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狭小地に風呂台所トイレ付店舗を建てたいのですが予算は総額で400万円です…無理ですか?

建設予定地は100㎡で間口が5.5m×18m(奥行)ですが、入口に障害物があり実質の間口は4.5mです。そこに10坪程度の店舗(バストイレ簡易キッチン付)を建てたいのですが予算が300万くらいしかかけられません。ユニットハウスを検討しましたが四方を電線等に囲まれていて断念し、困りあぐねているところです。なんとかならないものでしょうか?
建築予定地は愛知県一宮市でマッサージ店を営む者です。
借地に新店舗を建てて店を構えたいと思っております。
返済能力に関してはは現在の家賃がローンに変わるだけと考えております。
どうぞよろしくお願いいたします。

専門家の回答

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星マーク
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2019年 4月18日
URBAN GEARの本多と申します。

流石に無理ですね。
エアストリームってご存知ですか?
キャンピングカーです。
まぁ頑張って、それを置く程度でしょうかね。
設備無しでも300万くらい掛かりますよ。
矢印
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矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2019年 4月18日
借地では担保になりません。事業資金が借りられるか事前相談を金融期間で確かめてからスタートです。10坪ですと30万しか在りません。水道や排水位のインフラはありますか?ない場合はそれだけで50万無くなります。また工務店は規模が小さいと利益が出ませんので通常は受けません。大工の棟梁で一人親方のような方に頼まないと多分に受け手がいません。多分600万ぐらいかかると思います。中古のプレハブを改造してみたらいかがでしょうか?
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2019年 4月18日
他のみなさんから、キャンピングカー、中古プレハブの利用の改造のアイデアがでておりますが、新築(といいますか新品)で可能性があるとしたら、ヨドやイナバの物置の改造でしょうか・・。正面の1面しか見えない立地であれば、改造で それなりに店舗らしい正面の外観は作れるとは思います。
その立地がよほど気に入っているというわけでないのなら、建物付きの賃貸物件を借りた方が現実的だとは思います。賃貸料が発生するのは借地も同じわけですから。
矢印
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