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tkm
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家づくり相談
土地購入相談（追加、写真添付）
一つ前の質問の追加です。
写真を添付し忘れてましたので添付します。
元々、坂道沿いにあった畑を造成した分譲地です。ハザードマップでは、液状化リスクがやや高い、浸水リスクが最大3メートルのエリアになります。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月11日 06:27
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tkm
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家づくり相談
土地購入相談（傾斜地、擁壁について）
購入を検討している土地があるのですが、坂道沿いの土地である為、購入希望地の裏側の土地が高くなっています。
裏側の擁壁がコンクリートブロックで作られているのですが強度等は問題ないでしょうか？売主に確認したところ建築確認申請は行なってないとのことでした。
このような場合に取れる有効な対策（隣地と離して建てる、敷地内に壁を作る等）はありますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 1月10日 22:21
ジャック
築27年の木造住宅に住んでいます。最近の冬の寒さで窓と床下断熱を検討しています。床面積：270㎡、エアコン7台を使用しています。LDKは32畳でリビングに大きな窓と掃き出し窓がありかなり寒く感じます。内窓、ガラス交換、の他に最近ガラスコートなどコストを抑えた断熱方法もあるなどネットで見受けるのですが、最近の一押しを教えて頂ければ幸いです。
#アドバイス求む
#断熱
2023年 1月10日 19:53
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
かなり寒く感じられているとのことですので、内窓かカバー工法によるサッシ交換がよろしいかと思います。ガラスコートはあくまでコーティングですので、内窓などに比べ物にはならないです。
2023年 1月10日 19:59
いいね！ 1
ジャック
有難うございます。
2023年 1月10日 20:08
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
電気空調は効かなさそう。芯から暖まるってことはないでしよ！FFのガス、床暖房か暖炉で芯まで暖まる方が良さそう！
2023年 1月11日 01:27
ヒーロートレーディング(有) ドライウォールと無垢材の家
窓断熱の新しい補助金(工事費の半額が発表されるようです)。時期はまだ未定のようですが、近日中らしいです。現時点でも断熱リフォームには様々な補助金があるので調べてみてください。
2023年 1月11日 21:58
みつ
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家づくり相談
平屋36坪の予算
大まかな貯金額を決める為にお手伝いお願いいたします。
【希望間取り】
写真の通り↓↓↓補足↓↓↓
細線＝小下がり
廊下(石)=石畳風床
ガレージから居住スペースは1段上げる
アイランドキッチンからダイニングテーブルへはカウンターの式に一体
神戸、名古屋辺りでなるべく土地代の安い場所に建てるつもりで(出来れば平均的な土地代+)費用いくら程になるのでしょうか。
また、この...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2023年 1月 9日 21:33
okatneg
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家づくり相談
玄関・間取りについて
現在、新築戸建て（半平屋，2階子供部屋のみ）で検討中で間取りを考えている段階です。
土地は添付の図になり、東西共に山があります。
南は日当たりが良い為、南側にリビングを配置したいと考えています。
子供が道路にすぐ出れないように南向きか北向きに玄関を設置したいなと思っていますがどうでしょうか？
また、どのような形の家が向いてますでしょうか？
宜しければご回答宜しくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月 9日 19:52
hyt
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家づくり相談
飲食店・新築平家・費用について
飲食店のオープンを計画中です。
業態はカフェとフレンチレストランの中間のようなイメージで、席数は１５席ほどです。
広さは２０坪ほどで、厨房３：客席７くらいの小さな平家を建てたいと考えております。
土地は１２０坪ほどあり、駐車場として８〜１０台停めるスペースを作ります。
オーブンなどの厨房器具や椅子テーブルは抜きにして、店舗を建てるのに、大体おいくらほどかかるでしょうか。予算は１０００...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年 1月 9日 15:58
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えぐさん
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家づくり相談
自宅で菓子を作って販売できるキッチンのある家を建てたい
自宅キッチンで作った菓子を販売したいと考えています。販売先はあるので作れる場所さえあれば良いのですが公営住宅入居中なのでキッチンの改装が出来ません。そこで家の新築を考えたいのですがどの位の費用が必要なのか分からず何処に相談に行ったら良いのか何もわかりません。どこに相談に行って何から始めれば良いのか教えて下さい。自宅で作った菓子を販売できる様にするにはキッチンとは別に作るスペースが必要となるの...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2023年 1月 8日 14:44
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空
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専門家募集プロジェクト
愛車を安全に保管して庭で楽しむセカンドハウス
・一種低層、40％・80％、進入口は南側道路、敷地内に高低差があり北に向けてやや下がる。北側道路に向け端から5Ｍくらいは傾斜地
・可能な限り大きなガレージを実現するためのセカンドハウス（建築可能な面積の中、住居建築面積＞車庫面積だと理解しています）
・ガレージの天井はできるだけ高くとり、キャットウォークを作りたい
・ガレージ棟と住居棟を作り、テラス・中庭でつなぐイメージ。そ...
応募している専門家 27人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 1月 8日 12:58
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JJ
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家づくり相談
建築素人です
タイトル通りに建築素人です。
質問するのも、申告漏れなどがあり、回答者様を困らせる質問かと思います。
他の方の質問や回答者様の回答を見てある程度、回答に困らない様に質問させていただきます。
6,8×6,8の土地があります。現在更地になってます。
近隣商業地域で、準防火地域となります。
80%の200%です。道路幅とか建築に関しては、無理なく建てられます。
予算は諸費用込み...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2023年 1月 8日 01:19
ヒロセ
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家づくり相談
土地の購入前に。
203.52 m2の土地を購入し、二世帯住宅を建築したいと考えています。
建ぺい率 60%
容積率150%
刚 私道負担• 2.09m2、西3.6m幅（接道幅11.1m）
可用途地域 1 種低層
の土地です。
各世帯150平米の延床面積を確保することは可能でしょうか？
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2023年 1月 5日 20:23
tai
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家づくり相談
医院と自宅の併用住宅の費用について
こんにちは。私は今後広島県、岡山県あたりを目処に医院自宅併用住宅を検討しております。設計士の方に依頼する場合、医院設備を除いて建物や内装費の相場はどのくらいの幅になるでしょうか。なお、予定している建坪は４５坪で二階建て（一階は医院で二階は自宅）を予定しております。
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2023年 1月 4日 21:37
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
リノベーション可能かどうか教えて下さい
親と親の兄弟と２人の持家の3階建てマンションに住んでいます。(築40年ちょっと。木造ではない。)
もともと3室あった3階をワンフロア4LDKの家にリノベーションし、私達家族が住み、両親は１階の2室をリノベーションし住んでいます。
一階の両親の家と3階を繋げることは、できるでしょうか?住む人数が増え現状の家では住むのは難しく、一階と繋げて水回りなどを一つにし部屋を増やしたいと考えています。...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月 4日 15:08
Kei
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家づくり相談
祈りの森のアートギャラリー
はじめて質問させていただきます。
家を建てることについての詳しい知識があまりないということと、専門家に話を聞いていただける場を求めて、こちらに登録させていただきました。
長文で申し訳ありませんがお付き合いいただける専門家様がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いいたします。
私は岐阜県の山間部で自然豊かな場所に暮らし、自然物や古物などを使った美術作品の制作をしています。
普段...
回答している専門家 14人
#家づくり相談
2023年 1月 4日 14:56
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やんたろう
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家づくり相談
木造の共同住宅の建築費用感について
賃貸アパート用の土地取得を検討して
おります。今はボリューム感を想像しながら
ネット情報を収集しておりますが、昨今
建築費が非常に高騰しているということで
予算感がつかめないため質問させていただき
ます。
例えば以下のような土地の場合、
第一種低住専
地目宅地
建ぺい/容積率60 ％/ 160％
地積124㎡
質問①
木造で18㎡ｘ3戸ｘ3階建てを考えておりま...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月 3日 19:47
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ウォークマン
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家づくり相談
狭小間口で賃貸マンションの建築について
はじめまして。
下記の様な土地に賃貸マンションを建築したいと考えております。
土地面積、54.51㎡(16.48坪)
間口、3.96m
奥行き、13.76m
用途地域、商業地域
建ぺい率、500%
容積率、80%
通りは、前の通りは、大通り
土地は日暮里地区でおおまかに、把握を致したく以下の条件建築費の目安が、知れればと考えております。
条件として1階から、5階まで居住用...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 1月 3日 16:20
iwasaki
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家づくり相談
東京江東区亀戸でガレージハウス建築検討してます
現在住んでいる住居の建て替えを検討しています。
土地は47坪、前面は東側の2車線道路に接道、南側が奥の家２件の旗竿地の竿？の部分、台形に近い正方形、準防火地域で建坪率60％容積率300％という土地です。
家族構成は子供２人を含んで４人です。趣味が車とバイクで、メンテナンスなども自分で行うので、作業が出来るガレージハウスを建てたいと思っていますが、おすすめの構造はどのようなものになりますか...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2023年 1月 3日 16:14
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けい
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家づくり相談
この施工状態についての追記
先ほどの追記です！
先日、棟上げが終わったところですが、
現場を見に行った際に、パッキンのズレや、
釘打ち損じ、板の隙間が目立ちました。
この施工状態は、許容範囲ですか？
業者への不安も募ってきており、やり直してもらえるのであればお願いしてやり直しを全てして欲しいなというのが今の気持ちです。
ちなみに釘打ち損じは10箇所以上あります。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年12月31日 23:40
けい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
この施工状態について
先日、棟上げが終わったところですが、
現場を見に行った際に、パッキンのズレや、
釘打ち損じ、板の隙間が目立ちました。
この施工状態は、許容範囲ですか？
業者への不安も募ってきており、やり直してもらえるのであればお願いしてやり直しを全てして欲しいなというのが今の気持ちです。
ちなみに釘打ち損じは10箇所以上あります。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年12月31日 23:35
けーとん
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家づくり相談
基礎断熱の施工に関して
基礎内断熱で床下エアコンの家を建築中のものです。施工過程について教えてください。
先日、建築現場を見学に行ったところ、見える範囲ですが基礎内が非常に汚く、足跡や傷が多数ありました。断熱材が痛んでいるように見える部分もありまひま。
また、雨が降ったこともあり、基礎内が濡れていたり汚れが多くあるように感じました。
床下にエアコンと一種換気システムを入れて空気を循環させますし気になっています...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年12月30日 02:15
もっきち
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家づくり相談
床下エアコンについて
３階建て建築予定です。
基礎断熱を採用し、１階・２階だけ各階に床下エアコンを
設置できないか検討中です。
床下エアコンにするためには、床下に何か特殊な施工が
必要なのでしょうか？
１階や２階の床の１箇所にエアコンを設置できるスペースを開け、
そこから床下に向けて暖気を送り込み、床の適所に排気口を作るという
単純な施工ではできないのでしょうか？
床下エアコンにより、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年12月26日 12:47
nana
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
日当たりを確保する方法を悩んでいます。
はじめまして。よろしくお願いします。
築1年半ですが、初めの冬（11月ごろから）に陽が当たらないことを実感しています。
西向き道路、西の開口部は4.6メートルほどで約170.8平米です。北は空いています。
南東5.６mに隣家 南離れたところに隣家、南西は4mほどで隣家に囲まれています。
当方、親が一級建築士ですが、家族間にてなかなか疎通が取れなかったこと、私の知識不足によ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年12月25日 15:12
Sasaki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土砂災害警戒区域に隣接した土地における住宅建築に関して
青森県の南部町において土地の購入を考えており、
将来的には住宅を建てたいと考えております。
購入を考えている土地が、
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）と
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
に隣接したエリアとなっております。
その土地に住宅を建築する場合、
土砂災害警戒区域から何メートル以上離して建築しなければいけない等、
制約はあるのでしょうか？
土地...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年12月23日 13:15
kzawa5689
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
台東区マンションプロジェクト
設計士の方を探しています。
こちらは都内勤務の会社員ですが1棟物件を法人で運営しています。
現在都内台東区に投資マンションを建てる予定で
請負契約済みですが、古家解体後に想定の工法では難しいことがわかり再設計が必要となっています。
ですが、解体に時間がかかったこともあり、予定していた設計士の方が別案件で不在となり、新たな設計士を探しています。
依頼の概要は台東区の118㎡、間口6m...
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年12月22日 10:50
りんご
リノベ、重量鉄骨、床材コンクリート、準防火地域、130平米3階建。現在打ち合わせ中の工務店より、2階が陽が入らないためパッシブ取り入れるよう勧められる。外壁も一部分さわり窓の掛け替え、階段掛け替え、吹き抜けも設けます。コンクリートに穴をあけることが少し不安です。耐震など大丈夫でしょうか。第1種換気、c値1以下ua値0.38、日照シュミレーションをしていただき、快適な住まいになりそうですが、金額も2500万と高くなります。なにか確認すべきことがあればご教授ください。
#アドバイス求む
2022年12月22日 00:39
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
しっかり構造計算書してもらってください。
2022年12月22日 07:27
りんご
ありがとうございます。やっぱり構造計算必要ですよね、、、傾きや倒壊に関わるのは主要構造部だと言われたので納得してしまいました。あと、メインのエアコンは29畳用が最適ですがもちろん小さくても大丈夫です。と言われました。天井ファンを回しても電気代問題も気になります。性能があるから心配ないと言われています。。。
2022年12月22日 10:19
しろむぅ
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家づくり相談
300万でお庭を楽しくしたい
初めて質問させていただきます。
ゆくゆく地域の方が多世代交流できる
コミュニティスペースを運営したいと考えており
今年から住み開きを始めました。
やはり自宅だと気を使うことも多く
10坪ほどの庭の活用を考えています。
本当は時折カフェの日もあるような
コミュニティスペースになる拠点を増築したいのですが、予算がありません。
（家を建てた時の担当者からは坪55万＋キッ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年12月20日 17:35
usuke
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家づくり相談
火打梁のあらわしについて（画像ありで再掲）
火打梁について質問させてください。
寝室の勾配天井部分に火打梁が1本あるのですが、当社はあらわしになる想定が工事が進むと写真のように覆われていました。
かなり不恰好なので、予定通りあらわしでお願いしたいとハウスメーカーに伝えたところ、「勾配天井の入隅部分かつ、火打梁の露出部が小さいため、あらわしは現実的に不可。火打裏側の耐火ボードの施工ができないためそのまま進めたい」と言われてしまい...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2022年12月19日 23:40
usuke
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
火打梁のあらわしについて
火打梁について質問させてください。
寝室の勾配天井部分に火打梁が1本あるのですが、当社はあらわしになる想定が工事が進むと写真のように覆われていました。
かなり不恰好なので、予定通りあらわしでお願いしたいとハウスメーカーに伝えたところ、「勾配天井の入隅部分かつ、火打梁の露出部が小さいため、あらわしは現実的に不可。火打裏側の耐火ボードの施工ができないためそのまま進めたい」と言われてしまい...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年12月19日 23:35
すずきた
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地下室を追加した時どれぐらい費用が高くなるのか知りたい
建築面積58平米の土地に地上3階+半地下1階(駐車場付き)を検討しています。
土地を出している不動産屋さんが提示した建屋のプランは地上3階駐車場付きで2500万円ほどでした。
半地下でも地下室の類を追加すると結構根が張るということを聞いたので、最小限の範囲で、広め(1624サイズ)のお風呂と広め(3-4帖)の脱衣所を半地下として追加したいと考えています。
※提案された2500万...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年12月19日 22:52
sun2022
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
スターラップの最小加工形状等について
建築を勉強しています。
□250mmの柱の中にD29の縦主筋４本＋スターラップD13@100の図面を作って配筋屋さんに見せたら、こんなスターラップは加工できない、小さすぎて曲がらない、と言われました。
計算上はカブリ厚や曲げ半径他、すべて問題なくできる筈です。
（梁や補強筋がヨコから来ても余裕あります。）
小さくてスターラップが加工できない、巻けない、ということは、
そもそも柱...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年12月18日 18:29
ryubo
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専門家募集プロジェクト
狭小地に鉄筋の家
•建築可能土地面積 56.49m2（セットバック後面積）
•一種住居地域 60-300%
•道路 東5.3m、北1.8m
•形状 長方形 3.4m×16m
•角地
経緯
狭小地土地を購入しました。
大手HMから木造住宅の提案を受けましたがありきたりで魅力的ではなくしっくりきません。
予算アップ覚悟で鉄骨または鉄筋コンクリート造でスタイリッシュな自宅にしたいです。
HM...
応募している専門家 15人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年12月17日 07:04
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