みんなの家づくりノート

大阪空港付近の古い2階建木造店舗兼住宅を改装し2階建賃貸(民泊)アパートに改装した場合、どれくらいの費用が掛かるのでしょうか。築年数は40〜50年くらい。敷地面積は50m2くらい。建築面積は2/3程。近隣商業地域　建ぺい率 80% 容積率300%のところに建っています。建物はとても古いので、基本的に柱などを残して、全面的に改装が必要と思います。賃貸か民泊ができるように考えたいのですが、土地取...

こんにちは。
店舗併用住宅の新築を考えております。
今は色々と細かい事は省略させていただきます。
新築を建てるとき、店舗併用住宅の容積率は店舗と住居もひとくくりですか。
一階を店舗にした場合、住居部分が狭くなってしまうので、店舗にした分容積率の控除があるか知りたいです。

現在、リゾートホテルの開発を計画しています。
客室数：100部屋（全室スイートルーム）
付帯設備：温泉・プール・レストラン・チャペル・浄化槽等
総予算：約30億円（土地代並びにデザイン設計料を除く）

設計事務所を選定する際に、抑えておきたいポイント
及び設計デザイン料（施工管理含む）の相場を教えて下さい。
また、完成予想図ＣＧ（全体・室内等）と簡単な図面のみの
依頼が可能な...

初めて質問します。
新築で家を建築したいと考えています。
下記条件に合う工法・コスト感を教えて下さい。もちろん、コストは低い方がありがたいですね。
また、工法についてもメリット・デメリットも教えて頂ければ助かります。
よろしくお願いいたします。
以下、概要となります。

〈使用用途、家族構成〉
・単家族
・夫婦、子供4人(全員男の子、10歳5歳3歳0歳)
・住居のみ

...

滋賀県で新築一戸建て平屋を考ています。

建坪20坪で2ＬＤＫを考えています。
平屋ですので、洗濯を干す場所として、縁側かウッドデッキはつけたいです。
予算が1200万円ほどしかないのですが、予算としては足りないのでしょうか？
外構は100万ほど予算を考えております。

よろしくお願いいたします。

物販及び軽飲食で構成された物件の新築について
お伺い致します。

◾︎物件概要
敷地面積:150平米
建ぺい率:60%
容積率:200%

◾︎範囲割合
物販6:飲食4

◾︎事業内容
物販:花屋、スクール、家具屋
飲食:昼カフェ(30席程)

当方、飲食事業を運営したことがなく、
今回は飲食を賃貸に出し運営してもらう予定にしており、
借主に対しての設備費用...

お世話になります。早速ですが、間口約１１ｍ、奥行き４５ｍの長方形の敷地にオフィスビル（１、２階）＋住居（３階）を計画しています。地元の設計さんからの提案は、真四角なプレハブオフィスのようなもばかりなので、他の方のお考えをお聞きしたいです。できるだけ多くの駐車場が必要になります。敷地は、用途地域は第一種中高層、容積率２００％、建ぺい率６０％になります。宜しくお願いします。

地盤について質問です。
台地・段丘/洪積台地でスウェーデン式サウンディングにて0.75mまで粘性土0.75以深にてローム層（安定層）で比較的いい地盤と調査がでましたがネットにて確認できる地盤

データでどれも揺れやすい地盤とでてしまいます。
実際はどうなのでしょうか？

食洗機を設置しようと思いますが、ガスと電気のメリット・デメリットを教えて下さい。

現在、住宅兼美容室の建築を建設予定で、外壁の素材の検討をしています。外観はスターバックスをイメージしており大変、満足できる外観のイメージになっています。黒いガルバリウムにウッドを使ったデザインなのですが、イメージでは木調部分は本物の木を使用予定です。メーカーの方が言うには、メンテナンスが必要である事の説明を受けました。私は、エクステリア工事の仕事をしており、本物の質感が大変気に入っていますが...

西宮市内で土地購入を考えています。
南北に民家、西側に線路（単線）と接しています。
参考プランをもらったのですがしっくりこないのです。
プライバシーを確保しつつ光と風を取り入れたいためコートを設けたいのですが、壁面後退などもあり建築面積が３５㎡程度のようです。
このような狭小の土地でコートハウスは可能なのでしょうか。

・土地面積９９㎡
・建蔽率４０％容積率１００％
・家族は...

引退後の隠居小屋なのですが、小さな家を建てたいと調べています。
土地は、神奈川の愛川町に確保済みです。
200平米の土地に図のような、4x15メートルの平屋を建物を1000万円で可能でしょうか。地元会社からは1400万円程度とのおよその見積もりをいただいています。魅力的な素材なのですが、予算的にやや無理も感じるので、別の専門家の意見をうかがいたいのですが。

愛知県江南市にある調整区域内の農地に、木造平屋を建てたいと思っています。
60坪程度の土地があり、30坪程度を希望しています。
この土地で家を建てるために必要な事と、行政書士に依頼した場合の大まかの費用などを教えて下さい。

無事建設の許可が降りたら、家作りを開始したいと思っています。また、その際は、設計事務所と工務店のどちらに依頼すればよいかも迷っています。両社の違いが良く分かって...

断熱についてご教授下さい。

軽量鉄骨ラーメンユニット
地域5
床 高性能硬質ウレタンフォーム35mm
外壁 高性能グラスウール100mm
天井 高性能グラスウール210mm

樹脂複合アルミサッシ

高遮断熱複層ガラス

断熱対応としてはどれくらいのランクでしょうか？

また壁内結露を室内から防止するに当たり何か方法はありますか？

こんにちは。突然で申し訳ないのですが僕は将来、建築士になりたいのですが山口大学建築か日本大学の海洋建築に行くかで迷っています。海洋建築は建築を専門ではないのですが建築も学ぶ事ができます。田舎、都会等のメリット、デメリットなどがあるのでしょうか？

現在、築約30年の両親名義の重量鉄骨造自宅兼工場に両親と同居しております。
１階部分がクレーンがありまして、通常の家の２階相当までの高さがあり、外階段より２階へあがり、そこを自宅として使用しております。
両親も年齢がいっており、自営で使用してきた工場をやめる時期なのではないかと考えているようです。
娘の私たち世帯（主人、私、小学生の子供）もできればずっと一緒に暮らしたいのですが、今後老...

はじめまして。海近い土地に注文で新築を予定しています。
惚れてお願いしたい工務店さんに施工を依頼したいのですが、建築士さんが提案してくれる間取りが気に入らなくてモヤモヤしています。

要望が取り入れてもらえなくて、
特に説得力ある説明もないので困惑しています。

どうしても土地の形との兼ね合いで、日当たりを確保するために平たく横長の家を提案されます。庭を望めるコンパクト住宅で、外...

お世話になります。

風致地区、一低住、高度10mの土地に新築戸建を検討中です。
建ぺい率40%、容積率100%、緩和要件はありません。
土地は間口9.6m,奥行12.6m、前道は6m超、
接道辺2m、他辺1.5mの後退が必要です。

そこに
RC造で、
大人4名の住まいとして
デザインより耐久性を重視した建物を、

間取りは
1Fに玄関、浴室、WC、和室(収納込の...

床暖房のメリットとデメリットを教えて下さい。

平屋30坪程度を建てたいのですが、床暖房をつけるか考えています。
暖かさもあると思うのですが、電気代や初期投資を考えると、
取り付けるべきか悩むところです。また、太陽光発電を設置するかも検討していますが、こちらも同様に、メリットデメリットを教えて下さい。
パネルを乗せる事で、地震に弱くなったり、雨漏りの恐れは出てくるでしょうか？

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