建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

土地探しからと年収からの借り入れ

突然の質問失礼します。
この度、千葉県市川市(なるべく市川駅、市川真間駅周辺近く)辺りで土地から探しから始めようと思っているものです。
市川でできる設計事務所さんなども探しております。
前々からこのサイトを登録していて、いろんな家をみて自分も夢を広げていた次第です。
不躾な質問ですが、土地探しというのは不動産屋さんからしかできないものなのでしょうか?
設計事務所さんから通したりはできたりするものなのでしょうか。
無知な上の質問で申し訳ありません。

もう1つありまして、今の所年収が500〜600万程です。
この場合、どれくらいまでの額の家が建てれそうですか。
もちろん、家の生活の事情など踏まえないと難しいかと思いますが、大雑把でもよろしいのでご教授願います。

市川は坪単価が高いと思われますので、ローコストもうまく実現できるよう視野に入れて実現できたらと思っております。

もし、アドバイスなどございましたらお願いいたします。
相談など受けてくださる方がいましたら是非お願いいたします。

専門家の回答

4件

2018年 2月 7日
Yasushiさま

はじめまして
東京 白金の設計事務所:前田敦計画工房の前田と申します。

土地探しからの家づくりは得意の分野で、
昨年、市川市内(京成八幡徒歩エリア)で土地探しからスタートした住宅が今春完成を目指して工事が進んでおります。

不動産屋さんも信頼できる大手不動産会社と提携していますし、
家を建てる前提で建築家の視点からサポートして進めますので、ご安心ください。

もちろん、金融機関も土地とセットで条件の良いところを紹介します。

借入の目安としては、年収の7倍程度
つまり3500万円から4200万円程度になります。

ご希望の住宅規模にもよりますが、具体的に下記メールアドレスまでご相談ください。



■前田 敦 / atsushi-maeda   
 一級建築士事務所 前田敦計画工房 / mac-atelier
〒108-0072 東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
TEL : *****
FAX: *****
mobile:*****
URL: www.mac-atelier.com
mail*****telier.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2018年 2月 7日
Yasushi様

はじめまして。
浦安の設計事務所、星設計室の星ともうします。

土地探しは、今や不動産屋さんとインターネット上の情報に大きな差はありません。
当事務所の場合、お施主様がインターネットで集められた情報について、アドヴァイスを差し上げたり、現地確認をご一緒させていただき、土地選びのお手伝いをさせて頂いております。

ご予算についてですが、仮に月15万円のご返済(ボーナス加算なし)として千葉銀行でシュミレーションしますと、35年変動金利で約4200万円のお借入となります。
現在、市川真間駅から徒歩15分程度のエリアに1300万円〜1600万円の土地がありますので、4200万円から、土地代や諸費用を差し引きますと、2100万円〜2400万円程度の家が目安になるかと思います。

その他、ご相談がございましたら、お気軽にお声がけいただければ幸いです。

------------------------------------
星裕一郎 / 星設計室 一級建築士事務所
千 葉 県 浦 安 市 弁 天 3 - 2 - 12 - 6
Tel : 047-301-1482
Fax: 047-720-0122
E - mail:h*****home.ne.jp
Url : http://h3plus.wix.com/h3plus
------------------------------------
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2018年 2月 8日
はじめまして。
船橋の設計事務所:豊田和久建築工房と申します。

記載の年収の場合、年齢を30歳と仮定すると3500から4000万円程度が土地、建物、設計料を含めた総予算となると思いますが、預貯金の有無、年齢、ローンを組める人の数・・などの条件によって金額が変わってきます。
 
当事務所は設計事務所専門の不動産屋さんと共働しております。ライフプランをもとにした資金計画(土地、建物、設計費、諸費用・・)をし、土地探しを行い、銀行選び、ローンサポート、設計、工事、引渡し(もちろんメンテナンス)までを一貫して関わらせていただきます。

同様にして進めている案件もあり、もう少し具体的な条件(資金に関すること・建てたい住まいのこと)を提示して頂ければ更に精度の高い回答をいたします。また、ローコスト住宅とはいえ、譲れないこともあろうかと思います。そこらへんもお聞かせください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2018年 2月 8日
Yasushiさま
はじめまして、創作工房・閾の舩津基司と申します。
市川の新田に作品があります。
お隣の、小岩には地元密着の不動産屋さんもいますので
資金繰りを含めての相談をお受けいたします。

創作工房・閾 舩津基司

〒106-0032
東京都港区六本木7-3-8-806
TEL : *****
FAX : *****
E-mail : sousak*****.co.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「土地探しからと年収からの借り入れ」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら