物販及び軽飲食併用物件の新築につきまして

1qaz様
はじめまして。

岡山を中心に全国にて設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
　代表の岡本光利と申します。

ご相談の件、立地場所の敷地状況、地盤状況、上下水道、電気、ガスなどのライフラインの引き込み状況、建物の構造、仕上げ仕様のグレードにもより予算金額は変動します。

防火地域、準防火地域内の建物の場合、規模、階数によっては耐火構造、準耐火構造の建物になりますので割高の建物となります。
接道する道路が４ｍの場合、容積率１６０％となり建てられる最大の延べ面積も異なります。

仮に容積率１６０％～２００％で検討すると延床面積７２～９０坪程度の３階～４階
ボリュームの建物になるかと思います。

構造、階数、各種仕上げ、設備にもよりますが仮に鉄骨造の建物で検討して４８００万円~６８００万円（税別）程度になるかと思います。あくまでもざっくりな計算で参考程度になります。その他設計監理料、各調査費用、登記、ローン手続費用、火災保険等の諸費用が必要になってきます。
一度、詳しいお話をお聞かせ頂ければ改めて返答させて頂きます。

HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
ご質問等、ございましたらアドバイスさせて頂きます。
お気軽にご相談ください。
よろしくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所　　　代表　岡本光利

住所　〒702-8026　 岡山県岡山市南区浦安本町 ２１－１７
TEL/FAX 　086-265-6235
E-MAIL*****dn.ne.jp
HP　 　 http://www.okamoto32.com/
BLOG　　http://mo3265.blog57.fc2.com/