています。
夏は窓換気により涼しく、冬は日射取得と蓄熱で暖かな感共住宅を一緒に作りましょう。

HP : https://kanlabono.com/
メール：kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー

お考えの「建物規模」から、お探しの土地も建ぺい率、容積率によりますが
イメージでは40〜50坪ほどで、建ぺい率80％容積率200％ほどの土地が理想的なのでしょうか。（用途地域によっても4階建など難しい地域がありますので、住居系以外の地域が理想です）
そして、前面道路の幅によっても容積率は変わりますので、理想的には4m以上が理想です。
つきましては、「候補地」が見つかれば、早々に設計事務所に「ボリューム検討」などをお願いされてください。（「ボリューム検討」とは、候補地でどの程度の建築が可能か検討する作業で、ほとんどの設計事務所では費用はかからないと思います）
東京でもエリアはどちらでしょうか。
世田谷/目黒/大田区方面でしたら、不動産情報もご提供できるかもしれません。
参考にされてください。

バレエスタジオを土地から検討しているというお話ですが。ご存じかだとは思いますが、バレエの教室だと、いろいろ地域にしがらみがあり、開設する場所の検討が一番大変ですよね。
地域のお子様を教えるとすると、保護者が見守るスペースも必要だと思います。又、送り迎えの車とかが周辺に路駐してしまうために、待てる場所がある事も必要になるかなと思います。
発表会をどのようにするか。スタジオでできなければ、外で借りなければなりません。遠くになるとその分だけ、生徒さんの負担が大きくなります。それを踏まえて、土地を探された方がよろしいでしょう。建築と言うより、そちらのソフト面が非常に難しいと思います。
スタジオ自体は、建築家であれば、どなたでも、技術面ではどうにかなるとは思います。きちんとご要望をだせば、リフトするのが恐いみたいな、ボリショイの改装工事みたいにはならないでしょう。
もちろん私達も可能ですので、ご一報いただければご相談には乗れますので、お気軽にお声かけください。

MIMI様

初めまして、岸本吉正設計事務所の岸本吉正と申します。
バレエスタジオ兼二世帯住居のご相談拝見いたしました。
土地探しからのご相談でも構いませんので、お気軽にご相談ください。

バレエスタジオ併設とのことですので、必要であれば音響環境の設計も可能です。
ご予算、ご要望のバランスをお伺いしながら、最適なご提案させていただきます。
特に無柱空間等の開放的な設計は得意としておりますので、ぜひご相談ください。

岸 本 吉 正 設 計 事 務 所
YOSHIMASA KISHIMOTO ARCHITECTS STUDIO

初めまして、TAMの新井です。
練馬区の建築設計室です。
工事費及びそれにかかる費用をご検討の上で土地探しの最中なのでしょうか。
敷地選定には経営的なもの、用途地域など法的及び地盤等の潜在的要件による工事費の違いがあり上手に整理していかなくてはなりません。
また、どのような建物の仕様をお望みなのかで費用の分配も変わってきます。
土地探しからのご相談をさせていただきます。
お気軽にご相談下さい。

TAM建築設計室　新井敏洋/真理
東京都練馬区土支田1-20-25
tel:*****
mail:tamwor*****.co.jp
hp:https://tamworkroom.jp/
blogs:https://tamworkroom.hatenablog.com/
facebook:https://www.facebook.com/tamworkroom

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。私はこの規模のRC造を得意とし実績も多いです。私が提案するこの規模の建物は、RC造壁式＋ボイトスラブ工法です。そもそも私は住宅には間取り変更がフレキシブルな事が重要と考え、そのために内部にコンクリートの柱や壁の無い、上記の工法を設計しています。結果として、今回のバレイスタジオも容易に出来ます。ただ天井高さは３、３mがほぼ限界になります。住宅設計の実績が８０棟ほどあり、ご安心いただける設計力を提案できると思いますのでよろしければお問い合わせください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均
http://www.doctor-life.jp/

事業を成功させるためには計画値はご自分で気になった候補知恵をいくつか見つけてそれからが理想のバレースタジオの候補地のベスト設計するに1番良い土地を選ぶに建築家に相談室が良いです。餅屋は餅屋の基本を踏まえて進めることです。建築家に頼んでも不動産は素人みたいなものです。レインズをもっておるわけでもありません。単なる不動産屋のメセンジャーボーイと大して変わりません＝餅屋は餅屋です。専門家に依頼すべきでしょう。

はじめましてユミラ建築設計室の弓良一雄と申します。下北沢にある設計事務所で賃貸,店舗併用住宅や二世帯住宅を多く設計しています。
魅力的な構想をお聞きし、お手伝いできれば光栄です。
現在候補地を探しているとの事ですが候補が見つかれば相談していただければすぐ可能性をお伝えできます。
2階にバレイスタジオを設け、3,4階を2世帯住宅という事ですから、別々な入口をつくりやすいために敷地は角地が理想です。
更に日影規制が厳しい場所では影の落ちる北側に道路があると有利です。
私どもは敷地を有効利用する計画案をいつも作成しています。敷地のデータをいただければすぐ提案いたします。
一度ご連絡ください。

http://www.yumira.com
*****a.com
*****　弓良