みんなの家づくりノート

アパート（テラハウス)新築の建築予定です。
地元の個人事務所の設計士さんに設計を依頼して、４社に相見積もりを依頼し、
話を詰めてる状況です。

金額面から見たら大変満足の見積もり書になっておりますが、

①金額が安い。（１位の業者５４００万。２位５７００万
②小さな建設業者
③県入札の際の県が定めた？評価が最低ランク。
④なんでそんなに安いのか設計士に聞いたところ最近県の入...

東京都下で賃貸併用＋二世帯住宅の建設を検討しています。

現在、見つけている土地に自分の希望するプランがどの程度の予算で作れるのかご相談させてください。

傾斜地にあるひな壇の土地で
西側の道路が接道しており、現状は 北側道路から3m程 南側は4～5m程の擁壁があります。
前面道路は6m程度あります。
土地の面積は100坪程あり、形状は正方形に近く、土地の形は悪くありません。
...

はじめまして

区分や中古不動産をいくつか所有しており、現在大阪で新築RCを建築中の者です。

今後は上記近郊で新築マンションを建ててみたいと思っています。

手持ち金は自己資金５０００万のうちの2,000万円までで残りをローンで考えており、残りを融資で調達できるよう現在金融機関にあたっています。

なかなか自分自身で土地探しからしていくのは難しく思っています。

このよ...

こんばんは。
今更ながら、京都の町家に興味を示しております。

現在は長岡京の賃貸住まいです。
予算は5000万までで、田の字地区で物件を探しております。

過去の質問等拝見すると、施工業者さんでも不動産と繋がりがあり、物件紹介からリノベーションまで行って頂けると拝見しました。

宜しくお願いいたします。

現在、中野区に二世帯住宅を検討してます。取得予定の土地が80㎡程度とおもわれます。
建蔽率は６０％、容積率は２００％（全面道路５ｍ×0.4＝2.0による）、第一種中高層専用地域住宅、第２種高度地区（５ｍ＋１:1．25）、防火地域、最低限高さ７ｍです。

1、完全分離もしくはそれに準じる住宅を造ることができるのでしょうか？（屋上を造る、地下を造るなどのアイデアも歓迎します）
2、費用は...

二世帯住宅ではなく、二軒隣同士で別々の所有で二軒建てたいと考えています。

時期は五年後に住みたいので、建てるのに1～2年がかりになるとして、そろそろ土地を探さないといけないのか？と思いこちらに書き込みさせていただきました。　

大阪府下で50坪前後(60%/200%を想定)の土地を買い、うちが30坪で二階建て延べ床30～35坪4LDK+納戸、駐車場、お姑さんが1～2LDK、延べ床2...

青森でRC住宅を建てたいと考えています。
土地は見つかって、今は購入する方向に進めています。
ただ木造を建てる会社はたくさんありますが、RC住宅でネットで検索しても出てこないです。
どのように探せば良いのでしょうか。

お世話になります。
現在土地を検討中です。

前面道路5.5ｍ、間口2.5m、専用通路部分の長さ12ｍ（車庫部分が間口2.5ｍ、長さ5ｍ、その先の通路は間口２ｍの長さ7ｍ）になります。
土地34坪ございます。
RCの住宅を建築するのに、この様な土地でも大丈夫なのでしょうか？
まだ探し始めで全然分かっていません。

重機の問題などあるのかと思いますが如何でしょうか。
ご教授お...

JR南武線、宿河原駅徒歩3分、自己所有地（65坪）に木造及び軽量鉄骨にて賃貸併用住宅を八千万円以内で建設可能でしょうか。ちなみに賃貸部分、約25㎡ワンルーム8部屋を希望しています。よろしくお願いします。

現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー２社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。
他に良いと思う土...

千葉県市川市でアパート建築を検討しています

全面道路３ｍ
セットバック後
間口約１７ｍ
奥行き約７ｍ
建ぺい率６０容積率１６０
第１種住居地域

木造アパート２階建てロフト１０世帯を建築したいです。
３０００〜５０００万で可能でしょうか？

板橋区にある傾斜地です。

北側道路で実質道幅は2ｍですが、市道で表示上は新築を建てるのに問題はない道路です（再建築可能です）

中古住宅をリフォームして現在住んでいますが、駐車場に問題があり、建物も古いので建て替えを考えています。
間口5.25ｍ
奥行き10ｍ　
間口は5.25ｍですが、南側は3.25ｍと台形です。
およそ14坪
建蔽率60％
容積率200％です。
広...

これから契約予定の土地は、26坪、建蔽率80％、容積率300％。
防火地域、準防火地域にまたがる土地で、防火/準防火地域の境界線が区の方でも詳細確認できません。（大体1/４が防火地域）
この場合、どのような構造が考えられるでしょうか。３階建て。各フロアは仕切り少なく、できるだけ1ルームにしたいと考えています。
建築費用3500円に押さえることはできますか。

木造耐火建築物だと、デ...

東京都台東区の土地ですが、商業地域の防火地域です。建ぺい率80％、容積率400％。
東側公道6M、間口6.5M、土地面積46平米。希望は4階建て、1階は自社事務所+ホールで、2階は2室、3階は2室、4階は1室。屋上も希望です。それと小型エレベーター希望です。予算は3500万円ですが、可能でしょうか。
よろしくお願い致します。

質問失礼します。

今はまだ土地を探している状態なのですが…土地の大きさは50坪〜70坪を郊外でとおもっています。

主人の両親、私共夫婦、子供3人の7人で
二世帯住宅を建てようと計画中です。
予算は土地代別、住宅で2200万と考えております。
両親世帯…2部屋に小さめのLDK
私共世帯…4LDK
玄関のみ共有をとおもっていますが、予算内でおさまるものなのでしょうか？
...

庭に温水プールを作りたいと思ています。
プール内径は2～3ｍ×8～10ｍ
建物は素材を問わない。6平方メートルほどのソファーを置くスペースを入れた小屋。
夏は開放的にできるよう4枚はガラスの引き戸？　換気扇　トイレ(あってもなくてもよい)は　工事費から全て込みで予算いくらで可能なのでしょうか？