建築費

準耐火準耐火木造で７０万、重量鉄骨は120万。軽量鉄骨はHMしかやってません。積水にでも聞いてください。

レインさん
都内商業地区なので防火地域とおもいます。
木造と重量鉄骨の耐火建築物で概算になります。

木造耐火の場合工事費が税込み6250万円
重量鉄骨耐火の場合工事費が税込み7250万円

ざっくりとした概算なので誤差はご理解ください。
地盤調査によって鋼管杭の費用が追加になります。
鋼管杭が概算で500～600万円かと思いますが、
調査結果によってはもっと増える可能性もあります。

書かれている内容だけで検討していますので
あくまで参考程度にしてください。

詳しく質問があればメッセージで対応します。

レイン様
東京都内商業地域から防火地域と思われ、耐火建築物である必要があります。工事費を安価にする考えで1階の店舗事務所はスケルトン貸しとしてみるのは如何でしょう。3階建床面積65坪の数字だけの机上計算ですが、耐火木造の建築工事費は約5900万、耐火鉄骨造は約6900万が税込最低価格と考えます。今ですとRC造も耐火鉄骨造とほぼ同額だと思います。
工事費に加え地盤調査次第では杭工事が必要となります。また、各調査費及び設計監理費が必要となります。
参考になりましたら幸いです。

後藤正史
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