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家づくり相談

予算について 一部訂正して再質問

図々しくお尋ねしてすいません。
先程お尋ねしたものですが、大切な説明が間違っていました。

新築 戸建 2階建 土地60坪 建物 延べ床面積230㎡を予定です。
天井高のある、車2台分ビルトインガレージも含みます。
部屋数は一階2部屋、二階3部屋とウォークインクロゼット
夫婦二人だけの老後の家です。
鉄骨とコンクリートのS造を一階で 二階は鉄骨でつくりたいのです。
材料は、中の上クラスの質を希望。風呂キッチンは国産メーカーの上級タイプ希望です。庭は作りません。
これから家づくり予定ですが、幾らくらいから建てられるでしょうか。
まだ漠然とした質問になりますが、よろしくお願いします。

現在のところ ローンは考えていません。
家のみの予算が5000-6000万円位です。消費税もありますし もろもろの費用もかかりますし、予算が膨らむことを考えると5000万円位のプランにしておいた方がいいとも考えます。
もっと延べ床面積を減らした方がいいとも思います。
木造は全く考えていません。
この予算では難しいでしょうか

ご教授いただけますとありがたいです。

専門家の回答

5件

2017年 7月17日
タッキー様

先ほど回答しました、アトリエ スピノザ 井東です。
5000万円から設計料等含め、逆算しますと

40坪程になるかと思います。

お二人でしたら、十分な面積と思いますが
いかがでしょうか?



アトリエ スピノザ 井東
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2017年 7月17日
タッキー 様
はじめまして。
中村弘道・都市建築の中村と申します。予算の内容によりますがおおよそ100万円/坪
(設計料別)とみておけばおっしゃるように「中の上」のスペースはかなうのではないでしょうか。
私の取り組んだ{花見の屋」は鉄骨で130㎡(39坪)で3600万(税抜)で素晴らしい空間を作ることができました。リビングは2層吹抜けアイランドキッチン、庭はなし、ビルトインガレージなどです。参考になると思います。
新建築住宅特集307号2011年11月に掲載してあります。
このおうちもご夫妻二人住まい(60歳後半)で建てられました。現在はとても充実した生活を楽しんででおられます。
本当は見ていただけると私の設計やその素晴らしさを理解できると思いますが・・
写真はこのメールでは送信できませんのが残念です。
以上参考になれば・・・
http://www.hn-arch.jp  

HIROMICHI NAKAMURA
中村弘道・都市建築 計画設計研究所
〒157-0065東京都世田谷区上祖師谷2-28-15
HOUSE228
HIROMICHI NAKAMURA & ASSOCIATES
ARCHITECTS AND PLANNERS
HOUSE228/2-28-15kamisoshigaya
SETAGAYA-KU TOKYO, JAPAN 〒157-0065
tel.+81-3-53141210 fax.+81-3-53141211
Email:hn-arch@mwb.biglobe.ne.jp
080-3469-5369


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2017年 7月17日
タッキー様  

はじめまして。

私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。

 住宅を中心に多く手掛けており、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。RC打ち放しなどのシンプルモダンな外観、木の素材感を取り入れた空間づくり、適宜に配置された窓などは、お施主様からうれしい声をいただいております。

 延床面積230㎡程を希望とのことですが、「夫婦の老後の家です」と書かれておりますが、現在もお二人でお住まいなのでしょうか?それとも他のご家族もみえるのでしょうか?もし、お二人で住まう家であれば230㎡も必要はないかと思います。一度プランをさせていただいて、その中で面積等を詰めていければと思います。
 また、「木造は全くかんがえておりません」と書かれていらっしゃいますが、コンクリート造と木造との混構造は考えの中にはないということでしょうか?今までの経験から、コンクリートと木の混構造とすれば、コストを少しでも抑えられるかと思います。

 より具体的にお話が出来ればと思いますので、是非一度お会いし、ご提案させていただきたいと思います。

随時対応させていただきますので、ご連絡お待ちしております。

HP:http://www.mk-arc.com/

■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail:info@mk-arc.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052 東京都世田谷区経堂2-21-5

川島建築事務所
川嶌 守
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2017年 7月17日
タッキー様
はじめまして、ラウムアソシエイツの宗本です。昨年、名東区星ヶ丘でほぼ同じ規模(70坪)の下がRC造車庫上が木造住宅でしたが、約6000万円かかかりました。予算を絞るために、
1,RC造部分と残りを分離発注、
2,支給品を多くしました。(工務店の選択が重要です)
東京、神戸他全国各地で設計監理をしていますが、名古屋では、支給品を多くしてコストを下げる方法を皆さんとられていますね。そこで、70坪を6000万円(設計料別)でやるには、様々な努力が必要です。ご希望であれば、見ていただきますと幸甚です。当社の実績は、当社ホームページか、Homifyの建築家を探す欄を見ていただきますと作品をアップしております。
ご参考にしていただきますと、幸甚です。
宗本順三
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2017年 7月18日
はじめまして京都で設計をしております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。

ご質問の回答ですが230㎡で中の上となりますと工事費は6000万円程度になり、諸経費を含めますと6500~7000万円程度となります。

面積ありきですと上のようになりますが、
予算の中でもタッキー様のご希望に沿うお家は、様々な検討やVE案などを取り入れれば木造でなくとも十分可能だと思います。

一級建築士事務所SOUND
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町通二条下る蛸薬師町280-305
TEL/FAX 075-211-7670
okamoto@sound-a.com

gmailアカウントをご使用の場合は
sound7670@gmail.comまで
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