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家づくり相談

新築戸建て平屋コンパクト住宅・狭小住宅

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一人暮らしで平屋か2階建か

独身で当面結婚の予定もないのですが、
使用できる土地が堺市にあるので戸建ての建築を検討しております。
土地は37坪、間口6.3mほどの縦長の形状です。
部屋数は万が一家族が増えた場合に備えて2LDK〜3LDKでと考えております。
一人で総二階も大袈裟な感じもしますし、平屋にしても万が一の家族構成の変化に対応出来るのかどうかの懸念があります。
私のライフプランによるので何とも言えない部分が多分にあるかと思いますが、こういう段階で専門家に相談しても良いものなのでしょうか?

その他希望事項
・ハウスダストアレルギーなのでほこりが溜まりにくい家
・暑さが苦手なので夏涼しい家、冬も出来るだけ暖かい家
・住んでからお金のかからない家(メンテナンス費用、白蟻駆除など)

専門家の回答

12件

星マーク
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2020年 5月29日
tommyさま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下(たけした)と申します。

楽しみな計画ですね。
同じ堺市ですし、よろしければ詳しくお話お聞かせ下さいませ。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで融資手続きから資金計画のサポートまでワンストップでお手伝いさせて頂いておりますので、きっとお力になれるかと思います。もちろん、ご相談・プラン提案は無料です。
ご縁がございましたら結果は別として、
お気軽にお声掛け下さいませ。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下 康弘(たけした やすひろ)
大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
TEL/FAX:072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net
矢印
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2020年05月29日

Tommyのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。
堺市という事でお話させて頂くかもしれません。
その際はよろしくお願いいたします。

星マーク
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2020年 5月29日
かまわないと思います。
今後の生活や展望含め、一緒に考えて、提案してもらえると思います。

勿論弊事務所でも
お伺いできます。

模型やCGなども交えて、具体的に
ご提示もさせていただきます。
ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
矢印
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2020年05月29日

Tommyのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。
相談させて頂いた際は何卒よろしくお願いします。

星マーク
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2020年 5月29日
最近の住宅は寿命が長いので、万が一の事や、転売しやすい住宅などの観点から、資産価値が維持しやすい間取りや規模とする事も大切かと思います。
1代限りで解体しても良いなら好きなようにプランすべきだと思います。
矢印
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2020年05月29日

Tommyのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。
将来の事も考えて、資産価値のある間取りにするのも検討します。
事例拝見しましたが素敵なお家です。

星マーク
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2020年 5月29日
はじめまして。
大阪市を拠点としますメラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

現在のような状況でもご相談頂けましたら、ご予算やご要望からどれくらいの規模が建てられて今後の変化をお話し合いの上、イメージを固めていくことはできます。
ご予算によっては平屋でも家族構成の変化にも対応できるように面積余裕の確保ができるかと思います。

まずは詳しくお話をお伺いできたらと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja
矢印
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2020年 5月29日
こんにちは。
設計事務所はこのような内容の相談は無料でしてくれるところが多いですよ。

「平屋」と「総2階建て」で考えると金額的には約15%程の日おら気がありま
す。もちろん平屋の方が価格が高くくなります。
敷地の奥の方に2LDK位の総2階建てを立てておいて、必要になったら中庭を造
って道路よりに増築したらいかがでしょう。
それがフレキシブルに対応できると感じます。
サンプルで3LDKのプランを添付します。
https://sumika.me/p/works/301adc1ac17d3e4de6224f8d612d8d51be84a34f

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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星マーク
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2020年 5月29日
建築家は、単に建物を設計するだけではなく、クライアントの生活そのものをデザインする職能です。さらに、ライフプランについても一緒に考えることができる職能です。今、建築することが良いのかどうか、人生のどのタイミングがベストなのか、そういった相談をされるのが先だと思います。建築家は、普通の方とは違った視点を持っていますので、会話するだけでヒントが見つかるかもしれませんよ。
矢印
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2020年05月30日

Tommyのプロフィール写真

ありがとうございます。
仰るような根本的なところから相談しても良いのものなのですね。
一度お話させて頂きたいと思います。

2020年 5月29日
具体的な案を上げます。一人で住むならこれで充分です。
https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243
余裕持たせてこれです。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
私ならコンパクトな平屋でロフト付きの長屋二つ、もしくは二世帯(2重扉で区画)。どちらにしろ賃貸で半分かします。タダで家建てます。
気が向きましたら一字一句よくお読みください。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
アイデア半端でないですよ!
矢印
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[退会した専門家]
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2020年 5月29日
Tommy さま

はじめまして。
福田哲也建築設計事務所(大阪市福島区)の福田と申します。
いろんな可能性を模索できる楽しみな計画ですね。
文面からではありますが、挙げられているご希望事項はそれぞれ矛盾するような内容ではなく、相互に融和する一つの方向性を持った建築として描き出せそうに思えました。もう少し土地のことや今回の計画に思い至った背景なども伺わせて頂けますと、Tommy様の価値観にフィットする計画の方向性を土地の利活用なども絡めて膨らませていけるのではないかと思います。
よろしければ、いつでもお気軽にご相談下さい。

福田哲也|福田哲也建築設計事務所
大阪市福島区福島3-1-39メリヤス会館403 〒553-0003
*****a-architects.com
http://www.fukuda-architects.com

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2020年05月30日

Tommyのプロフィール写真

ありがとうございます。
希望事項が矛盾してないとの事で安心しました。
また相談させて頂きます。

2020年 5月29日
Tommy さま
はじめまして。広島の設計事務所の堤と申します。

家族構成の変化に対応できる家。
数多くの建築家が様々な案を出し続けてきましたが、
正直これといった解決策を私は見たことがありません。

空地を設けて将来的に増築するのも無駄な空白と余計なコストがかかりますし、
また南米の事例で、住民が勝手に増築して良いという
有名な建築がありますが、もちろん日本では不可能です。
そもそも奥様や子供達がどのようなキャラクターを持っているのかを予測して
部屋の間取りを想定することはできません。

結果的に著名な建築家たちが回帰した答えはワンルームでした。
赤ちゃんの頃はワンルームで十分ですし、
幼稚園くらいなら低い本棚で囲いを作ってあげれば喜んで居場所を見つけて遊びます。
年頃になって個室が必要であれば本棚を天井までくっつけて仕切りをつけることで
それなりにプライベートは確保できます。
私も広めのワンルームに家族で住んでたことありますが、
広々として結構快適なものですよ。

リンクのブログは東工大の清家清先生の有名なワンルームのご自邸についてですが、
こんな奇特な人もいるものだくらいの感じで読んでみてください(笑)
http://modernliving.jp/shimizu/shimizu_20180619

ワンルームにせよ個室作るにせよ、
往往にして奥様が主導権を握られるパターンが多いですので、
今から計画されるのであれば、
将来的な奥様も一目で気にいる素敵なご自宅になると良いですね。






矢印
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ユーザーの返答

2020年05月30日

Tommyのプロフィール写真

ありがとうございます。
ワンルームという発想は無かったです。
ハウスメーカーとの話では出ない話でとても興味深いです。
建築というのは奥が深いですね。

2020年 5月29日
Tommyさん
利用できる土地があるなら将来も考え住まいを建てて
賃貸とは違う生活Tommyさんらしい生活は良いと思います。

まだ独身であるなら、将来の変化に対応できる間取りでしょう。
その場合部屋数は簡単に変更できる工夫が大事です。

決まっていないのであれば、
工夫できる間取りにしておけばいいだけです

2階建てか平屋かであればバランスよく二階を使うのが
工事費に無理がなく使いやすい住まいになります。
ご予算をうかがい、今想定できる要望と将来の想定で
何らかの提案ができればと思います。

暑さ寒さ対策はHERT20のG1グレードが最低クリアしたいですね
メンテナンスは30年はメンテナンスフリーで提案したいです。
シロアリ対策アメリカカンザイシロアリ対策も念頭に提案します。

埃がたまりにくい家は手軽に掃除しやすい家です。
大事なのが収納の工夫でここが普通の家と同じだと
ほこり掃除に苦労することになります。

ざっと思いつくことですが参考になれば幸いです
ご質問があればメッセージでご相談ください。
矢印
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2020年 5月30日
はじめまして Tommy様
弊社は堺市にほど近い貝塚市に事務所の、株式会社アート、
私は代表の山本哲也といいます。
最近弊社へ平屋の依頼が多く、先日も2LDKで1600万円程の提案をしました。
また弊社は省エネ住宅の設計施工が得意で、ニーズに合わせ色々なご提案をさせて頂いていますので、ぜひ下記記載の弊社のホームページを見て頂きご検討の上、下記へご連絡をお待ちしていますので、宜しくお願い致します。
◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●
●株式会社 アート
◎山本 哲也 
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL 072-433-1618
◎FAX 072-433-1628
●URL http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎
矢印
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2020年 5月30日
Tommy様。
はじめまして。
大阪市住吉区の祥設計室@ささかと申します。

当事務所の特徴は
オープンシステム(分離発注でコストダウン)
高断熱・高気密(新木造住宅技術研究協議会)
SE構法(木骨ラーメン構法)・在来木造も可能です。
この三点です。

断熱計算もします。
木造でも構造計算をします。
耐震等級3の建物も可能です。
ご予算にあわせた設計・積算をしますので安心です。
数量積算をして、専門工事業者に合い見積の後、
実行予算書をつくります。

詳しくはホームページをごらんください。
どうぞ
よろしくおねがいします。

■□□□□□□住まい創りのお手伝い□□□□□□□■
□祥設計室 (しょうせっけいしつ)一級建築士事務所
□笹下祥幸 (ささかよしゆき)
□〒558-0013 大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
□FAX *****
□HADNY *****
□show-s*****mail.ne.jp
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/
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