15坪程のシンプル四角形の屋上付き平屋

基本的に１５坪は住宅ローンのミニマムサイズで決められたのだと思います。また小さいと工務店が利益が少ないのでなかなか受けないか坪単価が上がります。また、RCはコスト的に合いません。テクスチャー的に木の塊で断熱材不要の組み立て式ならできそうです。現場作業なしです。敷地は広いですか？

木造で1100から1200万円くらいから。
RCで1500万円くらいから。
ブロックなら1200万円以下でいくかもです。

URBAN GEAR 本多

木造なら可能かもしれません。
RCはご予算に合わないと思います。
プランを工夫すればもう少しコンパクトにして
費用を抑えられそうですね。

ご予算が1200万ではRCは無理ですね。

木造でも水道引き込みや浄化槽設置に
地盤が軟弱で平屋でも地盤改良を行う
とかになれば予算内は無理でしょう。

建築確認で問題ないだけの最低の作りなら
木造で予算内で可能かもしれませんが
夏暑くて冬寒くて老後には堪える家になるでしょう。

屋上は金属防水にしないと持たないでしょうね
金属防水でもメンテンナンスは相応に費用かかるので
そういう資金も用意が必要です。

窓は最高面積の法規制もあるので
一か所でいいといわれても
土地の形などから他にも必要になります

高気密できちんとした換気設計ができてないと
一か所の窓では換気不良でカビなどで苦労しそうです。

間取りで言えば生活の場所から遠いトイレは
年老いてから使いにくく苦労しそうです。

納戸がなくパントリー２帖だけなので
生活で物をしまうのがたりないですね。
箪笥だらけで生活になりそうです。

６帖に対面キッチンはテーブル置きにくい狭さで
とても使いにくいですね。L型キッチンが良いと思います。

いろいろご自身なりの考えがあるのでしょうが
いうとおりに作れば出来てから後悔しそうな家です。

信頼できる専門家のアドバイスを聞き入れて
建てたほうが良いかと思います。

はじめまして、埼玉にあるアーキネットデザインLLC代表の市川均です。弊社が企画提案している、コスト訴求型の小さな家『１、５階建て住宅』では１５坪で１０００万円の実例は２軒あります。しかし、最近の工事費からは１２００万円は必要になると思います。興味があれば以下のHPをご覧いただきお問い合わせください。
アーキネットデザインLLC
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/