初めてSuMiKaを利用させていただきます。
よろしくお願いします。
神奈川県川崎市
準防火地域・第3種高度地区
敷地面積15坪（建ぺい率60％ 容積率200％）
上記のような母の土地に築40年？の木造の家が建っています。
また20年ぐらい前に増築した際に登記をしていなかったようです。
そのため、違法建築となっている可能性も高いです。
私の結婚を機に、建替えか建売を考え始めました。
狭小住宅は費用が割高になるとの情報を見ました。
そのためかなり高額になるのではないか？
そんな思いから、建売を購入後に今住んでいる土地を売ろうか？
とも思い始めています。
ですが、もし予算的に折合うなら・・。
建替えをしたいという思いもあり、参考に相談させてください。
高齢の母と、我々夫婦、将来的には子供も？
耐震等もしっかりした、安心して暮らせる家が夢です。
いざ考えだしたら、すごい悩んでしまいそうですが・・。
1. 土地の広さ的に3階建てで、3LDK～4LDK？
2. パントリーのようなスペース
3. 各部屋に収納スペース
4. トイレは2つ
5. お風呂は一坪以上
6. 車に乗らないのでビルトインガレージは不要の予定
（自転車や物置のようなミニガレージ？は欲しくなるかも・・）
建築中の仮住まいや引越し等の費用は、別に考えています。
純粋に家一軒に関わる全ての費用で2200万円の予算です。
（本体工事、解体や地盤改良等の付帯工事、その他諸費用）
これは、現実的な予算と言えるのでしょうか？
参考に簡単な絵を貼ります。
15坪と書かれた青いマスが、今回相談させていただく土地のイメージです。
よろしくお願いします。
神奈川県川崎市
準防火地域・第3種高度地区
敷地面積15坪（建ぺい率60％ 容積率200％）
上記のような母の土地に築40年？の木造の家が建っています。
また20年ぐらい前に増築した際に登記をしていなかったようです。
そのため、違法建築となっている可能性も高いです。
私の結婚を機に、建替えか建売を考え始めました。
狭小住宅は費用が割高になるとの情報を見ました。
そのためかなり高額になるのではないか？
そんな思いから、建売を購入後に今住んでいる土地を売ろうか？
とも思い始めています。
ですが、もし予算的に折合うなら・・。
建替えをしたいという思いもあり、参考に相談させてください。
高齢の母と、我々夫婦、将来的には子供も？
耐震等もしっかりした、安心して暮らせる家が夢です。
いざ考えだしたら、すごい悩んでしまいそうですが・・。
1. 土地の広さ的に3階建てで、3LDK～4LDK？
2. パントリーのようなスペース
3. 各部屋に収納スペース
4. トイレは2つ
5. お風呂は一坪以上
6. 車に乗らないのでビルトインガレージは不要の予定
（自転車や物置のようなミニガレージ？は欲しくなるかも・・）
建築中の仮住まいや引越し等の費用は、別に考えています。
純粋に家一軒に関わる全ての費用で2200万円の予算です。
（本体工事、解体や地盤改良等の付帯工事、その他諸費用）
これは、現実的な予算と言えるのでしょうか？
参考に簡単な絵を貼ります。
15坪と書かれた青いマスが、今回相談させていただく土地のイメージです。
