和風エステサロン

はじめまして。

京都で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。

客層・客単価、事業計画詳細が分かりませんが

建物は事業用で居住なし平屋建て木造と想像します。

建て坪16坪とし、事業用なので少し仕上げ装飾類がグレードの高いものとします。

建物；75万円／坪＊16坪＝1,200万円

外構（駐車場・お庭など）＝150万円

諸経費　　　　　　　　　＝150万円

小計　　　　　　　　　　＝1,500万円＋消費税

設計費用は建物費用の5～20％と依頼先によって変わります。

かなり大まかではありますが、ご参考になさって下さい。


一級建築士事務所SOUND
岡本　成貴
〒604-8172
京都市中京区烏丸通三条上る場ノ町596-202
TEL/FAX 075-211-7670
ok*****-a.com

Sachiko Ide 様

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

和風なサロンなんて、オシャレで楽しみな計画ですね！

詳しい内容がわかりませんが、３２坪は土地面積でしょうか？

土地面積だと仮定して検討しますと…
建蔽率が５０％でMAX１６坪の建坪で平屋と考えて…

設計費、諸経費、外構工事等もあわせて
最低1600～1700万円ぐらいはみておく方が良いかと思います。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで資金計画のサポートも行っております。きっとお力になれると思います。
場所にもよりますが、もしお近くでしたら現地確認も含めて詳しくご相談下さいませ。宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

Sachi Ideさま
はじめまして。東京多摩地域を拠点に活動しております大沼建築・環境計画事務所の大沼と申します。
　ご質問の内容から、これから考えるにあたって念頭に置くざっくりとした予算感をお望みと推察します。住宅をベースに、洗面＆浴室が無くキッチンも簡易、その分を和風なしつらえに回すというご想定かと思われますが、店舗として内外装併せて和風らしさを売りとし、また、たかだか10～15年で床がぎしみだすような建売住宅レベルまでは質を落とさないとお考えなら、坪単価として建物70万、設計料他諸経費込みで85万はご準備いただくべきかと思われます。面積の検討などこれからとお見受けし、あえてざっくりの返答とさせていただきます。
　ご質問やご相談などございましたら、お気軽にお声掛けください。