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家づくり相談

間口の狭い家

現在検討している土地は5.4m×16mと細長い形をしています。
建ぺい率は60%、容積率は150%です。

ここに三階建てを建てる場合、細長くて使いにくくなってしまうでしょうか?
ざっくりなプランでは
●車は一台(ビルトインガレージではなく外置きになりますでしょうか?)
●一階 居室一部屋・風呂・トイレ・洗面台・洗濯機
●二階 リビング・ダイニング(パントリー)・できれば二畳ほどの小上がりのようなちょっと休憩できるスペース・トイレ・独立した手洗い場
●三階 居室三部屋
です。

また、この敷地でこのプランですとLDKは何畳くらい取れそうでしょうか?

専門家の回答

6件

2021年 3月12日
ビルトインガレージは200万ぐらい消えます。予算次第です!耐震的に4辺踏ん張れる方が家が持ちます。それと見えないお金を正確にはじき出すことが大切です。
要望あれば近隣地盤から見えないお金はじき出してあげます。また、案ずるより産むがやすし、要望あれば見える形にしてあげます。しかし、お気に召さないときはお代はいただきません=自信があるからです!気が向きましたら、どうぞ❣
テーマは二重債務起こさせない耐大災害住宅で建築基準法はあいてにしていません!それではCHIBA様、御機嫌よう□
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2021年03月12日

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ありがとうございます。ビルトインガレージはお金がかかるのですね…

2021年 3月12日
当社の事例は幅3.7m長さ15.5mの敷地に木造3階建てを建てています。
https://www.youtube.com/watch?v=7boqWVAobVo
車を中に入れるために一本足で設計しました。
幅は狭くても長さを活かした設計にすれば解放感は得られます。
風圧を受けて倒れやすいので地下に床下収納などを設ける事が重要です。
詳しくは直接お問い合わせください。

〒165-0034 東京都中野区大和町1-67-6
MT COURT 205
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森信人
TEL:***** FAX:*****
URL:http:// http://www.s-noa.jp/
メールアドレス: n*****jp
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2021年03月13日

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風圧に弱いということも気を付けてプランをたてなければいけないことがわかってよかったです!ありがとうございました

2021年 3月12日
敷地を特定せずに、こういう質問に答えるのは危険です。お医者さんに行って、体を診察せずに診断して下さいと言っているようなものです。
東京にはたくさん建築家がおられますので、相性の良さそうな建築家を探して、具体的に相談されることをお勧めします。
下記に東京のJIA登録建築家のリストのURLをコピーしておきます。大変多くの建築家がおられますが、住宅の設計に長けていそうな方を探してください。
http://www.jcarb.com/SearchArchitectResult.jsp?WH=18

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2021年03月13日

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確かに仰る通りですね。きちんと相談した上で決めようと思います。ありがとうございました

2021年 3月12日
細長いですけど、まあ普通に家は建ちます。
特別使いにくいってことも無いように
計画できそうです。
耐震等級に拘らなければ、ビルトイン車庫で
24畳くらいのLDKが作れると思います。

URBAN GEAR 本多
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2021年03月13日

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ビルトインガレージにするとやはり耐震が不安になりますね。この辺りは大抵はそうなってしまうので、どちらを取るかですね。ありがとうございました

2021年 3月12日
床面積的にはビルトインガレージは可能と思われます。
細長い敷地でもプランを工夫すれば問題ないと思いますよ。
ご相談はいつでも気軽に!
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2021年03月13日

chida のプロフィール写真

今まで見ていた土地よりは広いのである程度融通が効きそうです。ありがとうございました

2021年 3月12日
cidasa様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
下記「大口通りの家」は約5m×16mの敷地に 
1階 駐車場(非ビルトイン)、主寝室、中庭
2階 子供室×3、水回り
3階 LDK 約22帖
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/30ooguchi/01.html

下記「上池台の家」は約6m×15.5mの敷地に 
1階 駐車場(ビルトイン1台+青空2台)、主寝室、水廻り
2階 LDK 約27帖
3階 子供室×3、ルーフテラス
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/5kamiikedai/01.html

方位や道路との関係、斜線の種類にもよりますが御要望はある程度かなうのではないかと思います。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
(HPのCONTCTの頁からメール送信できます)
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2021年03月13日

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拝見致しました。どれも大変ステキな建物でため息が出てしまいました。また何かありましたらご相談させていただきたいと思います。ありがとうございました

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