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ST
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家づくり相談
[アリかナシか]築古マンションのリノベ―ション
現在名古屋にて中古マンションの購入と設計事務所様にお願いするフルリノベーションを検討しています。
(予算:物件、リノベーション、設計費込5000万程度)
いくつか気になる物件はあるのですが、今一番心惹かれている物件が1975年頃に竣工したマンションです。
以前は注文住宅ばかり夢見ていましたが、周辺環境や立地に惹かれ、こういった選択肢もありなのではと専ら検討中です。
築古マンション...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 9月21日 11:24
RK
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家づくり相談
木造2F建て延べ床110平米前後、2000万円で建築可能でしょうか?
東京都多摩地区東部(調布市が希望ですが狛江市・三鷹市も検討範囲内) にて注文住宅建築を検討している者です。まだこれから現住居の売却を進めるという段階ですが、建物の予算感は持っておきたく、ご質問させて頂きました。よろしくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 9月20日 14:47
blue_moon
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家づくり相談
間取り図の作成にはそんなに時間がかかるものなのでしょうか。
9月4日の日に以前に案内していただいたハウスメーカーの担当へ土地の詳細URLを送信し、狭小地に三階建ての家を建てられないかと相談をしました。
そうしたところ、狭小地のため、社内の一級建築士に相談しないと明確な回答はできないとのことでした。
その後、連絡がなかったため、こちらから問い合わせをしたところ、間取り図は数日で完成するとの返信があり、それが9月11日のことになります。
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月19日 13:36
shuji
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家づくり相談
注文住宅で建てたい
はじめまして。
注文住宅に興味がある者です。
私は注文住宅でビルトインガレージといった
ガレージ内で作業もしっかりできる家を建てたいなと思っております。
それに30〜35坪くらいの土地で家の中の広さもほしいな。と思っています。
予算は4000万
購入しようかなと思っている土地が
2280万 土地面積130.34
建ぺい60 容積100 公営水道、都市ガス、本下水...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月18日 18:43
[退会したユーザー]
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家づくり相談
4間8間のロフト付き木造建築で柱・耐力壁が極力少ない工法について
現在、4間8間ほどの大きさで木造の店舗件住居の建設を考えおります。
合妻屋根で、あまり高さのない(一番高い部分で720cm、一階天高270cm)シンプルな長方形の構造現しの建物です。
一階部分をギャラリーとして使うことを考えているため、1階に配したトイレと洗面エリア以外は、壁がなく、出来れば柱も極力少ない空間を作りたいと考えています。
平屋ならばトラスで可能かもとのことでしたが、二階に...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月18日 17:03
にし
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家づくり相談
間取り
なかなか希望の間取りを伝えても
納得いかない間取りばかりで
いやになってきています。
そういう時どのように伝えればいいでしょうか
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 9月18日 16:54
[退会したユーザー]
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家づくり相談
簡単な間取りお願いします!
こんにちは、
土地35坪 建蔽率80%、容積率200%のところに新築を建てる予定です。
私がみているどのハウスメーカーさんでは
間取りを書いてもらうまで時間とお金がかかるらしく
こちらで簡単に書いてもらえたらと思い投稿させてもらいました。
•夫婦+3歳息子
•無○良○の家みたいなの玄関からリビング
•軽自動車1台ワンボックス1台
•お風呂洗面ランドリールームが一導線
•...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月18日 12:46
[退会したユーザー]
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家づくり相談
水道の引き込み工事
土地の購入を検討しております。
不動産会社が売主の土地で、直接のやりとりをしています。
更地になっていますが、ガスと水道の引き込み工事が東側の私道からか、南側の公道から必要で、私道からの場合、60万円程かかるということでした。
土地が売りに出されたばかりだったので様子を見ていたのですが、先日、担当の方から連絡があり、工事費60万円と仲介業者を通さないので仲介料分の70万円の130万円を...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月18日 12:43
はみ
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家づくり相談
間取りに不安があります
ご覧いただきありがとうございます。
■さいたま市の分譲地に土地を購入し、建物の間取りを検討中です。
■建築士はただ図面を引くだけで、+αの提案をしてもらえず不安です。
■私、妻、子供2人を想定。断熱・気密、家事動線、収納、広いリビングを要望しております。
■我々素人が言った通りにただ間取りをつくられたので、素人感が否めません。
■写真下側が南、上が北です。南側に4m道路がありま...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 9月17日 23:04
thinkbig
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家づくり相談
宅地造成の流れとして最適なのは
水田を農地転用して宅地にして、平屋を建築しようと計画しています。
建物のプランがある程度固まった段階で造成を業者に依頼しようと思いますが、
水田であることから地盤対策が必要になることも想定しています。
この場合、造成時に同時に地盤対策をしたほうがいいのか?それとも造成後に施工会社を通じて対策したほうがいいのか?経済性も含めどう判断すべきか迷います。
また、参考として試算可能で...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月17日 10:47
まりむま
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家づくり相談
ハウスメーカーか設計事務所か
はじめまして。よろしくお願いします。
京都で70坪くらい家を建てようと思っています。
三井ホームの豪華な感じの家に一目惚れして
三井ホームで見積もりをしています。
が、最近設計士さんに頼んだ方がよいのでは?と言われる事が多くなり、悩み始めました。
設計事務所のホームページを見ていますが、
私が建てたい家はあまり流行ってないのか、
シンプルな家の施工例が多くなかなか希望にあう事務...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2020年 9月16日 19:04
MASA
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家づくり相談
台東区 狭小地へのRCマンション5F建ての建設について(面積修正)
私から同じ質問をしておりますが面積を間違えましたのでこちらで再投稿します。
台東区の仲御徒町駅近くに土地を購入してマンション建設する計画を立てています。
土地が狭く、8.61m x 4.59mの40.05平米となっています。
接道は南:6m(公道) 接面:4.5m 位置指定:無 となります。
建蔽率は80%、容積率は360%です。
各フロア1戸で合計5戸で運用を考えておりま...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月16日 18:54
MASA
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
台東区 狭小地へのRCマンション5F建ての建設について
台東区の仲御徒町駅近くに土地を購入してマンション建設する計画を立てています。
土地が狭く、9.45m x 7.2mの20.6坪となっています。
接道は南:6m(公道) 接面:4.5m 位置指定:無 となります。
建蔽率は80%、容積率は360%です。
各フロア1戸で合計5戸で運用を考えております。(エレベータも予算内であれば設置したい。)
可能であれば、5500万以内に納めたく...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 9月16日 18:46
ss
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家づくり相談
逆勾配
5月に新築に入居し、
★テレビの電波が悪く有線になるといわれ、しましたが、まだ、写りが悪いです。
★ダウンライトの周りに穴や隙間があり、いったのですが、ダウンライトが小さいためこうなると言われました。シーリングで埋めて終わりでした。この穴の大きさになってしまうそうです。本当でしょうか?
★家の下のかざりも、きちんと掘ってするといってたのですが、先に砂利をひくし、全く掘らず汚い状態です。...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月16日 12:54
ガミレイ
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家づくり相談
15坪程のシンプル四角形の屋上付き平屋
コンパクトな新築平屋を検討しています。
独り身用で老後まで暮らしたいと考えています。
15坪程のシンプルな間取りの場合外構工事を抜いて1000万以内、オーバーしても1200万以内で建てることは出来るでしょうか?
お洒落よりシンプルにしたいと思っています。
カーテンは無しでシャッターをつけたいです。
窓は洋室に家具搬入出用のものが1つ有れば良いです。
その他の部屋に窓は入りません。...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月15日 15:22
けー
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家づくり相談
新築平屋を検討しています。目安予算が知りたいです。
愛知県で新築平屋を検討しています。
建物+諸費用の目安予算が知りたいです。
希望条件
・30坪~35坪位の3LDK
・ZEH仕様で太陽光パネル設置
・リビングは20畳位で一角に小上がり畳スペース希望
・主寝室、居室1つは6畳程度
・1部屋はトレーニングルームにしたいため8畳程度
・ランドリールーム(室内洗濯物干し+収納スペース)
宜しくお願い致します。
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 9月15日 08:09
delftview
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家づくり相談
杉並区25坪の建築費用
杉並区で25坪の整形地で建築予定で、工務店から以下のようなスペック、見積もりをもらいましたが適正なのかがよく分からず困っております。何かご意見いただけますと幸いです。
<土地>
・ちょうど25坪。建蔽率50%/容積率100%
・準防火地域
<建物>
・Ua値0.45 / C値は全棟気密測定していて過去平均0.4-0.5程度
・準耐火仕様で1階45平米、2階35平米、ロフト7....
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月15日 08:04
kosmic
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家づくり相談
L型擁壁底盤上の建築可否について
静岡県の新規分譲地(現在茶畑)にて西側に川がありL型擁壁が設置されます。
高さ5.2mあり底盤が3.7mあるそうなのですが、ぎりぎりまで西側に寄せた家を建築したいと考えています。
いくつかハウスメーカーに問い合わせると、底盤の上への建築はできないので、底盤のないところに杭を打ち1mほど寄せるのが限界といわれるところと、建築許可を取っている擁壁だから底盤の上に建築しても問題ないといわれるメ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月15日 05:51
oinknk
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家づくり相談
見積もりが妥当かどうか教えて下さい!
はじめまして。
静岡県の地方に戸建て注文住宅を建設予定で、家族と親交のある小さな工務店にお願いしています。
この度、見積もりを貰いましたが予算を大幅にオーバーしており、高さに驚いています。
これは妥当な金額なのか、分かる範囲で教えて頂きたいです。
延床38坪
在来工法 木造総二階建て
切妻屋根 スエード
サイディング外壁
柱には集成材を使用
一階は玄関、トイレ、階段...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月14日 22:56
京都家探し夫婦
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家づくり相談
再)町家を増築するなどリノベーション出来ますでしょうか?
※資料添付が漏れたのでもう一回投稿します。
はじめまして、いきなりの質問で失礼します。
添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか?
家族構成:夫婦、子ども一人、義母 合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。
①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなど...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月14日 17:26
京都家探し夫婦
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家づくり相談
町家を増築するなどリノベーション出来ますでしょうか?
はじめまして、いきなりの質問で失礼します。
添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか?
家族構成:夫婦、子ども一人、義母 合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。
①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなどは1階のままで。
④1階のキッチンを2階に移動さ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月14日 17:08
pinebook
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家づくり相談
土地の購入を検討中です
83.62㎡の土地で13.34㎡セットバックがあります。ここに3LDKの二階建ては可能でしょうか?
一階に17畳ぐらいのリビング、水回り、駐車場(フリード)が希望です。
建築費用についても1500万で建てることはできるでしょうか?やはりこの費用だと、デザイン性を求めれないでしょうか?
以上の条件を不動産会社から可能だと言われていますが、大丈夫でしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 9月14日 15:06
寅小
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家づくり相談
軽井沢中古別荘購入後リノベーションか土地購入でローコスト住宅で新築か
お世話様です!
宜しくお願い致します。
私は東京でサラリーマンをしている60代の男性です。
下町に30年前に建てた2世帯住宅に住んでいます。
と言っても親は5年前に亡くなり、子供も居ないので家内と夫婦二人生活です。
この家ですが、冬は良いのですが、夏になるととにかく暑い家に変貌致しますので
60歳を超えた今では夏になると自然に涼を求める様になりました。
実は親戚筋が南軽井沢の『...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月14日 14:40
PB
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家づくり相談
さいたま市、RC、延べ床40坪程度で検討しています。
土地は30坪ちょっとの整形地で接道は2.7mでセットバックが若干必要です。建物はRCで延べ床面積40坪程度を考えています。予算はどれくらいを想定すればよろしいでしょうか。また外断熱を考えていますが、アドバイスなどいただければと思います。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月14日 09:32
[退会したユーザー]
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家づくり相談
某ハウスメーカーさんの間取り
延床面積20坪から25坪の2階建を建てる予定ではあるのですが
まだハウスメーカーさんが決まっておらず
土地もどうするか、、と迷っております。
何件かモデルハウスなど見に行ったのですが
無○良○の家が1番しっくりしました。
しかしながら、
その間取りや作り方など
ほかの工務店さんやメーカーさんに
お願いすると
総額どのくらいなのかと思い
こちらに書き込みさせていただきました...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月13日 21:17
Roi
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家づくり相談
外壁の色
相談です! 平屋建ての新築を考えていますれ屋根は招き屋根で瓦の予定です!
で、外壁の色なんですが、黒を考えていたんですが、事例は多いですか?風水的にあまり良く無いようなことを聞きます!
ダーク系で良い色無いですか?
また、外壁は何処のメーカーがいいですか?セルフクリーニング機能は欲しいです!
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月13日 20:22
さくちゃん
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家づくり相談
再投稿 間取りについて
画像添付がうまくいかず、再投稿です。先ほど回答していただいた方、すみません。
家を建てるのに、建築会社から間取りを提案していただきました。
二つともそれぞれ良いですが、
Aの間取りは、リビングダイニングに大きな窓を作れるので、開放的になる。
ただ、収納がBより少ない。
Bの間取りは、無駄なスペースが無く、収納が多い、脱衣場兼ドライルームが3畳と広い。大きな窓はリビングに...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月13日 12:57
さくちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについて
家を建てるのに、建築会社から間取りを提案していただきました。
二つともそれぞれ良いですが、
Aの間取りは、リビングダイニングに大きな窓を作れるので、開放的になる。
ただ、収納がBより少ない。
Bの間取りは、無駄なスペースが無く、収納が多い、脱衣場兼ドライルームが3畳と広い。大きな窓はリビングに一つだが、天井を高くして高い位置に窓を付けると暗さは解消される。リビングダイニングが...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 9月13日 11:39
fuji
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家づくり相談
各部屋のベストな配置とは?
建築会社に間取りを出してもらったのですが、本当にこれがベストなのか?もっと良い間取りがあるのではないか?と悩んでいます。
必要な部屋と畳数は以下になります。
1階
◾︎リビング16畳
◾︎ウォークインクロゼット3畳
◾︎風呂、脱衣所それぞれ1坪
◾︎店舗6-7畳(ドア付き)
◾︎トイレ1畳
2階
◾︎書斎2畳
◾︎寝室6畳
◾︎バルコニー3畳
◾︎店舗の上部分...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月12日 17:31
thinkbig
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家づくり相談
デザインビルド方式はどうですか?
こんにちは
このサイトでいろいろ見聞きしているうち、設計監理だけでなく建築家が自ら施工手配も行うデザインビルドを見ました。この方式は設計監理と施工を分離している形態と、いわゆる社内建築士をもつメーカーや工務店との違いやメリットデメリットは如何なのか?
利用する場合は物理的に利用できる範囲があるでしょうが、もしこの方式を採用している建築家との相性が良ければおすすめでしょうか?
この方式に...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月11日 12:57
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