クリニック建設費について（建設費）

少し高めではありますが
クリニックという用途、外構工事もかなりかけていることを見ると
不当に高いということはなさそうです。

詳しくお聞かせいただければ
もう少し詳細お話しできるかもしれません。
お手伝いできることあればご連絡くださいませ。

施工会社と直接やりとりされてますか？
設計事務所に頼んでいるのか？クリニックの機器メーカー（ＧＣなど）に頼んでいるのか？によってもずいぶん違ってきます。

盛込まれている内容がわからないので何とも言えませんが、概算の予算組み程度の高めの設定といった印象です。関係者がそれぞれ20％載せていくとおおよそこのような金額になるでしょう。

お医者さんの資格を持ってても専門が違い、さらには腕も違います。設計および建築も同じことが言えます。頼む店を間違えないことはとても重要なことです。

スケルトン建設ということは内装やクリニック設備はなしという認識で答えます。

高いですね。
軽量鉄骨だと坪90～100万円程度です。構想画がないのでだいたいの金額です。
重量鉄骨のそれなりの仕様の単価です。仮設・外構も精査するほうがよさそうです。
おそらく設計費用と現場管理費が全体に分散されて入れられているイメージな気がします。

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汎建築事務所の大房汎です。軽量鉄骨は一時はやりましたが、あまりお勧めできません。各鉄鋼メーカが撤退をしました。問題は７年後に内部から腐食が始まること。第2に溶接が難しく、信頼性がおけないことです。場所にもよりますがRCをお勧め委足ます。また重量鉄骨のヘーベル版等お薦めします。だいたい予算内には納まると思います。　設計：監理事務所の大房汎です。（汎建築事務所）　h*****c.ne.jp
09091271715

三社見積りやってますか？そこが抜けています。きほんです。妥当性はそれを行ってみるものです。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申し生ます。クリニックと住宅の設計を専門としております。これまで、耳鼻科以外の診療科のクリニックを設計監理しました。現在も高血圧系内科と泌尿器科を設計中です。その経験から回答します。５０坪の平屋軽量鉄骨でこの価格は余りにも高すぎですね。さらに言うと、建設場所によりますが貸しクリニックだとすると５０坪は微妙な規模だと思います。都内で内科系だともう少し小さくて良いですし、整形や眼科では狭いと思います。埼玉辺りで土地も建設費ももっと安ければ別ですが。近年の都内での新規医院経営は楽ではありません。もしクリニックに特化したご質問が細かくあれば、以下からお問い合わせください。たくさんの実例があります。
http://www.doctor-life.jp

多くの方がすでに色々な回答されておられるので、今さらですが、現在も入院施設を持ったクリニックなど手がおり、参考になればと遅ればせながら、ご助言させていただきます。
お尋ねの概要は、すでに実施見積もり内容でなのでしょうか。設計と施工が別の場合ですか？それとも設計施工でしょうか？　諸経費150万の内容が申請費用などと推測すると、ハウスメーカーにご依頼され、提示された概要でしょうか？　
（もしハウスメーカーですと、見積もり比較ができないので高い安いの検討もできません）
2010年に私が手がけた鉄骨/平屋121坪の整形外科（千葉）の事例から、解説させていただくと
この建築費用は、5社の見積もり競争の上、仮設/建築本体/内装/設備/特殊基礎/外構など含み、坪単価で90万弱（税別）でした。（整形でしたので、X線だけではなく将来MRIまで設置できる仕様です）
しかし、この10年で建設部物価（鉄骨の場合）は115％〜120%ほど上昇していると考えられ、現在にお着きかえますと、105万から110万ほどとなります。またご計画の規模が５０坪で、また都内で工事がしにくい？？などイメージしますと、スケールメリットが減少しますので、110〜115万/坪ほどがでなないでしょうか。
無論仕様でも多少変わりますが、事例からご計画を推測すると、きちんと設計家が携わった場合で、建築全体で5500万。設計監理/その他諸費用が15％前後で825万、これらの合計に消費税がかかりますので、6800万〜7000万といったところでしょう。
ご相談の仕様やスケルトン？デザインのこだわり（内装別？？）などとの比較はできませんが、設計家が携わった場合の目安とお考えください。
事例（千葉）
http://www.td-atelier.co.jp/works/faculty_detail/faculty_detail_012.html

se さんの参考になれば幸いです。

株式会社田辺計画工房　1級建築士事務所
代表建築家　田邉恵一
http://www.td-atelier.co.jp/