賃貸について

はじめまして。
最近はオリンピック等の影響によって資材が値上がっています。
特に鋼材（鉄筋）はとても高くなっていて、なおかつ職人さんが不足してい
るのが現状です。当然に便乗値上げ等も起こっていて価格は上がる一方です。

RCの店舗付き集合住宅の価格は、地盤等の金額の多少の影響もあると思いま
すが、最低100万/坪〜110万/坪位は掛ると思います。

尚余談ですが5階建て以下のRCの建物は、出来れば壁構造で建てて下さい。
ラーメン構造よりははるかに「耐震性能」が高いです。
壁構造は広い空間は造りにくいですが、床のコンクリートを厚くして梁を
省略する等の設計をすれば、ある程度の広い空間も確保できますよ。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

長崎なら坪100万ぐらいかも、木造耐火なら70万ぐらいあれば良しです。

しろうとさん

建てる場所の情報があまりに少なくて皆目見当もつきません。
あてずっぽうの工事費で坪120～130万くらいでしょうか？
賃貸が6部屋で一階が店舗程度になりそうですが
賃貸がワンルームなら8部屋ぐらいでしょうか。
道路斜線が厳しいと3階は意外と小さくなるかと。

工事費が13000万税込みぐらいが
本当におおざっぱな概算目安でしょうか。

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一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/