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家づくり相談

建坪10坪のネイルサロンを建てようと思っています。

建坪10坪の平家のネイルサロンを建てようと思っています。店舗のみの使用になるので上下水道、電気、インターネットのみ通そうと思います。見た目が少しおしゃれな作りにして内装もそれなりにしたいと思っています。大体600~700万くらいだと思っていますがどうでしょうか?ご回答願います。

専門家の回答

4件

2017年12月13日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

お洒落の雰囲気が分かりませんので回答しようがないのが本音です。
外壁に「錆びたトタン」を張ってオシャレという人もいれば、ヨーロッパ
の宮殿風じゃなければオシャレと思わない方もいます。
一般的な住宅のような作りで最低70万円/坪+諸経費は掛ると思いますよ。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
矢印
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2017年12月13日
ねるもさん

はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

サロンのようなお店の場合、『メインターゲットとなる客層』や『サービスの価格設定が高めなのか低めなのか?』等々によって、適切な建築費が大きく変わってくるように思います。
また、設計料や外構工事費、什器・家具、看板、諸費用など、どこまでを含んだご予算なのか?でも回答でが変わってきます。

ねるもさんのご要望が分かりませんが、『少しおしゃれな作り』『内装もそれなりに』という文章ですと700万円をオーバーする可能性も十分あると思います。

ジュウニミリ建築設計事務所 二村はじめ
web http://12miri.com/
矢印
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2017年12月13日

結論から申し上げれば、大変厳しいと言わざるを得ません。

長野は弊社のある鹿児島の1.17倍ほどの建築工事坪単価となっています。
①弊社の事務所は5.0坪で、トイレと事務室内にミニ流し台があるだけで、
仕上もショウルームとしてサンプルとして、メーカー協力を頂いていて、
外装・フラットサイディング・住宅勝手口扉・すべり窓、
内装・床合板表し(無償カーペット張り)ビニルクロス張りですが、
税抜きで600万円を超えております。
②①の同使用程度の店舗仕様(一般顧客)として薬局もございますが
http://www.archilab-can.com/work_detail.php?no=16
5年前で(1.2倍以上現在では坪単価が上がっています)、
コストダウンを図っても税抜きで47万円/坪程度であり、
規模が30坪を下回ると相乗的に坪単価は上がるので、
同レベル仕様の鹿児島で10坪の時でも1000万円(税別)を下回るのは難しいと思われます。更に、仕上にこだわれば、更に250~500万円はすぐにかかります。
③加えて、ネイルサロンの施設だと造り付けの家具や、証明等の工夫も必要になります。

請負工事会社の総額が2000万円(税別)になるまでは面積(30坪以下)を減らしても増やしても比例して金額が変わることはありません。概算では少なくとも1500万は掛かると思われます。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiLabCAN@ybb.ne.jp 
=豊かな空間創造、幸福な時間=
矢印
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2017年12月14日
以前長野に住んでました。
多くの方が回答されているように、ちょっと難しいかもしれないですね。
もし、長野市や松本市など市街地でお考えなら、空き家は山のようにあるので、リノベーションで考えるのも良いかもしれません。
そのほうが、センスの良いサロンができそうですね。内装は必要最低限の費用にして、たっぷりと設備や家具にお金をかけたほうがよいかと思います。

以前、美容室を設計したことがあります。よかったらホームページなどご覧ください。

何かお困りごとがあれば、いつでもご相談ください。
矢印
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