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家づくり相談

ホテル建設について

沖縄の名護の海沿いに新しく観光ホテルを建てるといくら位値段がかかるのか相場を参考にしたいです。ホテルは、大体30階位、一つの階に20室ほどで合計600室程にして、スイート部屋・2台ベッド部屋・1台ベット部屋など、最低でも5種類は部屋を造りたいです。でも、ビジネスホテルのような小さな部屋にはしたくないです。小さくても一部屋45㎡は欲しいです。スイート部屋は、とことんすごい部屋にしたいです。レストラン、巨大プール、売店コーナー、バー、スパ、ジム、大浴場、自家用車500台・バス50台程収容できる駐車場なども造りたいです。

専門家の回答

5件

2018年12月31日
建設費だけで30億から100億円くらいだと思います。

是非お問い合わせください。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多
矢印
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2018年12月31日
全て入れて200億程度の予算が必要かと思います。
矢印
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2019年 1月 1日
私は直接は関与していませんでしたが、私の友人がこのホテルの総合プロデュースを行い、沖縄の友人の建築家が監理に携わった経験があります。(私は規模こそ違いますが、アジアでホテルは手がけていました)
具体的にここでは事業費などは公表できませんが、ご興味ありましたらお声掛けください。
参考になれば幸いです。

http://www.ritzcarlton.com/jp/hotels/japan/okinawa/hotel-overview

矢印
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2019年 1月 4日
このような計画は、こんな風にするものではありません。きちっと基本構想計画を行い同じ規模のリゾートホテルの施設比較や特色比較のマーケッティングもしないで事業戦略を立て企画力あるリゾートはできません。那須御領地近く48ヘクタール相鉄ポロ球戯場と宮城ナナを中心とした総合リゾート開発を担当していました。また、道後温泉で道後館の設計をしておりましたが、内部施設の構成に古さがあるものは駄目です。総合スパの企画力が必要です。
矢印
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2019年 1月 7日
松野さん
はじめまして、東京の渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。敷地条件の厳しい住宅やユニークな集合住宅を手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成!ドリームハウス」などのメディアにも度々出演しており、余談ですが、3年前のフジテレビ月9ドラマで福士蒼汰君、本田翼さん主演、主人公が建築家を目指す「恋仲」の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

非常に魅力的なプロジェクトですが、建築家選びの際には、スタッフとしての勤務時代も含めて大規模プロジェクトの経験があるかどうかが最重要です。
住宅などの小さなものと大規模プロジェクトとでは、デザインも含めて最初の時点から考え方がまるで違います。
その上で人を惹き付けるような魅力を出すことが出来るかどうかも重要ですね。

このようなビッグプロジェクトは、経験のある建築家を選び、デザイン監修という立場で、実施設計や確認申請という技術的な部分は組織事務所やゼネコン設計部にまかせるという方法がリスクヘッジとしてお薦めです。

事務所は東京ですが出身は福岡なので、ご相談は十分可能です。
事例をご覧になって頂き、もしご興味をもたれましたら、ご連絡下さい。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
http://hha.bz/
矢印
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