みんなの家づくりノート

初めまして、都内に小規模のビルをいくつか建築している照井建築研究所の照井と申します。
６mの道路が認定されれば、容積は３６０％まで使えます。
５階建てといったところでしょう。
１フロア５０m２ぐらいのテナントが取れます。
RCか鉄骨での建築をお勧めします。
RCですと、税込１５０００万ぐらい。
今現在ちょうどこれぐらいのビルを、日本橋に建築中です。
これの半分ぐらいのビルを、港区に設計中です。
いずれも５階建てです。

ハウスメーカーは住宅用として工業化認定を取っているので店舗併用ならともかく、店舗ビルには向きません。

工務店、ミニゼネコンは鉄骨造、RC造ともに適切な施工会社を知っているかどうかで建築費単価が2－3割平気で変わります。フラットに比較検討、相談できるプロと組んで精査していくことをお勧めします。

アーキクラフトの鄭（てい）と申します。
小規模テナントビルは賃料の高い１階部分の面積を大きくするために階段とエレベーターを効率よくレイアウトすることがポイントです。もちろんデザインも重要です。
商業ビルは大小限らず多数手がけてきました。
いつでもご相談ください。

初めまして、岸本吉正設計事務所の岸本と申します。
RC造ですと坪130〜150万程度が目安ですので、1〜1.2億程度が建築費、諸経費を建築費の10〜15%を目安に予算を組まれると良いです。事業収支も踏まえて、長期的な運用も見据えた上で、ローコストな計画にされることをお勧めします。収益物件の場合、計画のみならず、事業収支も踏まえたご提案をさせていただいております。
お気軽にご相談ください。

初めまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
ワンフロア約60m2弱の4~5階建てのビルになります。
工事金額は、RC造で1.3億、鉄骨造で1億あたりです。

Sumikaの事例をご覧になって頂き、興味を持って頂けましたらご連絡下さい。

はじめまして。（株）キャップデザインスタジオ：常川と申します。

弊社はこのような商業ビルを非常に得意としております。
　機能とデザイン性の高い他と差別化の出来る将来性あるビルをご提案致します。

皆さんのご説明通りワンフロア約60m2弱の4~5階建てのビルが出来るかと思います。今はまだ鉄骨も高いので、資産価値も高いRC（壁式）がお薦めです。

総額1.3億程度になるかと思いますが、これも来年以降もまだまだ値上がりの可能性ございますので、工事見積。銀行ローン合わせまして素早くご提案致します。

　合わせて提携の工務店、付きましてはお得意の銀行もご紹介できます。是非一度詳しいお話をお聞かせください。

初回提案まで無料で致します。

お気軽にお問い合わせください。