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賃貸について

店舗兼賃貸アパートを計画しているのですが建築にかかる費用はどのくらいが相場でしょうか?
現時点での計画案では1階に店舗、2階、3階を賃貸にしようかと思っています。
また2階の一部屋を住居として利用したいと思っています。
土地の広さは53坪、第2種住居地域になっています。
建物の造りは鉄筋を予定しています。
まだはっきりと決めかねていないのですが概算的にどのくらいの費用が必要なのか教えてもらえませんか。

専門家の回答

3件

2018年11月15日
はじめまして。
最近はオリンピック等の影響によって資材が値上がっています。
特に鋼材(鉄筋)はとても高くなっていて、なおかつ職人さんが不足してい
るのが現状です。当然に便乗値上げ等も起こっていて価格は上がる一方です。

RCの店舗付き集合住宅の価格は、地盤等の金額の多少の影響もあると思いま
すが、最低100万/坪〜110万/坪位は掛ると思います。

尚余談ですが5階建て以下のRCの建物は、出来れば壁構造で建てて下さい。
ラーメン構造よりははるかに「耐震性能」が高いです。
壁構造は広い空間は造りにくいですが、床のコンクリートを厚くして梁を
省略する等の設計をすれば、ある程度の広い空間も確保できますよ。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
矢印
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2018年11月15日
しろうとさん

建てる場所の情報があまりに少なくて皆目見当もつきません。
あてずっぽうの工事費で坪120~130万くらいでしょうか?
賃貸が6部屋で一階が店舗程度になりそうですが
賃貸がワンルームなら8部屋ぐらいでしょうか。
道路斜線が厳しいと3階は意外と小さくなるかと。

工事費が13000万税込みぐらいが
本当におおざっぱな概算目安でしょうか。

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一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
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