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水回りの間取り変更について悩んでいます

このたび築34年の中古物件を購入することになりました。
・オール電化
・キッチンを対面式に
・猫脱走防止のためリビング階段にしたい
・主寝室を8畳にし、ウォークインクローゼットが欲しい
など、色々と希望はあるのですが、
まず第一に0.75坪のお風呂を1坪にしたいのです。
現在、4社にリフォームの見積もりをお願いしておりますが、
どの業者様もこのお風呂の間取りに関してとても難しいとおっしゃいます。

添付の間取りをご参照ください。
1階の小さな物入れを壊し、階段下を利用してトイレを設置すればと考えたのですが、天井がかなり低くなるとのこと。
また、もしトイレ位置を横にずらせたたとしても、浴室を(図で言うと)下方向に広げなければ意味がなく、そうすると洗面が非常に狭くなります。

出窓を利用して浴室を約1坪にするという、ノーリツの「HIROY」もご提案いただきましたが、浴槽が140センチというのが納得できず・・。
予算や将来の雨漏りの心配があるので、できれば増築はしたくないのですが、やはりこの間取りでは増築するしかないのでしょうか?

是非お知恵をお貸しくださいませ。
  • 水回りの間取り変更について悩んでいます

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5件

2016年 4月 3日
カーミッコさま

はじめまして。神奈川で設計事務所を営んでおります
松岡淳建築設計事務所の松岡と申します。

あくまで添付の図面を拝見しての判断ですが
浴室・洗面・トイレを一体的に改修すれば
十分対応は可能でしょう。

ホームページなどご覧頂き
少しでも興味を持たれましたら
お気軽にご連絡頂ければ幸いです。


松岡淳/松岡淳建築設計事務所

【MAIL】
matsuoka.archi@gmail.com

【URL】
http://www.matsuoka-architects.com/
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2016年 4月 4日
脱衣室を「なんとか」しなきゃ、そりゃ無理です。
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星マーク
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2016年 4月 4日
こんにちは。

ご相談の件、階段下の物入れ部分を使えば解決可能ですね。
トイレを脱衣所、洗濯機置き場にし、洗面所をトイレにする。階段下の収納を廊下に向けた洗面所にするのはいかがでしょう。色々な場面で手洗いがいりますので、廊下に面したオープンの洗面は、時々ご提案しています。スタイリッシュな鏡収納を設ければ、廊下も明るくなります。階段下の空間の天井高が十分とれない場合は、階段下を洗濯機にする方法もあります。
勝手口は、キッチンからでる形で、階段下収納の代わりに、掃除用具の収納を兼ねても良いかと思います。
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2016年 4月 4日
カーミッコさま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下と申します。

早速ですが、ご希望と現状間取りを拝見しまして…

業者さんが仰る「難しい」というのは、
■予算内では難しい?
■構造的な関係で難しい?
■提案力の低さから難しい?
等々、色々な理由があると思いますが…

当方が見て、単純に…
階段前の廊下、WC、洗面、浴室のスペース全体で組み替えれば
浴室1坪も充分可能だと思いますよ。ウチでも過去にも同じ様な事例もありました。(柱の位置なども関連しますので、あくまで図面上ですが…)

また、4社の相見積りとの事ですが、全て同じ間取り計画と同じ仕様で比較されてますでしょうか?各社バラバラの提案内容では単純に金額比較出来ませんのでご注意ください。

奈良県との事で、場所にも依りますが、
ご相談、プラン提案は無料です。
ご縁がございましたら現地確認も含めて是非、お気軽にご相談下さいませ。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。


Studio REI
嶽下 康弘(たけした やすひろ)
大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
TEL/FAX:072-350-7950
Mail:info@studiorei.net
Web:http://studiorei.net
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2016年 4月14日
カーミッツさま

はじめまして宇治市で建築屋をして居ります、
株式会社 堀内建築工房(ほりうち建築工房)の堀内 誠と申します。
主に木造の新築(夏:暑くない家 冬:寒くない家)とリフォームの提案(プランニング)と工事(施工)を営んで居ります。
京都・奈良県北部・大阪府北部・滋賀県南部・(時に福井県南部)を商圏としております。

さて、お悩みの水廻り増築無しの改造案の件ですが、カーミッツさまがどの程度をお望みかに依りますが、物理的には可能ですよ。
1案は既に手元に有ります。
許されるので有ればプランと見積もりを依頼ください。
むずかしいと言われれば云われるほどチャレンジしたくなる性分ですので・・・
1月にも京都の鳴滝でお客様や他の建築会社の思い付かない『ビックリポン』のプランで浴室周辺の改修工事を行ない、お客様から大喜びしていただきました。
因みにプラン&見積は無料ですので、お気軽に依頼ください。
よろしくお願い致します。

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株式会社 堀内建築工房(ほりうち建築工房)
代表取締役 堀内 誠
〒611-0042 宇治市小倉町山際55-7
office@horiuchi-as.co.jp
http://www.horiuchi-as.co.jp
フリーダイヤル:0120-0774-24
docomo:090-3283-3255
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