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家づくり相談

子供たちがのびのび過ごせる小規模幼稚園

こんにちは。

茨城県で50坪の小規模幼稚園の建築を検討しております。
建物の形は写真のような箱型平家を考えております。

土地は300坪ほどです。

大きく分けると4つのクラス、事務所、トイレです。

子供シンク、トイレ、キッチン、シャワールームは当方支給で取り付けのみお願いします。

建物と諸経費コミコミ1200万円(税込み)以内に抑えることは可能性はありますでしょうか。

上記予算で建築が難しい場合は、ハーフビルドや節約などでその可能性があるかだけでも教えていただける助かります。

どうぞよろしくお願いします。
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専門家の回答

5件

2020年 7月 2日
工事内容を基礎や構造骨組み、給水排水、電気、空調などはプロにやってもらって、その他はセルフビルドでしたら実現可能性はあります。
新築はやはりお金がかかってしまいます。改装やリノベーションならもっとやりようがあるかと思われます。

ご相談には対応できますので、お気軽にご連絡ください。

※設計費用割引キャンペーン中です。詳しくはHPをご確認ください。
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
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※7/4、18日15時〜住宅の相談会を行ないます。各日、2組限定で行いますのでご希望の方はお問い合わせください。リモートでの参加も受け付けています。

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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
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ユーザーの返答

2020年07月04日

Flamingoのプロフィール写真

ご連絡いただき有り難うございました。
アドバイスもいただき感謝いたします。
もう少し状況に進展がありましたら、相談させていただくかもしれません。
ご丁寧にありがとうございました。

2020年 7月 2日
税込みで1200万円ということは、1090万円で諸経費込みで50坪の幼稚園が建築できるかとお聞きになっているのですね?諸経費なしでも坪単価22万円を切ります。それでは、いくらセルフビルドしても無理だと思います。安易にできるなんて言えません。

幼稚園は大事なお子さんを預かる施設です。あまりにもコストを抑えた建物で、安全性が確保できるのでしょうか?安全で安心な建物にすることが最重要です。
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ユーザーの返答

2020年07月04日

Flamingoのプロフィール写真

ご連絡いただき有り難うございました。
安全も考えながら、予算や規模の見直しをしたいと思います。
ご丁寧にありがとうございました。

2020年 7月 2日
Flamingo様
こんにちわ。
つくば市で設計活動をしている海老原と申します。

50坪で、提示されているような形状ですと厳しいと思います。。(割とスパンも飛んでいる。)
茨城県でも現状工事費用は高騰してきています。(それでも都内よりは全然安いですが、、)
材支給での取付は、材料費用は抑えられたりするのですが、現場での手間がけっこう増えてしまいます。例えば材支給品は設置まで施工会社ではなく、知り合いに頼むなどすれば費用は抑えられると思いますが、支給品の設備と現場の配線配管がしっかり合うかどうかの確認を誰かがしないとうまくいきません。設計事務所が入ればそのあたりの調整も可能ですが、税込み1200万では、設計事務所が関与するのは予算的に厳しいと思います。
(コストがかからないようにやったせいでうまく納まらなくて、結果もっと金額がかかる、または仕上がりが残念になることも有り得る話です。)

近々弊社でやる予定の木造物件の費用から想定すると、
・基礎・躯体・屋根・外壁
以上で900万超(税抜き)かかると思います。
ここに、電気と給排水を入れたら、1150万くらいはいってしまうと思います。
(照明は含み、住設機器は抜きで)
設計料等諸経費を入れると、税抜きで1300万とか、そんな数字になってくると思います(認可を取るかどうかでも変わるとは思います。)。予算的な見直しをするか、規模的な見直しをした方がいいのではないでしょうか。

弊社は茨城県内ですので、ご相談にのることは可能です。
よろしければ一度ご連絡下さい。

◆海老原建築一級建築士事務所
Web :http://ebihara-architecture.com


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ユーザーの返答

2020年07月04日

Flamingoのプロフィール写真

ご連絡いただき有り難うございました。
アドバイスもいただき感謝いたします。
規模や予算の見直しも視野に入れて再度考えたいと思います。
もう少し状況に進展がありましたら、相談させていただくかもしれません。
ご丁寧にありがとうございました。

2020年 7月 2日
佐久間と申します。当方は東京ですが、茨城県の工務店や設計事務所と一緒に活動しております。ご予算はかなり厳しいですが、広い敷地ですので、作り方や寸法、開口部、設備機器等を細かく検討して、ローコストに抑える検討をすることはできるかもしれません。厳しいことをご認識いただけているので、ご協力してみたいと思いました。よろしければご連絡いただければと思います。どうぞよろしくお願いいたします。
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