みんなの家づくりノート

以下(添付の画像)の間取りの診断をお願いします。
夫婦2人暮らしで注文住宅にて戸建購入を検討中です(子供の予定はありません)

・建坪約30坪
・総二階建て
・２階水回り
・収納充実
・オール電化
・駐車場2〜3台
・庭(8畳〜)

また、こちらのプランで注文住宅を依頼した場合の相場価格も教えて頂きたいです(会社によって幅があるのは承知しておりますが、見積もりが適正価格...

現在、淡路島で農地を取得してビニールハウスを建設予定です。
その隣の農地を利用して、農家カフェを運営したいと思うのですが、
ざっくりとした予算を知りたいです。

カフェ建設予定地は現状農地で約1.5反あります。
放置農地だったこともあり多少の整備は必要かと思います。

観光農園を目指しているため、
直売所（いちご）がメインで＋簡単なカフェメニューの展開を考えています。
カフ...

質問ご覧いただきありがとうございます。
現在間取りをHMと検討中ですが、水回りの動線、形が決まりません。
ファミリークローゼットとありますが、普段着る服、部屋着等を1階、それ以外は2階に収納する予定です。

脱衣所が狭く感じてしまい、このスペースの中で
洗面、脱衣、ファミクロ、お風呂を上手く配置する方法はありますか？

よろしくお願いいたします。

よろしくお願いいたします。

注文住宅建築中です。
足場が取れて、外壁もすでに貼られています。

天付した南のスリット窓(幅26.高さ130cm)に、スリムアート200(出幅20.幅26cm)を後付けを依頼しました。

担当者は、
下地がないので、庇固定のネジが裸のまま通気層を通過した後にまぐさに刺さることになる。
庇は軽いものなので問題はないとは思うけど、
気にはなるし...

秋田県にて小規模サウナを建築したいと考えております。
現在は東京にて仕事をしています。

費用の相場が分からず、ざっくりした金額(坪単価)だけでも知りたいと考えています。
情報量が不足していることは承知しておりますが、目安だけでも知りたいと考えており、ご協力頂けますと幸いです。

店舗坪数:190平米
休憩兼コワーキングスペース:20平米
浴場:160平米
更衣室:20平米...

世田谷区、川崎近郊で土地取得から新築を計画しています。
予算は土地含めて8000万程度です。

LCCが安く、夏でも冬でも快適な家づくりを実現すべく、色々と勉強しています。

現在は床下エアコン＋屋根裏エアコンが快適性、コスト面でベストに近いと考えています。

出来れば総2階建が良いのですが、希望間取り（駐車スペース、LDK、主寝室、子供部屋2部屋、書斎3畳程度、ウォークインシ...

準防火地域の新築を建築中です。スイッチ周りにパナソニックアドバンスシリーズを採用しておりますが、気密測定をした際にスイッチやコンセント周りから隙間風がある事が分かり、気密を改善する方法を調べていたところ、埋込防気カバーといった製品があることを知りました。

ハウスメーカーの工事監督からは、準耐火建築物なのでうちではそういったものは設置していないと伺ったのですが、やはり準耐火の場合、埋込防...

移住を前提に三年前に土地を購入しました。
いざ家を建てようと色々調べに役所に行くと所有している土地が「土砂災害警戒区域指定のための基礎調査地域」になっていました。購入した三年前にはハザードマップに引っ掛からないのを確認して買ったのにショックです。
ただ素人目には「本当にここ崩れるの？」と言う感じです。「土砂災害警戒区域も杓子定規に数値・規定で決めているから実際にはそうでない（崩れない）場...

お世話になります。
写真の土地に駐車場付きの別荘建築を計画しております。
擁壁を掘り込んで駐車場をつくり、その上をウッドデッキにし、
2階建てで60坪ほどでローコスト建築をと素人ながら考えております。
実際、どれくらいの予算があれば可能でしょうか。
ご回答の程、よろしくお願いします。

表題の通り神戸市長田区の駅前徒歩1分の古家付きのテラスハウスを購入しました。そこに切り離してアパートを建てたいなと思っています。切り離しの解体費用などの見積もりはあるのですがそこにどれくらいの規模が建てられるのかわかりません。商業地域、防火地域です。80%500%ですが前面道路が二項道路ですので容積率は240%だと思います。セットバックをすると54㎡です。
理想としては3階建て6部屋。それ...

はじめまして。現在地元の工務店さんと契約をさせていただき、ただいまプランを練っている最中なのですが、配置に迷いがあり、ご相談させてください。
土地は長方形の60坪、建坪は28坪です。子供部屋を二階に欲しかったので1．5階建にしました。
もっとこうしたら良いよなどアドバイスあればご教示ください。

我が家は軸組工法で3年半前に2階建てを新築しました。当時は両隣の敷地が駐車場と空き地でしたが現在どちらともに3階建ての建物が建ってしまい暗い家になってしまいました。玄関、水回りの部分をリビングにする場合、柱や壁を抜いて広い空間にすることは可能ですか？
また、増改築で5m以上の大開口を作ることは可能でしょうか？
立地はとても気に入っているので、建て替えかリフォームで迷っています。上記のよう...

木造(ツーバイフォー)戸建、築8年経ちました。築10年をめどに玄関のリフォームを考えています。
リフォームしたい理由は二つあります。
まず一つ目は一番ストレスを感じている事ですが、玄関を入るとすぐにリビングのドアがあり、来客時にリビング、ダイニングが一直線に奥まで丸見えになってしまうのです。
リビングのドアを閉めていたとしても、何か物を取りに出入りすると見えてしまうのでこの状況を何とか...

賃貸併用住宅を建築予定です。
延床面積は120㎡ですが、自身の居住が80㎡、賃貸部分が40㎡を想定していますが、玄関は別々の長屋住宅を想定しています。
銀行から、住宅ローン申請にあたり、「居宅」で表題登記をするように指示されています。
長屋住宅について、「居宅」で表題登記することは可能なのでしょうか。

田園都市線（二子新地駅～あざみ野駅）で、社宅（打ちっばなしコンクリート）を建築を検討しています。エレベータ無し。機能重視のワンルーム３０平米を検討しています。オートロック。

家具等予定
・キッチン（コンロ）
・１２１８バスルーム（シャワー＆洗面＆トイレ）
・シングルベッド
・１５０センチ程度幅の収納棚
・７０ｘ１００程度のデスクと机（食卓兼仕事デスク）

リビング・テーブ...

約400平米の土地があります。そこにアパートを新築したいです。
建ぺい率/容積率は　　80/300
部屋は55平米の1LDKを考えています。
　階数としては3階建て。
駐車場は戸数+3台は欲しいです。
　何部屋ぐらい取れますか？また、建築費はおよそ、どれぐらいでしょうか。
　オートロックのRCか軽量鉄骨を希望。

広島県のしまなみ海道に位置する
海辺に建つ倉庫を購入し
（よくあるスレート倉庫で、断熱などは
ないです）

1階を店舗
（飲食店兼地域の物産「柑橘、野菜、蜂蜜など」を販売するスペースを作る計画）

2階を住居に
リノベーションしたいと検討中です。

敷地の広さは84坪で
うち倉庫の広さは70坪くらいです。

倉庫には
水道、ガスはひいてあり
トイレは簡易水栓ト...

建ぺい率80 容積率300
120坪の長方形型。
　アパートを新築したいです。
大まかなイメージですが
下駄履き3階建てで50～60平米の2LDKを
2階4戸
3階4戸
(可能なら1階に1戸)
駐車場としては戸数+3台程度。
　仕様は木造以外でRCなど。比較的、グレードを高くしてオートロック、モニターｲﾝﾀｰﾌｫﾝ。
商業地としても人気の地域にて、１階は居室でなく50平...

木造2×4の新築を計画しています。

地盤調査の結果や構造図等の図面から、地盤改良の要否や建物の配置を変更した方が良いか等のアドバイスを頂ける方がいたらお願いしたいと考えております。

改良は不要の判定でしたが、既存の地下車庫を埋設し、埋設した所から30センチ程の近接位置に建物が来る配置となっており、杭を打って補強する必要、もしくは建物を話して配置を変える必要は無いか不安に感じていま...

地盤調査のタイミングについてお伺いいたします。
建替えを計画しており、設計が完了した段階です。解体予定の建物より、新築の建物の建築面積が大きいため、計画建築物の四隅と中心は、現在の建物の外にあります。この場合、建物の解体前に、地盤調査を行うことは出来ますでしょうか。建築費用の総額を出来るだけ早期に確定することが目的です。確認申請、地盤保証などとの関係を含めて、ご教示いただければ有難く存じま...

新築戸建てで賃貸併用住宅の建築を検討しています。
土地と建物を合わせて、住宅ローン申請を行います。２、３階は居住予定ですので、住宅ローンで申請を行うことは問題ないと考えていますが、銀行への建築申請で留意すべきことなど、ございますでしょうか。
とある方面から、理由はよく分からないのですが、「二期工事にしないと金利が上がる可能性がある」、と耳にしたものでして。
恐れ入りますが、専門家の皆様...