建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

3件

役にたった回答 

3件

和風エステサロン

はじめてご相談させていただきます。事業拡大のためエステサロンをいずれ建てたいと考えております。

和風な作りで、小さな掘りごたつをカウンセリングルーム

木のぬくもりを感じる旅館のような作りを希望します。

簡易的なキッチンがあれば、ガス、お風呂はいりません。

要駐車場

32坪
ぺい率50%
容積率80%

まだ完全なイメージではないのですが、

最低予算はどれくらい必要でしょうか?





専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2015年 4月27日
はじめまして。

京都で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。

客層・客単価、事業計画詳細が分かりませんが

建物は事業用で居住なし平屋建て木造と想像します。

建て坪16坪とし、事業用なので少し仕上げ装飾類がグレードの高いものとします。

建物;75万円/坪*16坪=1,200万円

外構(駐車場・お庭など)=150万円

諸経費         =150万円

小計          =1,500万円+消費税

設計費用は建物費用の5~20%と依頼先によって変わります。

かなり大まかではありますが、ご参考になさって下さい。


一級建築士事務所SOUND
岡本 成貴
〒604-8172
京都市中京区烏丸通三条上る場ノ町596-202
TEL/FAX 075-211-7670
okamoto@sound-a.com


矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2015年04月28日

Sachiko Ideのプロフィール写真

岡本様

私の大まかな質問対して、私の知りたい的確な情報をありがとうございます。
感謝いたします。
お金を借りるにしても、いくらぐらい借りる必要があるのか、大方の予想ができ、非常に分かりやすく説明していただき、非常に参考になりました。

星マーク
相談者が役に立った
2015年 4月27日
Sachiko Ide 様

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下(たけした)と申します。

和風なサロンなんて、オシャレで楽しみな計画ですね!

詳しい内容がわかりませんが、32坪は土地面積でしょうか?

土地面積だと仮定して検討しますと…
建蔽率が50%でMAX16坪の建坪で平屋と考えて…

設計費、諸経費、外構工事等もあわせて
最低1600~1700万円ぐらいはみておく方が良いかと思います。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで資金計画のサポートも行っております。きっとお力になれると思います。
場所にもよりますが、もしお近くでしたら現地確認も含めて詳しくご相談下さいませ。宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下 康弘(たけした やすひろ)
大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
TEL/FAX:072-350-7950
Mail:info@studiorei.net
Web:http://studiorei.net
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2015年04月28日

Sachiko Ideのプロフィール写真

嶽下様

今までにないエステサロンを作りたくて、日本人は、絶対和風が落ち着くと思い、今までにない最高の癒しの空間を作りたいと和風にしました。
イメージは膨らむばかりです。

32坪は土地面積です。
残念ながら、私は、福岡なので、ちょっと遠いですね。

星マーク
相談者が役に立った
2015年 4月27日
Sachi Ideさま
はじめまして。東京多摩地域を拠点に活動しております大沼建築・環境計画事務所の大沼と申します。
 ご質問の内容から、これから考えるにあたって念頭に置くざっくりとした予算感をお望みと推察します。住宅をベースに、洗面&浴室が無くキッチンも簡易、その分を和風なしつらえに回すというご想定かと思われますが、店舗として内外装併せて和風らしさを売りとし、また、たかだか10~15年で床がぎしみだすような建売住宅レベルまでは質を落とさないとお考えなら、坪単価として建物70万、設計料他諸経費込みで85万はご準備いただくべきかと思われます。面積の検討などこれからとお見受けし、あえてざっくりの返答とさせていただきます。
 ご質問やご相談などございましたら、お気軽にお声掛けください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2015年04月28日

Sachiko Ideのプロフィール写真

大沼様

まさにその通りで、大方の金額が知りたいと思っておりました。
10〜15年で床がぎしみだすような家があるんですね。
私ねか理想を叶えるサロンをそのようなサロンにはしたくないですね。
私の短い文面から、ほぼ大沼様の推測の通りだとその観察力の鋭さに驚いております。
とても参考になり感謝いたします

この家づくり相談「和風エステサロン」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談