新築戸建てでローコスト住宅希望

住宅メーカーはそういう商法だと聞いたことがあります。

やりようによっては可能と思いますが
一般的に建築家に依頼されるともっと書くなります。

ご興味あれば一度ご連絡くださいませ。

ハウスメーカーは儲けてなんぼですから、必然的に高い金額になりますよ。
またハウスメーカーや工務店は相見積が取れませんので、妥当な工事費なのか比較のしようがありません。
ご存知かと思いますが、月々の返済は借入額と返済期間により開きがありますね。
安く上げたいのでしたら、直接設計事務所や工務店にご相談されるのがよろしいかと思います。工事金額を先方に伝えて判断を仰げば良いと思います。
相談だけでしたら金銭は発生しないと思います。

土地費が、いくらなのか書いてありませんから正確にお答えできません。

自由設計ではないとは、どういうことなのでしょうか？一般的なハウスメーカー、
ローコスト住宅屋を含めて、間取りまで自由にできないということは滅多には
無いと思いますが。また最近では商品のパッケージングが良く練られていて、
余程、無理な計画をしない限り「常識的な」プランで、殆どオプションなどが
発生しないで計画がまとまるように思いますが。

ここでやはり建築の規模と費用が重要になるのです。宮城県の土地価格も、
ここでは知らされていませんし、建築物の工事面積も分かりません。
もしも狭小住宅、それも80㎡前後なんていうレベルであれば、建築コストは
高くなってしまいます。そうなると、どこで誰が設計しても「オプション」
扱いになっているようなものを加えれば、総工事費は高くなってしまいます。
設計事務所でも同じです。むしろ、小さな中で工夫をしますから、建築費が
高くなってしまうと思います。
外構費と有りますが、どの程度の外構をお考えなのでしょうか。駐車スペースに
コンクリートを打設するくらいでも予算が足りなくて「じゃり」を敷いて
家を建てている人も非常に多いです。

月々の支払いが6万円程度ならばボーナスの支払いが相当に多くなると思います。
銀行の融資は年収の3割までしか見てもらえません。他にローンがあれば、
もっと減りますし、そもそも年収の3割も住宅ローンに当てたのでは、生活が
苦しくなってしまいます。2割くらいが理想です。
3ＬＤＫのガレージ付きで、リビングだけで20帖もあり、キッチンには、
パントリーまである。ガレージの他にカーポートもある。かなり贅沢な仕様だと
思います。坪単価は木造でも60万円以上になりますよね。
名の通ったハウスメーカーなら坪単価は75万円くらいはします。

3LDKで延べ面積が45坪程度（法律で車庫の面積が除外されても工事には関係が無い）
で既に3000万円くらいが一般的な工事費です。安いくらいです。
住宅屋さんと話をしている限り解決しないというか、堂々巡りになります。
仕方が無いことです。窓口が「営業」だからです。建築士の資格を持っていても、
売る、つまりお客を捕まえて、契約後取れなければ何にもなりませんから。

低予算なら住宅屋で話しても決まらないでしょう。もしくは「絶対に3000万円以下」
と明言して、出来ないのなら、りりりさんの要望を削ってもらいましょう。
当たり前の話です。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

安いには理由があります。それはハウスメーカーの担当する工事現場と設計事務所が管理する工事現場それぞれ比較すれば、一目なのですが一般の方はあまり興味を持って見る方は少ないです。
ハウスメーカーの営業は体感されている感じです。ローコーストということは利益率が低いので、できるだけ数をこなすことでしか業績達成できないためです。

土地を含めて3000万円で実現されている方はいらっしゃいます。ただ、面積や仕様も平均的ではないところがあっても設計者とよく話し合い進めてらっしゃいます。
平均的な情報はこちらにまとめておりますので、参考にされてください。

https://www.merakitecture.jp/post/%E6%96%B0%E7%AF%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E5%B9%B3%E5%9D%87%E4%BD%8F%E5%AE%85%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E3%83%BB%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E8%B2%BB%E3%83%BB%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%9D%AA%E5%8D%98%E4%BE%A1

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前滝規模が記載されていません＝金額の妥当性は高いと思います。一台当たり２００～２５０万＝詰まり４００万～５００万ガレージで消えるからです。