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家づくり相談

町家を増築するなどリノベーション出来ますでしょうか?

はじめまして、いきなりの質問で失礼します。

添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか?

家族構成:夫婦、子ども一人、義母 合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。

①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなどは1階のままで。
④1階のキッチンを2階に移動させて、リビング、夫婦のスタディテーブル、本棚を付けたい
⑤3階かロフトを増築し、子どもの部屋をつける
⑥南向きなので、光を家の中1階、2階全体に取り入れたい
⑦京都特徴の寒さ、暑さの温度差をなくすために断熱を強化したい
⑧本棚や収納を充実したい

予算は1500万円に出来たらと思います。

可能かどうか、プロの意見を教えて頂けますでしょうか?

よろしくお願いいたします。

専門家の回答

3件

2020年 9月14日
リノベーションする規模・面積が不明なので
予算が足りるかはそれ次第になります。

増築・増床のご要望がありますが
こちらは構造的に可能か、法的に可能かの確認が必要になります。
資料拝見できれば詳しく検討などご相談お請けします。
一度ご連絡くださいませ。
矢印
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2020年 9月14日
大阪市の設計事務所です。

現在の町家の面積がわからないので明言できません。
伺っているなんとなくの規模感ですと、外壁・屋根を触らないのであれば、可能な予算感な気がします。
ただ、⑤3階かロフトを増築はハードルが高いので難しいかもしれません。
近方ですし、詳細に内容を教えて頂けましたら、具体的にお答えできるかと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

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矢印
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2020年 9月14日
烏丸五条の近くに事務所がある設計事務所です。京町家は、構造的に補強をするにしても、一般住宅のように耐力壁の筋違いなどを設けることは厳禁ですのでご注意ください。私共は京都市内の町家のリフォームを多く手掛けていますので、お気軽にご相談ください。
矢印
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