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倉庫をコンバージョンしたような建物をなるべく低予算で建てる方法について

こんにちは。山梨県北杜市の山林に、別荘を建てる予定の者ですが、独自に調べても判断がつかなかったので、専門家の方にご意見賜りたく、宜しくお願い致します。

平屋で1.5階くらいの天井高の別荘兼ワーケーション用オフィスを建てたいのですが、希望はいわゆる「家」の様なものではなく、倉庫をコンバージョンしたような、多機能を内包するようなスペース、という感じです。
かと言って巨大なものではなく、せいぜい100平米強あれば必要充分かと思います。遊びですので、むしろデザインと質はキープしたままどこまでどこまで予算を抑えることができるか、チャレンジしてみたいと思います。DIYはやってみたいですが、師匠がいないと厳しそうです。

さて、前置きが長くなってしまいましたが、質問は、現在タダの山林の土地に上記のようなものを建てる場合、Aまずは倉庫を建てる→コンバージョンする、もしくはB倉庫のような見た目の住宅を建てる、の2通りのどちらが希望に近いものになるか、というものです。
制度上厳しいでしょうか?手続きや建物の一部が無駄になりそうですし、やはりBしかないのでしょうか。
また、ついでに質問ですが、全体をモルタル床にして土足であがる建物にしたいのですが、その場合基礎コンクリートなどをそのまま使えないでしょうか?
以上です。

是非お知恵を拝借させて下さい。
宜しくお願い致します。

専門家の回答

5件

2020年11月27日
ご質問拝見しました。
ちょうど今同じようなコンセプトで
最低限の操作で費用を抑えた新築平屋を計画中です。
ぜひお手伝いさせていただきたいですし、お力になれると思います。

ご興味持っていただけましたら是非一度ごれんらくくださいませ。
矢印
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相談者が役に立った
2020年11月27日
建築はお金がかかる世界です。コストを抑えるには、中古をお使いになった方がよいのでは・・・こういう物も売っています。ただの山林に、水は引けませんので、そのあたりも調査なさった方が良いと思います。https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/u404421303?al=12&iref=alt_0
矢印
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2020年11月27日
ご質問内容を拝見しました。

Aまずは倉庫を建てる→コンバージョンする、もしくはB倉庫のような見た目の住宅を建てる、の2通りで比較するなら、費用を抑えることも重視されておりますので、Bになります。
これとは別に倉庫付き物件を購入してリノベをするにしても、断熱もなく、とても住めるかんきょうではないので、改修をすれば、見る人が見れば住宅に結局は近づきます。

基礎コンクリートがそのまま使えるかどうかは構造のあり方により変りますので、事前に設計者にお伝えされたら問題ないと思います。

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ユーザーの返答

2020年11月27日

poteのプロフィール写真

ご丁寧にありがとうございました。やはり倉庫風な建物になってしまうようですね。
引き続き検討致します。お手間頂き感謝致します。

2020年11月27日
貴方様の根本的間違い=許される予算が記載されていなくただ安くそれをめいかくにせずして相談は成立しません。
矢印
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2020年11月28日
こんにちは。
倉庫的を転用したような住居ということですが、内部に柱があってもいいな
ら「在来木造」で外部をスレート又はガルバリウム鋼板で囲えばいいと思い
ます。

ただ倉庫のように1階の高さが1.5倍くらいになると、構造計算を行って柱の
太さなどを計算しなければなりません。
1階に3m以下の柱を使用する、又は2階建てにするのであれば普通に建てられ
ます。

内部に柱を無い方がいいのであれば「大断面集成材」か「鉄骨」で構造体を
造るしかありません。
これはかなり構造に金額を要します。

Aのような2度手間のかかる建物は高くつきますよ。やめた方が賢明だと思い
ます。

高さが低くてもいいのなら「私のタイニーハウス」がローコストで済みます。
https://sumika.me/p/works/27e9a7b1a2a8b84743b7fba0d694e080c103409f

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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