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家づくり相談

15坪程のシンプル四角形の屋上付き平屋

コンパクトな新築平屋を検討しています。
独り身用で老後まで暮らしたいと考えています。
15坪程のシンプルな間取りの場合外構工事を抜いて1000万以内、オーバーしても1200万以内で建てることは出来るでしょうか?
お洒落よりシンプルにしたいと思っています。
カーテンは無しでシャッターをつけたいです。
窓は洋室に家具搬入出用のものが1つ有れば良いです。
その他の部屋に窓は入りません。
屋上は芝無しのフルフラットで考えています。
階段は外にアルミか鉄骨階段で迷っています。
自分の好みに合った物が中々見つけられなかったのでこのような計画はできるのでしょうか?
また、木造・RCそれぞれでの概算はどれくらいでしょうか?
  • 15坪程のシンプル四角形の屋上付き平屋

専門家の回答

5件

2020年 9月15日
基本的に15坪は住宅ローンのミニマムサイズで決められたのだと思います。また小さいと工務店が利益が少ないのでなかなか受けないか坪単価が上がります。また、RCはコスト的に合いません。テクスチャー的に木の塊で断熱材不要の組み立て式ならできそうです。現場作業なしです。敷地は広いですか?
矢印
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ユーザーの返答

2020年09月15日

ガミレイのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

2020年 9月15日
木造で1100から1200万円くらいから。
RCで1500万円くらいから。
ブロックなら1200万円以下でいくかもです。

URBAN GEAR 本多
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ユーザーの返答

2020年09月15日

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ご回答ありがとうございます。

2020年 9月15日
木造なら可能かもしれません。
RCはご予算に合わないと思います。
プランを工夫すればもう少しコンパクトにして
費用を抑えられそうですね。
矢印
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ユーザーの返答

2020年09月15日

ガミレイのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

2020年 9月15日
ご予算が1200万ではRCは無理ですね。

木造でも水道引き込みや浄化槽設置に
地盤が軟弱で平屋でも地盤改良を行う
とかになれば予算内は無理でしょう。

建築確認で問題ないだけの最低の作りなら
木造で予算内で可能かもしれませんが
夏暑くて冬寒くて老後には堪える家になるでしょう。

屋上は金属防水にしないと持たないでしょうね
金属防水でもメンテンナンスは相応に費用かかるので
そういう資金も用意が必要です。

窓は最高面積の法規制もあるので
一か所でいいといわれても
土地の形などから他にも必要になります

高気密できちんとした換気設計ができてないと
一か所の窓では換気不良でカビなどで苦労しそうです。

間取りで言えば生活の場所から遠いトイレは
年老いてから使いにくく苦労しそうです。

納戸がなくパントリー2帖だけなので
生活で物をしまうのがたりないですね。
箪笥だらけで生活になりそうです。

6帖に対面キッチンはテーブル置きにくい狭さで
とても使いにくいですね。L型キッチンが良いと思います。

いろいろご自身なりの考えがあるのでしょうが
いうとおりに作れば出来てから後悔しそうな家です。

信頼できる専門家のアドバイスを聞き入れて
建てたほうが良いかと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2020年09月15日

ガミレイのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。
参考にしてみます。

2020年 9月16日
はじめまして、埼玉にあるアーキネットデザインLLC代表の市川均です。弊社が企画提案している、コスト訴求型の小さな家『1、5階建て住宅』では15坪で1000万円の実例は2軒あります。しかし、最近の工事費からは1200万円は必要になると思います。興味があれば以下のHPをご覧いただきお問い合わせください。
アーキネットデザインLLC
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/
矢印
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