結論から申し上げれば、大変厳しいと言わざるを得ません。
長野は弊社のある鹿児島の1.17倍ほどの建築工事坪単価となっています。
①弊社の事務所は5.0坪で、トイレと事務室内にミニ流し台があるだけで、
仕上もショウルームとしてサンプルとして、メーカー協力を頂いていて、
外装・フラットサイディング・住宅勝手口扉・すべり窓、
内装・床合板表し(無償カーペット張り)ビニルクロス張りですが、
税抜きで600万円を超えております。
②①の同使用程度の店舗仕様(一般顧客)として薬局もございますが
http://www.archilab-can.com/work_detail.php?no=165年前で(1.2倍以上現在では坪単価が上がっています)、
コストダウンを図っても税抜きで47万円/坪程度であり、
規模が30坪を下回ると相乗的に坪単価は上がるので、
同レベル仕様の鹿児島で10坪の時でも1000万円(税別)を下回るのは難しいと思われます。更に、仕上にこだわれば、更に250~500万円はすぐにかかります。
③加えて、ネイルサロンの施設だと造り付けの家具や、証明等の工夫も必要になります。
請負工事会社の総額が2000万円(税別)になるまでは面積(30坪以下)を減らしても増やしても比例して金額が変わることはありません。概算では少なくとも1500万は掛かると思われます。
Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiL*****e.jp
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