土地面積10坪の家の見積もりと間取りの相談

いさみ様
ご安心下さい、土地が１０坪でも家が建ちます。
今現在、都内ですが３２m２に長屋の賃貸住宅ですが建築中です。

ただ、商業地域になりますと多分防火地域かと思われます。
駐車場をとったりしますと３階建てになり、耐火建築になります。
３階建ての耐火建築では、１５００万円では無理と思います。
駐車場を諦めて２階建てで考えるか、耐火建築で可能な予算を組むか
の選択になろうかと思います。
今建築中のは、準防火地域のため３階建てですが準耐火木造です。
プランなどご相談のは、下記までご連絡下さい。
照井信三
〒170-0005
東京都豊島区南大塚3-23-2　横澤ビル20１
TEL：*****　FAX：*****
URL　http://homepage1.nifty.com/shinzoterui/
E-mail 　teru*****.com

もちろん建築は可能ですが、1500万円となると絶望的ですね。
1階は車庫で終わるでしょうし、その上に何部屋作るかってことに
なりますが、建ぺい率が80％で容積率が500％では恐らく用途地域は
商業地域ですよね。構造的にも防火、準防火地域に対応できるものと
なったりしたら...

接道している道路について記載が無いので判断に苦しみますが、
多分この場所に1500万円で2階建以上を作るのは無理だと思います。
1階の車庫+2階に6帖のダイニングと浴室、トイレ+3階？に6帖間×2で
2500万円でも厳しいかもしれません。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多 信章

at*****geardesign.com
http://www.urbangeardesign.com

いさみ様
はじめまして、創作工房・閾の舩津基司と申します。
目黒で１０坪の敷地（防火地区）に地上４階、地下１階の
建物を作りました。
敷地は、車（普通車）２台を止めるといっぱいでした。
地階を寝室、１階に車庫と玄関、２階にサニタリー、３階にダイニング・リビング・キッチン、４階に子供室、屋上を使用と言う内容でした。
計画は可能だと思います。残念ながら予算は大変難しいと思います。
下記の１０坪の敷地の住まいをご覧ください。

http://www.sousaku-iki.com/works/small%20house/s_house/011/index.html

ご相談に応じますのでご連絡をください。
創作工房・閾　舩津基司

〒106-0032
東京都港区六本木7-3-2ラポール乃木坂101
TEL : *****
FAX : *****
E-mail : sousak*****.co.jp

半地下駐車場木造準耐火で16坪2階建てなら可能性が予算的にも可能性があります。部屋数は幾つ欲しいのですか、資料や要望を送ってみませんか。各階ロフト4坪×2付ければ収納力に不足は出ません。ロフトふくめ24坪の計画スケッチさせてさせてみませんか。必ず気に入ってもらえるように頑張ります～♪
狭くても住みこなすパワーさえあれば大丈夫です。資料を是非送って私の設計力を試してください。