石蔵を民泊利用したい

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。民泊とは呼んで字のごとく民家に泊まる事です。つまり、民泊用の建物は住宅でなくてはなりません。よって、蔵を民泊に使用するためには、まず蔵を住宅にリノベーションし、その上で民泊法に適合させます。原則、民泊法は使用されていない住宅ストックの活用を目的としていますので、民泊法の適用に関しては自治体と協議が必要です。
私は地域活性に関するまちづくりも専門なので、また川越蔵の会の理事も長く務めましたので、蔵の活用には精通しています。具体的なご相談はHP等からお問い合わせください。よろしくお願い致します。
余談ですが、栃木ではこれまでに、喜連川の開発と建売住宅、那須でのゴルフ場の開発とクラブハウスの設計監理、最近では小山市でクリニックの設計監理など、栃木は埼玉からそれほど遠くないですので遠慮無くご連絡ください。
アーキネットデザインLLC市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp

なななこ様
初めまして。栃木県で工務店を営んでおります。(株)アイムホームの小林と申します。
大谷石蔵の活用は弊社でもいろいろとご相談をお受けしております。
ホームページなどご覧いただければと思います。
https://www.imaizumi.biz/topics_detail3/id=760

なななこさま

初めましてトートアーキテクツ安田と申します。

お時間経ってしまっておりますので、ご覧いただけるかわかりませんが、気になりましたのでご返答させていただきます。


民泊は法律がややこしいので、勘違いされている方も多いのですが、旅館業法の取り扱いになりますので、保健所との協議になります。

民泊はもともと住宅の建物を貸す場合のことですので、民泊というよりは簡易宿所の届出になりそうです。プランによっては旅館、ホテルにもなりますが今回は大きさが足りません。

実は民泊ですと、（特区民泊の区域でない限り、）住んでないといけない、年間貸し出せる日数が限定されるなど、制限は多くかかります。

２０坪（＝６６㎡）であれば、２００㎡以内ですので、用途変更等も必要ありません。
建築基準法はクリアです。

消防法は、消火器や非常用照明をどこにつけるかという話ですので、石蔵で宿泊できるかどうかを判断する法律ではありません。

保健所の判断は、周りに幼稚園、保育園、公園があればその管理者からNGが出ますが、保健所からNGが出ることはありません。
あとは、地域ごとの保健所の要求に合わせてトイレの数などを合わせてリノベーションするという流れになります。



弊社は用途変更やリノベーションを得意としております。
また住宅ですが栃木での経験もございます。（上から４番目の宇都宮の家です。）
https://www.att-archi.com/house

また、浅草の簡易宿所、大阪の簡易宿所が２件、現在工事中です。
どちらももともと店舗や事務所だった建物の用途変更の物件になります。

もしよろしければご相談いただければ詳しくお話いたします。


どちらにしても、なななこさまが楽しく満足の行く建物づくりができることをいのっております。

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トートアーキテクツ／Atelier tote architects

安田　智紀
Yasuda Tomoki

231-0012 横浜市中区相生町2-52　　泰生ポーチ403
tel:05035588680
cellphone:09072278680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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